收入和利润（同比） - 集团收入减少19%至港币56.69亿元（对比期：港币70.32亿元）[17] - 集团营业盈利减少14%至港币26.57亿元（对比期：港币30.85亿元）[17] - 集团总收入同比下降19.4%至56.69亿港元（2024年同期：70.32亿港元）[53][56] - 集团营业盈利下降13.9%至26.57亿港元（2024年同期：30.85亿港元）[53][56] - 公司收入同比下降19.4%至56.69亿港元（2024年同期70.32亿港元）[46] - 营业盈利下降13.9%至26.57亿港元（2024年同期30.85亿港元）[46] 盈利和亏损（同比） - 集团基础净盈利增加3%至港币20.35亿元（2024年：港币19.79亿元）[4][16] - 集团基础净盈利增加3%至港币20.35亿元（对比期：港币19.79亿元）[25] - 股东应占盈利为港币5.35亿元（2024年：亏损港币26.37亿元）[4][16] - 股东应占集团盈利为港币5.35亿元（对比期：亏损港币26.37亿元），每股基本盈利为港币0.18元（对比期：每股基本亏损港币0.86元）[25] - 本期盈利扭亏为盈达5.92亿港元（2024年同期亏损25.58亿港元）[46] - 公司股东应占盈利5.35亿港元（2024年同期亏损26.37亿港元）[46] - 公司股东应占盈利为5.35亿港元，去年同期为亏损26.37亿港元[62] 投资物业表现 - 投资物业收入减少4%至港币22.81亿元（对比期：港币23.64亿元），营业盈利减少6%至港币14.84亿元（对比期：港币15.73亿元）[17] - 投资物业分部收入下降3.5%至22.81亿港元（2024年同期：23.64亿港元）[53][54] - 中国内地投资物业收入下跌4%至港币22.44亿元，营业盈利下跌5%至港币14.7亿元[9] - 投资物业公允价值减少大幅收窄至11.64亿港元（2024年同期：76.28亿港元）[53] - 投资物业重估减值净额港币11.8亿元（2024年：港币44.81亿元）[16] - 投资物业重估减值净额为港币11.8亿元（对比期：港币44.81亿元）[19] - 投资物业价值变动产生递延税项收益2.01亿港元[61] 发展物业表现 - 发展物业收入下跌64%至港币7.39亿元（对比期：港币20.28亿元），营业盈利下跌82%至港币0.71亿元（对比期：港币3.87亿元）[17] - 发展物业分部收入暴跌63.6%至7.39亿港元（2024年同期：20.28亿港元）[53][54] - 中国内地发展物业确认入账收入减少79%至港币5.2亿元，营业盈利减少92%至港币4000万元[10] - 香港发展物业确认入账收入上升56%至港币4.75亿元，营业盈利下跌至港币3100万元（2024年：港币1.79亿元）[8] - 发展物业分部税前亏损扩大至4.06亿港元（2024年同期亏损：2.40亿港元）[53] - 已签约销售总额增加17%至港币12.47亿元（对比期：港币10.66亿元）[26] 酒店分部表现 - 酒店分部收入增加7%至港币3.12亿元，但录得营业亏损港币1100万元（2024年：盈利港币1200万元）[11] - 酒店收入上升7%至港币3.12亿元（对比期：港币2.91亿元），但录得营业亏损港币0.11亿元（对比期：盈利港币0.12亿元）[17] 物流基础设施分部表现 - 物流基础设施分部收入微升至港币10.76亿元，营业盈利上升11%至港币1.37亿元[14] - 物流收入微升至港币10.76亿元（对比期：港币10.73亿元），营业盈利上升11%至港币1.37亿元（对比期：港币1.23亿元）[18] - 物流分部税前盈利下降9.3%至2.24亿港元（2024年同期：2.47亿港元）[53] 投资分部表现 - 投资营业盈利下跌2%至港币10亿元（对比期：港币10.23亿元）[18] - 投资分部收入下降2.2%至10亿港元（2024年同期：10.23亿港元）[53][54] - 长期投资价值增长15%至484亿港元，其中上市股本达398亿港元[34] - 上市投资公允价值变动产生盈余60亿港元，去年同期为亏损49亿港元[34] - 股本投资公允价值变动带来59.66亿港元收益（2024年同期亏损49.20亿港元）[47] 地区表现 - 中国内地收入下降36.0%至32.19亿港元（2024年同期：50.28亿港元）[56] 成本和费用（同比） - 员工成本增长5.4%至8.61亿港元（2024年同期：8.17亿港元）[57] - 公司总利息支出为2亿港元，较去年同期的3.74亿港元下降46.5%[60] 现金流和资本开支 - 营业业务产生净现金流入20亿港元，去年同期为5亿港元[40] - 发展物业资本开支140.8亿港元，其中香港85.3亿港元[41] 资产和负债 - 期末负债比率低至4.4%[7] - 负债净额减少9%至65亿港元，负债比率降至4.4%[35] - 净负债权益比改善，净资产负债率约为33.2%（银行借款总额195.11亿港元，总权益1490.41亿港元）[48] - 银行存款及现金增长34.6%至130.81亿港元（2024年末97.18亿港元）[48] - 总资产增长4.5%至1986.06亿港元（2024年末1900.39亿港元）[48] - 股东权益增长4.6%至1490.41亿港元（2024年末1424.70亿港元）[48] - 投资物业组合价值603亿港元，占总营业资产33%[31] - 内地投资物业价值409亿港元，较2024年12月减少5亿港元[31] - 备用信贷总额350亿港元，已动用196亿港元[37] 税务 - 中国内地土地增值税为2700万港元，较去年同期的7400万港元下降63.5%[61] - 香港利得税准备为4800万港元，按16.5%税率计算[61] 股息和派息 - 派发中期股息每股港币0.20元，派息总额港币6.11亿元（与2024年持平）[5] - 宣派第一次中期股息每股0.20港元，总额6.11亿港元[63] 其他财务数据 - 公司平均实质借贷年息率为2.4%，较去年同期的3.9%下降1.5个百分点[60] - 每股基本盈利为0.175港元，基于加权平均股份30.56亿股计算[62] - 应收贸易账项总额为1.84亿港元，其中90日以上账龄占比44.6%[65] - 应付贸易账项总额为18.407亿港元，建筑成本应付款占15.7%[66] - 未来财政年度已承担开支95亿港元，总承擔估计176亿港元[44] - 集团雇员约6000人，其中1200人从事管理业务[45]