收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净利润为860万美元，摊薄每股收益0.15美元[7][9] - 2025年第二季度净收入为8,598千美元，同比增长85.8%（2024年同期为4,628千美元）[29] - 2025年上半年归属于普通股股东的净利润为16,496千美元，同比下降15.9%（2024年同期为19,608千美元）[37] - 2025年第二季度租金收入为48,544千美元，同比增长11.5%（2024年同期为43,554千美元）[29] - 2025年第二季度租金收入为48,544千美元，同比增长11.5%（2024年同期为43,554千美元）[37] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年利息支出为15,154千美元，同比增长44.5%（2024年同期为10,487千美元）[29] - 2025年第二季度利息支出为7,829千美元，同比增长50.8%（2024年同期为5,193千美元）[37] - 2025年上半年折旧和摊销费用为35,944千美元，同比下降8.2%（2024年同期为39,144千美元）[29] - 2025年上半年折旧与摊销费用为35,944千美元，同比下降8.2%（2024年同期为39,144千美元）[37] 运营资金表现 - 2025年第二季度现金净营业收入（Cash NOI）为4190万美元，同比增长5.0%（2024年同期为3990万美元）[7][10] - 2025年第二季度调整后运营资金（AFFO）为3000万美元，摊薄每股收益0.54美元[7][12] - 2025年第二季度FFO（基金运营资金）为30,014千美元，同比增长18.8%（2024年同期为25,268千美元）[31] - 2025年第二季度Core FFO（核心基金运营资金）为30,106千美元，同比基本持平（2024年同期为30,069千美元）[31] - 2025年第二季度AFFO（调整后基金运营资金）为29,997千美元，同比下降2.7%（2024年同期为30,845千美元）[31] - 2025年第二季度净营业收入（NOI）为42,553千美元，同比增长12.9%（2024年同期为37,705千美元）[37] - 2025年上半年同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）为76,449千美元，同比增长1.0%（2024年同期为75,697千美元）[37][42] - 2025年第二季度非同店现金净营业收入（Non-same store cash NOI）为-1,506千美元，同比显著下降（2024年同期为-76千美元）[37] 房地产组合与租赁情况 - 截至2025年6月30日，公司房地产组合包括136处物业，总面积约520万平方英尺，出租率为99.2%[14][15] - 公司加权平均剩余租期为9.5年，未来五年到期的年化基本租金占比为22.1%，加权平均固定租金增长率为2.2%[14] - 公司定义同店物业为连续两个完整会计期间持有并运营的物业，2025年第二季度同店物业数量为130处[42] 收购与投资活动 - 公司以2410万美元收购了位于特拉华州多佛的一家住院康复设施，该物业100%出租，租约至2036年到期[7][13] 流动性与债务 - 公司总流动性为5.688亿美元，包括2480万美元现金及5.44亿美元未使用信贷额度[16] - 公司未偿还债务总额为5.81亿美元，其中5.25亿美元通过利率互换协议固定，加权平均利率为4.7%[17] - 信贷设施净额从2024年12月31日的521,921千美元增长至2025年6月30日的578,490千美元，增幅10.8%[28] 股东回报与分红 - 董事会批准了一项为期三年的股票回购计划，总金额不超过7500万美元，任何12个月内回购金额不超过2500万美元[7][18] - 公司宣布季度现金股息为每股0.40美元，2025年第二季度AFFO分红支付率为74.0%[7][19] 资产与现金变化 - 公司总资产从2024年12月31日的2,007,074千美元增长至2025年6月30日的2,019,316千美元，增幅0.6%[28] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的39,844千美元下降至2025年6月30日的24,832千美元，降幅37.7%[28] 其他重要事项 - 2024年上半年收到GenesisCare一次性遣散费2,000千美元，将在剩余租期内分期确认为租金收入[39][41] - 2024年上半年包含4,098千美元租赁终止费收入[41]