财务数据关键指标变化（收入和利润） - 公司第二季度每股净收益为0.15美元，调整后FFO每股为0.48美元[1] - 第二季度总收入为3.631亿美元，同比下降1.7%[5] - 2025年第二季度总收入为3.631亿美元，同比下降1.7%（2024年同期为3.693亿美元）[36] - 2025年上半年净收入为3180万美元，同比下降24.3%（2024年同期为4204万美元）[36] - 2025年第二季度调整后FFO（运营资金）为7265.8万美元，同比下降7.6%（2024年同期为7861.9万美元）[38] - 2025年第二季度每股基本收益为0.15美元，同比下降25%（2024年同期为0.20美元）[36] - 2025年第二季度客房收入为2.961亿美元，同比下降2.5%（2024年同期为3.037亿美元）[36] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2025年第二季度折旧和摊销费用为4636.3万美元，同比增长4.2%（2024年同期为4447.4万美元）[36] - 2025年第二季度利息支出为2787.6万美元，同比下降0.6%（2024年同期为2804.9万美元）[36] - 2025年第二季度折旧与摊销费用为4636万美元，同比增长4.2%（2024年同期为4447万美元）[42] - 2025年第二季度利息支出净额为2452万美元，同比增长2.4%（2024年同期为2393万美元）[42] 业务线表现 - 可比酒店RevPAR为155.08美元，同比下降2.1%[4][5] - 2025年第二季度可比酒店EBITDA为1.130亿美元，同比下降4.2%（2024年同期为1.180亿美元）[45] - 2025年上半年可比酒店EBITDA利润率为28.7%，同比下降1.1个百分点（2024年同期为29.8%）[45] 管理层讨论和指引 - 公司2025年全年展望中，可比RevPAR增长预期为-1.0%至+1.0%[12] - 2025年预计资本支出为8000万至1亿美元用于酒店翻新[15] - 公司2025年净利息支出预计在9400万至9600万美元之间[15] - 公司2025年全年调整后EBITDA指引范围为3.325亿至3.625亿美元[46] - 公司2025年全年调整后FFO指引范围为2.095亿至2.395亿美元[47] 资本活动和流动性 - 公司回购80万股普通股，总金额约600万美元[4][7] - 截至2025年6月30日，公司总流动性为9.74亿美元，包括3.74亿美元现金和6亿美元循环信贷额度[8] - 公司第二季度支付每股0.15美元的普通股股息[10] - 截至2025年6月30日，公司总资产为48.228亿美元，较2024年底下降1.3%（48.839亿美元）[33] - 截至2025年6月30日，公司净债务为22.207亿美元，与2024年底基本持平（22.201亿美元）[33] - 截至2025年6月30日，公司总债务为22.31亿美元，加权平均利率为4.53%[49] - 公司5亿美元2026年到期优先票据固定利率为3.75%[49] - 公司循环信贷额度剩余6亿美元可用额度，年化未使用承诺费率为0.25%[50] 其他重要内容 - 公司在2024-2025年期间出售了三家酒店：Residence Inn Merrillville（2024年5月）、Fairfield Inn & Suites Denver Cherry Creek（2024年9月）和Courtyard Atlanta Buckhead（2025年3月）[31] - 第二季度调整后EBITDA为1.04亿美元，同比下降4.6%[4][5] - 2025年第二季度EBITDA为1.003亿美元，同比下降5.7%（2024年同期为1.064亿美元）[42]