根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 每股收益与FFO指标 - 第二季度摊薄后每股净收入为0.79美元，去年同期为0.81美元；上半年摊薄后每股净收入为1.53美元，去年同期为1.52美元[6] - 第二季度NAREIT FFO为每股1.19美元，去年同期为1.18美元；上半年NAREIT FFO为每股2.34美元，去年同期为2.27美元[6] - 第二季度Normalized FFO为每股1.22美元，去年同期为1.18美元；上半年Normalized FFO为每股2.37美元，去年同期为2.29美元[6] - 2025年第二季度每股NAREIT FFO为1.20美元，同比增长1.7%[24] - 2025年第二季度每股Normalized FFO为1.23美元，同比增长4.2%[24] - 第二季度基本每股收益为0.79美元，同比下降2.5%，上半年基本每股收益为1.54美元，同比增长1.3%[33] 净收入与FFO总额 - 2025年第二季度净收入为3693.8万美元，同比增长4.9%[24] - 2025年第二季度NAREIT FFO为5589.1万美元，同比增长9.1%[24] - 2025年第二季度Normalized FFO为5719.9万美元，同比增长11.7%[24] - 第二季度净收入为3.669亿美元，同比增长5.0%，上半年净收入为7.051亿美元，同比增长7.4%[33] 经营资金与现金流 - 第二季度Normalized FAD为5600万美元，去年同期为5180万美元；上半年Normalized FAD为1.12亿美元，去年同期为1.028亿美元[6] - 2025年第二季度Normalized FAD为5595.7万美元，同比增长8.1%[24] 全年业绩指引 - 公司更新2025年全年指引：NAREIT FFO每股为4.46-4.50美元，Normalized FFO每股为4.78-4.82美元，Normalized FAD为2.279-2.298亿美元[8] 业务部门NOI表现 - 第二季度SHOP板块的NOI约为380万美元，同比增长90万美元或29.4%[8] - 2025年第二季度净营业收入（NOI）为7735.2万美元，同比增长7.8%[25] - 房地产投资部门NOI为7349.6万美元，同比增长7.0%[25] - 高级住房运营合伙（SHOP）部门NOI为382.1万美元，同比增长29.4%[25] 收入表现 - 第二季度总收入为9.066亿美元，同比增长6.7%，上半年总收入为17.996亿美元，同比增长8.1%[33] - 第二季度租金收入为7.027亿美元，同比增长6.9%，上半年租金收入为13.914亿美元，同比增长8.7%[33] 成本与费用 - 2025年第二季度利息支出为1500.1万美元，同比增长1.0%[25] - 第二季度法律费用激增至1095万美元，去年同期为165万美元，增幅达563.6%[33] - 第二季度代理权争夺及相关费用为1308万美元，去年同期无此项支出[33] 债务与流动性 - 截至2025年6月30日，公司净债务为11亿美元，循环信贷额度下未偿还金额为3.78亿美元，可用流动性及资本资源超过7.5亿美元[4][12] - 净负债与调整后EBITDA比率为3.9倍，低于公司4.0-5.0倍的目标范围[13] - 截至2025年6月30日，净债务为11.188亿美元，较2024年底的11.460亿美元减少2.4%[35] 投资活动 - 公司以6350万美元收购了位于内布拉斯加州的六个记忆护理社区组合，初始租赁收益率为8.0%[14] - 公司目前有1.299亿美元已获董事会批准的投资机会，平均初始收益率约为8.0%，另有3.43亿美元的投资管道正在评估中[14] 资产与负债状况 - 截至2025年6月30日，不动产净值为23.165亿美元，较2024年底的22.113亿美元增长4.8%[35] 投资收益与损失 - 第二季度来自权益法投资的收益为1524万美元，去年同期为236万美元，增幅达545.8%[33] - 第二季度贷款和不动产净收益为1393万美元，去年同期为净损失1106万美元[33]