收入和利润（同比环比） - 公司第二季度总收入从2024年的5070万美元下降至4880万美元，同比下降3.8%[2][3] - 第二季度归属于普通股东的净亏损为41.6万美元，相比2024年同期的净收入262.2万美元大幅下降[2][3] - 六个月期间归属于普通股东的净收入同比增长15.9%至227.4万美元[3][4] - 2025年第二季度净收入为155.6万美元，较2024年同期的466.4万美元大幅下降66.6%[21] - 2025年第二季度净利润为155.6万美元，同比下降66.6%（从466.4万美元）[32] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年利息支出为1094.5万美元，较2024年同期的989.0万美元增长10.7%[21] - 2025年上半年利息支出为1094.5万美元，同比增长10.7%（从988.9万美元）[32] 业务线表现（RevPAR、入住率、ADR） - 第二季度RevPAR同比下降5.4%至130.20美元，主要由于入住率下降3.5个百分点至70.8%以及ADR下降1.9%至183.88美元[3] - 2025年第二季度RevPAR为128.34美元，较2024年同期的136.38美元下降5.9%[24] - 2025年第二季度入住率为71.0%，较2024年同期的74.0%下降3个百分点[24] - 2025年第二季度ADR为180.73美元，较2024年同期的184.24美元下降1.9%[24] - 所有物业加权平均入住率从2024年Q2的73.4%下降至2025年Q2的70.8%，YTD从69.2%微增至69.8%[27] - 所有物业加权平均每日房价(ADR)从2024年Q2的187.51美元降至2025年Q2的183.88美元，YTD从188.91美元降至186.14美元[28] - 所有物业加权平均每间可售房收入(RevPAR)从2024年Q2的137.67美元下降至2025年Q2的130.20美元，YTD从130.64美元微降至129.97美元[29] - 乔治亚州Savannah的The DeSoto酒店入住率从2024年Q2的81.0%下降至2025年Q2的74.3%[27] - 佛罗里达州Hollywood的Hyde Beach House度假村ADR从2024年Q2的269.53美元降至2025年Q2的256.32美元[28] - 弗吉尼亚州Arlington的Hyatt Centric酒店RevPAR从2024年Q2的198.42美元微降至2025年Q2的191.89美元[29] 管理层讨论和指引 - 公司下调2025年全年指引，预计RevPAR范围降至115.98-117.15美元（原指引119.77-122.89美元）[10] - 酒店EBITDA利润率预期从26.1-26.4%下调至24.1-24.2%[10] - 2025年修订后的EBITDA指引范围为3841万至3894.6万美元，较此前指引（4187.9万至4270.4万美元）下调8.3%-8.8%[33] - 2025年修订后的Hotel EBITDA指引范围为4032.8万至4086.4万美元，较此前指引（4882.9万至4961.9万美元）下调17.4%-17.7%[33] - 2025年修订后的FFO指引范围为1387.5万至1448.1万美元，较此前指引（1851.4万至1931.9万美元）下调25.1%-25.7%[34] - 2025年修订后的Adjusted FFO指引范围为692万至752.1万美元，较此前指引（1154.4万至1234.9万美元）下调40.1%-40.9%[34] - 2025年修订后的净亏损指引范围为-531.5万至-470.9万美元，较此前指引（-67.6万至12.9万美元）显著扩大[33] - 2025年折旧和摊销费用保持1925万美元不变[33] 资产和债务 - 截至2025年6月30日，公司持有2650万美元现金及等价物，其中1600万美元为受限资金[7] - 公司未偿还债务总额为3.158亿美元，加权平均利率为5.89%[7] - 公司2025年6月30日总资产为4.111亿美元，较2024年12月31日的4.144亿美元略有下降[19] - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为1055.8万美元，较2024年底的732.8万美元增长44.1%[19] - 公司2025年6月30日负债总额为3.668亿美元，较2024年底的3.728亿美元下降1.6%[19] - 公司2025年6月30日股东权益为4428.2万美元，较2024年底的4159.9万美元增长6.5%[19] 其他重要内容 - 公司计划以1775万美元出售亚特兰大酒店的停车场资产，预计交易将在2025年第四季度完成[6][8] - 第二季度调整后FFO同比下降36.6%至475.8万美元[9] - 2025年上半年酒店运营收入为9710.6万美元，较2024年同期的9724.3万美元基本持平[21] - 2025年第二季度调整后FFO（经营资金）为4,757,690美元，低于2024年同期的7,503,096美元[31] - 2025年Q2每股FFO为0.21美元，较2024年同期的0.37美元下降43%[31] - 2025年Q2每股调整后FFO为0.23美元，较2024年同期的0.38美元下降39%[31] - 2025年第二季度EBITDA为1202.2万美元，同比下降15.9%（从1429.1万美元）[32] - 2025年上半年Hotel EBITDA为2681.3万美元，同比下降4.4%（从2805.8万美元）[32]