收入和利润（同比环比） - 公司2025年上半年股东应占基本溢利为54.76亿港元，较2024年同期的55.76亿港元下降2%[10][12] - 2025年上半年经常性基本溢利为47.12亿港元，较2024年同期的47.62亿港元下降1%[10][12] - 2025年上半年收益为457.74亿港元，同比增长16%（2024年同期为395.63亿港元）[10] - 营业溢利从2024年上半年的49.45亿港元大幅下降62%至2025年上半年的18.61亿港元[10] - 公司2025年上半年收益为457.74亿港元，同比增长15.7%（2024年同期为395.63亿港元）[186] - 公司2025年上半年营业溢利为18.61亿港元，同比下降62.4%（2024年同期为49.45亿港元）[186] - 公司2025年上半年本期溢利为9.71亿港元，同比下降78.8%（2024年同期为45.79亿港元）[186] - 公司2025年上半年公司股东应占溢利为8.15亿港元（2024年同期为39.14亿港元）[186] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公平值变动导致亏损从2024年上半年的8.4亿港元扩大至2025年上半年的38.84亿港元[10][12] - 国泰航空燃油成本净额同比增加4.52亿港元（+3%），非燃油成本增长15%至315.52亿港元[123] - 公司2025年上半年投资物业公平值变动亏损38.84亿港元（2024年同期亏损8.4亿港元）[186] - 公司2025年上半年财务支出净额为11.78亿港元（2024年同期为11.19亿港元）[186] 各业务线表现 - 太古地产2025年上半年经常性基本溢利28.29亿港元，同比下降2%[19] - 太古可口可乐2025年上半年经常性溢利8.61亿港元，同比下降1.9%[20] - 国泰集团2025年上半年溢利36.51亿港元，同比增长1.1%[22] - 港机集团2025年上半年经常性溢利5.61亿港元，同比增长40.3%[22] - 地产业务在2025年上半年贡献经常性基本溢利28.29亿港元，占总额的60%[167] - 饮料业务在2025年上半年贡献经常性基本溢利8.61亿港元，占总额的18%[167] - 国泰集团在2025年上半年贡献经常性基本溢利16.42亿港元，同比增长12.8%[167] - 国泰航空2025年上半年应占溢利为港币40.3亿元，同比增長1.2%[118] - 港机集团在2025年上半年实现收益112.01亿港元，营业溢利7.79亿港元[133] - 2025年上半年医疗保健业务应占亏损为1.17亿港元，较2024年同期的1.32亿港元有所改善[151] - 2025年上半年贸易及实业业务应占溢利为4100万港元，较2024年同期的1.52亿港元大幅下降[155] 各地区表现 - 2025年上半年中国内地零售物业表现平稳，客流持续上升[40] - 2025年上半年美国零售销售额及租金收入较2024年同期上升[41] - 2025年上半年香港办公楼市场租金收入下跌，空置率高企[40] - 北京三里屯太古里2025年上半年零售销售额上升7%，租金收入上升5%，租用率为99%[57] - 成都太古里2025年上半年租金收入上升3%，租用率为97%[58] - 广州太古汇2025年上半年零售销售额下跌2%，租金收入下跌1%，租用率为100%[58] - 上海兴业太古汇2025年上半年零售销售额上升14%，租用率为94%[59] - 上海前滩太古里2025年上半年零售销售额上升4%，租用率为98%[59] - 中国内地办公楼租金收入总额减少4%至港币1.81亿元，撇除人民币汇率变动后减少3%[60] 管理层讨论和指引 - 太古地产推进1000亿港元投资计划，67%资金已投放[14] - 太古地产将专注执行其港币1000亿元投资计划[26] - 国泰集团计划在未来数年投资超过1000亿港元用于机队、客舱和贵宾室产品以及数码创新[128] - 太古地产公布一项港币一千亿元的投资计划，其中港币三百亿元用于香港、港币五百亿元用于中国内地、港币二百亿元用于住宅买卖项目（包括东南亚）[42] - 截至2025年8月1日，公司已承诺投放约港币六百七十亿元，其中港币一百一十亿元于香港、港币四百六十亿元于中国内地及港币一百亿元于住宅买卖项目[42] 现金流和财务状况 - 来自营运的现金流入从2024年上半年的53.07亿港元增长59%至2025年上半年的84.38亿港元[10] - 债务净额从2024年上半年的634.79亿港元上升12%至2025年上半年的713.37亿港元[10] - 资本净负债比率（不包括租赁负债）从2024年上半年的19.8%上升2.9个百分点至2025年上半年的22.7%[10] - 集团可动用流动资金526亿港元，加权平均债务成本降至3.7%[23] - 集团资本净负债比率为22.7%，66%借款为固定利率[23] - 公司2025年上半年来自营运的现金为84.38亿港元，同比增长59%[168] - 公司2025年6月30日持有的银行结余及短期存款为268.39亿港元，较2023年底增长27.6%[171] - 公司加权平均债务成本从2024年的4.0%下降至2025年中的3.7%[172] - 公司借款及租赁负债总额从2024年12月31日的966.12亿港元增至2025年6月30日的1038.4亿港元[176] - 公司资本净负债比率从2024年12月31日的22.1%上升至2025年6月30日的22.7%，包括租赁负债后从23.7%上升至24.5%[179] 股息和股份回购 - A股每股股息从2024年上半年的1.25港元增长4%至2025年上半年的1.30港元[10] - 派发第一次中期股息A股每股1.30港元，B股每股0.26港元，同比增长4%[23] - 公司于2025年上半年回购25,119,000股'A'股及15,402,500股'B'股，现金总代价为港币18.42亿元，平均作价'A'股每股港币66.8元及'B'股每股港币10.7元[24] - 公司根据股份回购计划合共回购港币59亿元的股份[24] - 公司回购股份支出18.47亿港元，同比减少8.5%（2024年同期为20.19亿港元）[191] 资产和负债 - 公司非流动资产总额为417,327百万港元，较上年末的417,175百万港元基本持平[188] - 投资物业价值为268,861百万港元，较上年末的270,950百万港元下降0.8%[188] - 公司长期借款及债券为76,800百万港元，较上年末的75,825百万港元增长1.3%[188] - 公司权益总额为314,090百万港元，较上年末的318,667百万港元下降1.4%[188] - 公司总负债从2024年12月的157,894百万港元增长至2025年6月的165,943百万港元，增长5.1%[200] - 物业投资负债从52,045百万港元增长至58,857百万港元，增长13.1%[200]