财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2025年第二季度租金收入同比增长29%，达到3786.1万美元[226] - 2025年第二季度归属于普通股东的净利润同比增长109%，达到195.6万美元[226] - 2025年上半年租金收入同比增长32%，达到7519.3万美元[231] - 2025年上半年FFO（运营资金）为3824.7万美元，AFFO（调整后运营资金）为3522.5万美元[271] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2025年第二季度净利息支出同比增长48%，达到1195.4万美元[229] - 2025年上半年净利息支出同比增长55%，达到2517.9万美元[233] 业务线表现（物业收购与出售） - 2025年4月4日，公司以1150万美元收购了德克萨斯州休斯顿附近一家拥有112个许可床位的专业护理机构[221] - 该收购物业的初始年基础租金为130万美元，并每年按3%递增[221] - 2025年7月1日公司以5900万美元收购9家护理机构，新增年租金610万美元[272] - 2025年7月1日公司以270万美元出售密歇根州物业并产生10万美元收益，同时提供240万美元三年期融资（年利率10%）[273] - 2025年7月22日公司以425万美元收购俄克拉荷马州护理机构，初始年租金40万美元且每年递增3%[274] - 前身公司2018年以774万美元收购与马萨诸塞州五处房产相关的贷款[288] - 子公司为清偿房产相关负债追加发放了310万美元贷款[288] - 2022年7月公司通过拍卖以440万美元出售五处房产中的四处[289] - 2022年12月公司获得第五处房产所有权，公允价值估值为120万美元[289] 债务与融资活动 - 2025年6月24日，公司在特拉维夫证券交易所发行了3.12亿新谢克尔（约合8950万美元）的B系列债券，固定利率为6.70%[222] - 公司总债务约为7.941亿美元，包括2.582亿美元的HUD担保债务、3.233亿美元的系列债券和1.658亿美元的商业抵押贷款[240] - 2025年上半年融资活动提供的净现金为2943万美元，主要来自发行B系列债券8600万美元[245] - HUD担保贷款的平均利率为3.91%（含0.65%的抵押保险费），平均期限25年[247] - 商业银行定期贷款利率为7.95%（SOFR+3.5%），截至2025年6月30日未偿还本金6320万美元[248] - 2026年至2029年期间有六笔大额还款义务，总额达3.93亿美元[241] - A系列债券未偿还余额为9570万美元，B系列债券为9280万美元，C系列债券为7930万美元[258][259][261] - 公司需遵守债务与EBITDA比率不超过8.0倍的财务契约，截至2025年6月30日均符合要求[252][253] - 2024年9月公司以1.069964的兑换率将4710万新谢克尔（1270万美元）的D系列债券兑换为5060万新谢克尔（1360万美元）的A系列债券，D系列债券年利率为9.1%[264] - 截至2025年6月30日，D系列债券未偿还本金余额约为1.878亿新谢克尔（5570万美元）[265] - 2025年1月1日公司签订5090万美元应付票据，分5年按月支付110万美元，年利率10%[267] - 2025年6月30日固定利率贷款总额为6.3101亿美元，浮动利率贷款为1.63112亿美元，总债务7.94122亿美元[268] - 截至2025年6月30日公司浮动利率债务为1.631亿美元（占总债务20.5%），若SOFR利率上升100基点将导致年现金流减少160万美元[277] - 公司A系列债券未偿还余额9580万美元（年利率6.97%），B系列债券9250万美元（年利率6.7%），C系列债券7930万美元（年利率5.7%）[277] 现金流表现 - 2025年上半年经营活动产生的净现金为4878万美元，较2024年同期的2269万美元增长115%[243] - 2025年上半年投资活动使用的净现金为4042万美元，主要用于收购堪萨斯、俄克拉荷马和德克萨斯州的物业[244] 物业与租金概况 - 公司目前拥有130个医疗保健物业，共计15,418个许可床位[216] - 截至2025年6月30日，公司物业的年化平均基础租金约为1.419亿美元[219] 其他财务数据 - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金总额为1.314亿美元[236] - 2025年上半年未发生股权赎回事项[290] 文件与报告 - 2024年6月30日季度报告包含XBRL格式的合并资产负债表等财务文件[292] - 2022年7月12日提交的Form 10注册声明包含修订后的公司章程细则[292] - 2024年3月19日提交的10-K年报包含资本结构说明文件[292] - 首席执行官和首席财务官于2025年8月8日签署了本次报告[296]