收入和利润（同比环比） - 集团收入下跌7.6%至港币12.95亿元（2024年：港币14.08亿元）[5][8] - 股东应占溢利下跌13.7%至港币3.221亿元（2024年：港币3.731亿元）[6][8] - 股东应占基础溢利下跌14.1%至港币3.418亿元（2024年：港币3.981亿元）[6][8] - 每股盈利为港币0.47元（2024年：港币0.54元），每股基础盈利为港币0.49元（2024年：港币0.58元）[6] - 2025年上半年收入为港币12.94971亿元，同比下降7.5%（2024年同期：港币14.00837亿元）[30] - 2025年上半年毛利为港币4.30296亿元，毛利率33.2%，较去年同期港币4.90147亿元下降12.2%[30] - 2025年上半年除税前溢利为港币3.86108亿元，同比下降17.0%（2024年同期：港币4.65023亿元）[30] - 2025年上半年每股基本盈利为港币0.47元，同比下降13.0%（2024年同期：港币0.54元）[31] - 公司2025年上半年总收入为1,294,971千港元，同比下降7.5%（2024年同期为1,400,837千港元）[43][44] - 综合除税前溢利386,108千港元，同比下降17.0%（2024年同期465,023千港元）[43][44][45] 成本和费用（同比环比） - 集团2025年上半年总营运成本为港币1.172亿元，同比下降7.3%（2024年同期：港币1.265亿元）[28] - 剔除汇兑影响后，2025年上半年营运成本达港币1.343亿元，同比上升10.9%（2024年同期：港币1.21亿元）[28] - 员工薪酬支出284,986千港元，与2024年同期基本持平（284,933千港元）[46] 各条业务线表现 - 酒店及服務式公寓業務總收入為港幣2.8億元，同比下降5.7%，EBITDA為港幣5,350萬元，同比下降29.0%[18] - The Mira Hong Kong平均入住率90.3%，同比下降1.3%，問月酒店平均入住率92.9%，同比下降1.7%[20] - 收租業務收入為港幣3.855億元，同比下降3.9%，EBITDA為港幣3.228億元，同比下降5.2%[21] - 餐飲業務總收入為港幣1.394億元，同比下降2.4%，EBITDA虧損港幣280萬元（含一次性虧損撥備港幣660萬元）[24] - 扣除一次性虧損撥備後，餐飲業務EBITDA轉盈為港幣380萬元，去年同期為港幣3萬元[24] - 旅遊業務收入為港幣4.905億元，同比下降12.4%，EBITDA為港幣1,540萬元，同比下降61.6%[26] - 收租业务收入385,468千港元，同比下降3.9%（2024年同期401,156千港元），其中租金收入312,322千港元[43][44][45] - 旅游业务收入490,502千港元，同比下降12.4%（2024年同期559,981千港元）[43][44] - 经调整EBITDA为388,748千港元，同比下降14.7%（2024年同期455,891千港元）[43][44] 各地区表现 - 访港旅客中过夜旅客占比同比减少2.1%[12] - 访港旅客中內地旅客佔比達75.0%，共逾1,700萬人次[19] - 中国民航国际客运航班同比增长达93.4%[12] - 中国民航國際客運航班同比增長28.4%，反映內地旅客對境外長線旅遊興趣增加[19] - 香港单牌车周末及节假日日均通行量超过8,600辆次[10] 管理层讨论和指引 - 政府重新徵收3%酒店房租稅(HAT)，提高來港住宿成本[19] - 集团负债与资本比率为零，未动用港币9亿元信贷额度[29] - 公司主要业务包括收租业务、酒店及服务式公寓业务、餐饮业务及旅游业务[41] - 公司采用经调整EBITDA作为分部业绩的计量标准[41] 现金流和财务结构 - 2025年上半年集团综合现金为港币62亿元，较2024年底的港币60亿元增长3.3%[29] - 集团定期存款实际年利率降至3.7%，较去年同期下跌1.2个百分点，利息收入减少约港币3040万元[29] - 投资物业公允价值净减少14,686千港元，较2024年同期（17,843千港元）有所改善[43][44] - 投资物业公允价值净减少为港币14,686,000元（2024年同期为港币17,843,000元）[55] 资产和负债 - 投资物业价值从2024年的15,042,111千港元增长至2025年的15,052,621千港元，增长0.07%[33] - 其他物业、设备及器材价值从2024年的259,950千港元下降至2025年的245,499千港元，下降5.56%[33] - 联营公司权益从2024年的1,289千港元增长至2025年的1,414千港元，增长9.7%[33] - 递延税项资产从2024年的16,662千港元下降至2025年的16,403千港元，下降1.55%[33] - 流动资产净值从2024年的6,093,947千港元增长至2025年的6,391,922千港元，增长4.89%[33] - 非流动负债从2024年的577,449千港元下降至2025年的562,806千港元，下降2.54%[34] - 公司股东应占权益从2024年的20,883,304千港元增长至2025年的21,026,637千港元，增长0.69%[34] - 非控股权益从2024年的216,622千港元下降至2025年的182,409千港元，下降15.8%[34] 应收账款和应付账款 - 应收账款（扣除亏损拨备后）为港币62,423,000元，其中一个月内到期的占比70.6%（44,054,000元）[56] - 其他应收款项、订金及预付款项为港币220,346,000元，较2024年底增长156.1%（86,029,000元）[56] - 应付账款为港币74,656,000元，其中三个月以上至六个月内偿还的占比65.8%（49,170,000元）[58] - 其他应付款项及应计费用为港币228,979,000元，较2024年底增长138.8%（95,866,000元）[58] - 应付附属公司非控股权益持有人款项为港币70,656,000元，无抵押且免息[64] - 应收账款中超过两个月未收回的金额为港币11,150,000元，占比17.9%[56] 股息和股东回报 - 中期股息每股港币23仙（与2024年持平）[6][9] - 宣派中期股息每股23港仙，与2024年同期持平[49] - 公司将于2025年10月14日派发中期股息，记录日期为2025年9月26日[65] 员工和薪酬 - 截至2025年6月30日，公司全职雇员人数为1,307人，其中香港占比97.6%（1,276人）[66] - 强积金计划中没收供款用于扣减雇主供款的总额为港币47,000元（2024年同期为港币138,000元）[62] 公司治理 - 公司截至2025年6月30日止六个月内遵守了《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附錄C1《企业管治守则》的守则条文，但未区分主席及行政总裁角色[68] - 李家诚博士自2014年6月12日起担任主席兼行政总裁，自2006年8月1日起担任行政总裁，具备资深经验及专门知识[68] - 审核委员会已审阅集团截至2025年6月30日止六个月的财务业绩，并与集团稽核、风险管理部门及独立核数师讨论内部监控及财务报告事宜[69] - 公司或其附属公司在报告期内未购买、沽售或赎回任何上市证券[70] - 所有董事在报告期内遵守了《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[71] - 截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩已由毕马威会计师事务所按照《香港审阅工作准则》第2410号进行审阅[72] - 公司公告包含前瞻性陈述，可能受风险及不明朗因素影响而与实际结果有重大差别[73] - 中期业绩公告已刊登于公司网站及披露易网站，2025年中期业绩报告将适时寄发股东[74] 其他重要内容 - The Mira Hong Kong及问月酒店平均入住率分别为90.3%和92.9%[12] - 写字楼及商场的平均出租率稳定维持在90%以上[13] - 斋戒月开斋晚宴线上点击量超500万次，显著提升穆斯林市场影响力[27] - 香港利得税计提42,848千港元，同比下降22.1%（2024年同期55,021千港元）[47]