收入和利润（同比环比） - 公司第二季度净收入为6850万美元，摊薄后每股收益为0.35美元[2][4] - 2025年第二季度归属于CareTrust REIT, Inc.的净收入为6854.5万美元，同比增长537%[17][25] - 2025年第二季度归属于CareTrust REIT, Inc.的净收入为68,545千美元，较2024年第二季度的10,758千美元增长537%[28] - 2025年上半年净收入为13.31亿美元，相比2024年同期的3.92亿美元增长239.8%[33] - 2025年第二季度稀释后每股收益为0.35美元，同比增长400%[25] 标准化FFO和FAD - 第二季度标准化FFO为8310万美元，摊薄后每股收益为0.43美元[2][4] - 第二季度标准化FAD为8310万美元，摊薄后每股收益为0.43美元[2][4] - 2025年第二季度归属于CareTrust REIT, Inc.的标准化FFO为8309.1万美元，同比增长58%[20] - 2025年第二季度标准化FFO为83,091千美元，较2024年第二季度的52,539千美元增长58%[28] - 2025年第二季度稀释后每股FFO为0.45美元，较2024年第二季度的0.35美元增长29%[29] EBITDA和运行率EBITDA - 2025年第二季度EBITDA为1.043亿美元，同比增长205%[17] - 2025年第二季度标准化运行率EBITDA为1.092亿美元，同比增长67%[17] - 2025年第二季度EBITDA达到104,341千美元，较2024年第二季度的34,246千美元增长205%[28] 债务和杠杆比率 - 公司净债务与年化标准化EBITDA比率为2.0倍，低于目标杠杆范围4.0-5.0倍[3][4] - 2025年第二季度净债务与年化标准化运行率EBITDA比率为2.0倍，高于2024年同期的0.4倍[18] - 截至2025年6月30日，公司总债务为116.2亿美元，其中固定利率债务占43.3%，浮动利率债务占56.7%[35] - Net Debt定义为公司总债务扣除现金、现金等价物、受限现金及房地产收购托管存款[48] 现金流和现金状况 - 公司目前拥有6500万美元现金，并拥有12亿美元循环信贷额度中的6500万美元未偿还借款[3][4] - 2025年第二季度现金及现金等价物为306,051千美元，较2024年底的213,822千美元增长43%[31] - 2025年上半年运营活动产生的净现金流为17.22亿美元，相比2024年同期的10.18亿美元增长69.2%[33] - 2025年上半年投资活动净现金流出为82.53亿美元，主要由于房地产收购支出82亿美元[33] - 2025年上半年融资活动净现金流入为74.51亿美元，主要来自发行普通股36.53亿美元和高级无担保定期贷款50亿美元[33] - 2025年6月30日现金及现金等价物为30.61亿美元，相比期初的21.38亿美元增长43.1%[33] 股息和派息比率 - 公司季度股息为每股0.335美元，基于标准化FAD的派息比率约为78%[4][5] 全年指引 - 公司2025年全年指引上调，预计摊薄后每股净收入为1.43-1.45美元，标准化FFO和FAD为1.77-1.79美元[5] - 2025年全年指引中，公司预计归属于CareTrust REIT的净收入为每股1.43-1.45美元[39] - 2025年全年指引中，公司预计FFO（运营资金）为每股1.78-1.80美元[39] - 2025年全年指引中，公司预计FAD（可分配资金）为每股1.80-1.82美元[39] 房地产投资和资产 - 公司2025年至今总投资达12亿美元，包括以8.4%的稳定收益率投资的11亿美元[1][4] - 截至2025年6月30日，房地产投资净值为3,256,024千美元，较2024年12月31日的2,226,740千美元增长46%[31] - 2025年第二季度其他房地产相关投资为840,900千美元，较2024年底的795,203千美元增长6%[31] - 2025年第二季度总资产达到4,656,531千美元，较2024年底的3,437,016千美元增长35%[31] 利息支出和租金收入 - 2025年第二季度利息支出为1303.8万美元，同比增长96%[17][25] - 2025年第二季度租金收入为8603.3万美元，环比增长20%[25] - 公司租金和利息收取率达到99.7%[4] 股票发行和融资 - 公司通过ATM计划以每股29.36美元的价格出售1210万股股票，总收益为3.539亿美元[3][4] - 2025年第二季度无抵押定期贷款净额为496,019千美元[31] - 公司使用利率互换工具将2.5亿美元浮动利率债务转换为3.5%的固定利率[36] 财务指标定义 - 公司的FFO、Normalized FFO、FAD和Normalized FAD计算可能与其他REITs不具可比性，因定义或解释不同[47] - Annualized Normalized Run Rate EBITDA计算方式为季度Normalized Run Rate EBITDA乘以4[48] - 公司认为GAAP定义的净收入是最合适的盈利指标[49] - EBITDA和Normalized EBITDA有助于理解公司独立于资本结构的运营结果[49] - FFO和Normalized FFO通过排除房地产处置损益和折旧摊销帮助比较运营表现[49] - FAD和Normalized FAD进一步排除非现金收入和费用如股权补偿摊销[49] - Net Debt to Annualized Normalized Run Rate EBITDA为投资者提供评估公司偿债能力的指标[49] 房地产投资减值 - 2025年第二季度房地产投资减值损失为0美元，相比2024年同期的2571.1万美元大幅改善[17][25] 股本变动 - 2025年第二季度稀释加权平均流通股为193,055千股，较2024年第二季度的145,380千股增长33%[29]