财务数据关键指标变化：收入和利润 - 净收入同比下降71.7%，从204.4万美元降至57.8万美元[4] - 公司整体净收入同比下降31.6%至228.8万美元[21] - 公司2025年上半年净收入为225.8万美元，较2024年同期的339.4万美元下降33.5%[40][41] - 公司整体运营利润同比下降30.2%至398.2万美元[21] - 公司2025年上半年按比例净营业收入为1905.2万美元，较2024年同期的1776.4万美元增长7.3%[40][41] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 运营费用大幅增长51.6%，从170.2万美元增至258万美元[4] - 工业和商业部门运营成本同比上升51.4%至93.1万美元[14] - 公司2025年上半年折旧与摊销费用为533.3万美元，较2024年同期的507.8万美元增长5.0%[40][41] - 公司2025年上半年一般及行政费用为546.2万美元，较2024年同期的459.4万美元增长18.9%[40][41] - 利息支出同比下降12.7%至151.9万美元[21] - 公司2025年上半年利息收入为490.9万美元，较2024年同期的649.1万美元下降24.4%[40][41] 各条业务线表现：多户住宅板块 - 多户住宅板块NOI增长1%，主要因The Verge和Dock 79入住率提升[2][8] - 多户住宅部门按比例净营业收入增长2.2%至936.7万美元[25] - 多户住宅板块按比例净营业收入（NOI）同比增长2.2%，从916.9万美元增至936.7万美元[27] - 多户住宅板块平均入住率同比提升1.4个百分点，从92.7%升至94.1%[27] - 多户住宅板块2025年上半年按比例净营业收入为936.7万美元，较2024年同期的916.9万美元增长2.2%[40][41] 各条业务线表现：工业和商业板块 - 工业和商业板块NOI下降15%，因租户驱逐和租约到期[2] - 工业和商业部门租赁收入同比下降4.9%至137.4万美元[14][16] - 工业和商业板块营业收入下降6.1%至272.1万美元，经营利润暴跌33.9%至108.6万美元[31] - 工业与商业板块2025年上半年按比例净营业收入为214.9万美元，较2024年同期的234.6万美元下降8.4%[40][41] 各条业务线表现：采矿特许权板块 - 采矿特许权使用费收入增长11.7%，从323.1万美元增至360.9万美元[4] - 采矿特许权土地板块NOI增长21%[2] - 矿业特许权土地部门收入同比增长11.7%至360.9万美元[17] - 矿业部门净营业收入同比增长21%至366.5万美元[17] - 采矿特许权板块营业收入增长10.5%至684.3万美元，经营利润增长10.4%至630.5万美元[33] - 采矿特许权板块净营业收入显著增长20.1%至694.9万美元[33] - 采矿特许权使用费板块2025年上半年按比例净营业收入为694.9万美元，较2024年同期的578.8万美元增长20.1%[40][41] 各条业务线表现：开发板块 - 开发部门运营亏损69.8万美元[18] - 开发板块经营利润由盈利7.7万美元转为亏损61.3万美元[35] - 开发板块2025年上半年按比例净营业收入为58.7万美元，较2024年同期的46.1万美元增长27.3%[40][41] 管理层讨论和指引 - 公司将于2025年8月7日美东时间上午9点举行财报电话会议[42] 其他财务数据 - 按比例NOI增长5%，从923万美元增至968.8万美元[2][4] - 股权投资损失改善34.5万美元，因联合经营业绩提升[4][9] - 联营企业亏损改善133.3万美元[26] - 合并联营项目（Dock 79和The Maren）营业收入微增0.7%至1099.1万美元，但经营利润下降7.0%至266.6万美元[28] - 非合并联营项目营业收入同比增长7.3%至1078.5万美元，经营利润大幅增长50.7%至132.2万美元[30] - 新签署5000万美元循环信贷协议，利率为SOFR+2.25%[2] - 与SREP成立合资公司开发37.7892万平方英尺工业仓库，公司持股95%[2][3] - 公司现金及等价物较期初增长3.1%至1.53亿美元[37] - 总股东权益增长0.9%至4.267亿美元[37]