财务数据关键指标变化 - 2025年上半年公司股东应占溢利为8.15亿港元，同比下降79%[10] - 2025年上半年基本溢利为54.76亿港元，同比下降2%[10][12] - 2025年上半年经常性基本溢利为47.12亿港元，同比下降1%[10][12] - 2025年上半年收益为457.74亿港元，同比增长16%[10] - 2025年上半年营业溢利为18.61亿港元，同比下降62%[10] - 2025年上半年投资物业公平值亏损为38.84亿港元，同比大幅增加[10][12] - 2025年上半年来自营运的现金为84.38亿港元，同比增长59%[10] - 2025年上半年债务净额为713.37亿港元，同比增长12%[10] - 2025年上半年资本净负债比率（不包括租赁负债）为22.7%，同比上升2.9个百分点[10] - 2025年上半年每股股息A股为1.30港元，同比增长4%[10] 各条业务线表现 - 太古地产2025年上半年经常性基本溢利为28.29亿港元，同比下降2%[19] - 太古可口可乐2025年上半年经常性溢利为8.61亿港元，同比下降1.9%[20] - 国泰集团2025年上半年溢利为36.51亿港元，同比增长1.1%[22] - 港机集团2025年上半年经常性溢利为5.61亿港元，同比增长40.3%[22] - 太古地产在中国内地的物业组合目前有60%的用电量来自可再生能源[25] - 太古可口可乐于中国内地使用的电能55%来自可再生能源[25] - 2025年上半年太古地产租金收入总额为港币65.76亿元，其中办公楼26.36亿元，零售物业36.52亿元[33] - 2025年上半年太古地产营业亏损为港币11.88亿元，太古公司应占亏损为港币9.99亿元[33] - 2025年上半年应占亏损为11.88亿港元，2024年上半年为盈利17.95亿港元[36] - 2025年上半年投资物业公平值亏损为46.74亿港元，2024年上半年为8.29亿港元[36] 各地区表现 - 2025年上半年中国内地零售销售额同比上升1%，较2019年同期增长70%[56] - 北京三里屯太古里2025年上半年零售销售额同比上升7%，租金收入上升5%，租用率达99%[57] - 成都太古里2025年上半年租金收入上升3%，租用率为97%[58] - 广州太古汇2025年上半年零售销售额下跌2%，租金收入下跌1%，租用率为100%[58] - 北京颐堤港2025年上半年租金收入上升1%，租用率为100%[59] - 上海兴业太古汇2025年上半年零售销售额上升14%，租金收入下跌6%，租用率为94%[59] - 上海前滩太古里2025年上半年零售销售额上升4%，租金收入下跌10%，租用率为98%[59] - 中国内地办公楼租金收入总额减少4%至港币1.81亿元，撇除人民币变动后减少3%[60] - 广州太古汇办公楼、北京颐堤港一座及上海兴业太古汇办公楼的租用率分别为91%、86%及95%[60] 管理层讨论和指引 - 太古地产推进1000亿港元投资计划，67%资金已投放[14] - 太古地产将专注执行其港币1000亿元投资计划[26] - 国泰集团投资超港币1000亿元用于机队扩充和现代化[27] - 太古地产公布一项港币一千亿元的投资计划，其中港币三百亿元用于香港、港币五百亿元用于中国内地、港币二百亿元用于住宅买卖项目（包括东南亚）[42] - 截至2025年8月1日，太古地产已承诺投放约港币六百七十亿元，其中港币一百一十亿元于香港、港币四百六十亿元于中国内地及港币一百亿元于住宅买卖项目[42] - 公司正在推进TNCC分拆并在泰国证券交易所独立上市的计划[97] 其他重要内容 - 公司于2025年上半年回购25,119,000股'A'股及15,402,500股'B'股，现金总代价为港币18.42亿元，平均作价'A'股每股港币66.8元及'B'股每股港币10.7元[24] - 公司根据股份回购计划合共回购港币59亿元的股份[24] - 集团可动用流动资金为526亿港元，加权平均债务成本降至3.7%[23] - 集团资本净负债比率为22.7%，66%借款为固定利率[23] - 太古地产出售美国迈阿密Brickell City Centre权益，资金用于1000亿港元投资计划[16] - 太古可口可乐收购ThaiNamthip过半数权益并计划分拆上市[17] - 国泰航空新增14架波音777-9飞机，投资总额超1000亿港元[18]