财务业绩：股东应占盈利 - 股东应占基础盈利为3.12亿港元，同比增长8.0%[4][5] - 未经审核股东应占盈利为1.25亿港元，同比增长10.6%[5][6] - 本期盈利微增1.8%至1.15亿港元（2024年：1.13亿港元）[19] - 公司除税前盈利为1.96亿港元，较去年同期的1.99亿港元略有下降[30][31] 财务业绩：每股盈利与股息 - 每股基础中期盈利为0.239港元，略低于去年同期的0.246港元[4][5] - 中期股息每股0.10港元，与去年同期持平[5][6] - 公司每股基本盈利为0.095港元，基于盈利1.25亿港元及加权平均股数13.06亿股计算[38] - 公司宣派中期股息每股0.10港元，总额1.31亿港元[40] 收入与成本 - 公司营业收入同比增长25.1%至24.29亿港元（2024年：19.41亿港元）[19] - 销售成本同比上升39.2%至12.75亿港元（2024年：9.16亿港元）[19] - 公司截至2025年6月30日止六个月的营业总收入为24.29亿港元，其中物业发展业务收入占比最大，达24.29亿港元[30] - 公司物业发展业务中香港地区收入为14.19亿港元，中国内地收入为6.00亿港元[30] - 公司物业投资业务收入为1.32亿港元，其他业务收入为2.77亿港元[30] 香港业务表现 - 香港住宅项目海茵庄园累计售出超过1480个单位，占总单位数约95%[8] - 香港项目海茵庄园在回顾期内确认销售收益约14亿港元[8] - 香港投资物业总租金收入1.32亿港元同比下降10.8%[12] - 香港物业销售贡献现金流入约13.67亿港元，中国内地项目预售及销售带来3.68亿港元现金流入[45] 中国大陆业务表现 - 中国大陆发展项目预售/销售总额约人民币6.71亿元[9] - 集团按权益应占中国大陆预售/销售额约人民币5.18亿元[9] - 集团按权益应占中国大陆销售收益约人民币7.56亿元在回顾期内确认入账[9] - 山西保利达贵府一期销售率约75%逾700个单位[16] 项目开发进展 - 惠州江湾南岸花园三期总楼面面积96,000平方米设计修改已完成[11][15] - 佛山山语湖五期总楼面面积83,000平方米建筑工程已完成[11][17] - 天津城市广场三期B总楼面面积280,000平方米预计2026年底竣工[11][17] - 上海杨浦项目总楼面面积75,000平方米预计2029年底竣工[11][17] - 珠海亨达广场一期提供1,192个公寓预计2025年底落成[17] - 牛池湾清水湾道项目建筑面积超2,000,000平方呎首期2027年上半年落成[15] - 西营盘半山名汇项目公司持有60%权益将于下半年推售[15] - 大角咀福泽街合资项目公司持有50%权益2026年展开建筑工程[15] 资产与负债 - 现金及银行结余增长20.9%至9.57亿港元（2024年末：7.91亿港元）[21] - 流动负债减少26.9%至47.57亿港元（2024年末：65.08亿港元）[22] - 银行贷款总额下降7.8%至187.4亿港元（2024年末：203.2亿港元）[22] - 存货减少3.6%至205.09亿港元（2024年末：212.78亿港元）[21] - 公司股权持有人应占权益增长0.4%至175.37亿港元（2024年末：174.71亿港元）[22] - 营业应收账款及各项贷款总额从425.517百万港元降至384.015百万港元[42] - 营业应付账款从2,006.327百万港元降至1,794.679百万港元[44] - 合约负债（出售物业所收订金）从524.646百万港元降至259.804百万港元[44] - 公司银行借贷净额减少至177.83亿港元，资本负债比率从104.4%降至100.9%[45] - 银行贷款总额从191.25亿港元降至187.40亿港元，其中17.09亿港元需一年内偿还[45] - 现金及银行结余总额为9.57亿港元[45] - 结欠关连公司贷款为17.44亿港元[45] - 已抵押物业价值264.21亿港元及存款1,300万港元给银行及保险公司[49] 其他财务数据 - 投资物业公允价值亏损1.87亿港元（2024年：亏损1.90亿港元）[19] - 本期全面收益总额激增172.9%至21.43亿港元（2024年：7.85亿港元）[20] - 公司投资物业公允价值变动损失1.87亿港元，物业发展权益公允价值变动损失29.3万港元[30] - 公司财务成本为7396.5万港元，较去年同期的8514.0万港元下降13.1%[30][31][34] - 公司香港利得税支出7578.0万港元，税率为16.5%[36] - 公司物业发展权益中预期一年内可收回的款项为4.58亿港元[41] - 公司投入工程款合计约6.57亿港元[47] 土地储备 - 集团土地储备应占总楼面面积约290万平方米[10] 报告与公告 - 二零二五年中期报告将于二零二五年九月底前刊发[57] - 中期报告将在披露易网站www.hkexnews.hk及公司网站www.kdc.com.hk刊登[57] - 中期业绩公告发布日期为二零二五年八月二十二日[58]