收入和利润（同比环比） - 公司期内总收入约为人民币23.347亿元，较2024年同期下降3.1%[3] - 2025年上半年总收入23.35亿元人民币，较2024年同期24.10亿元下降3.1%[18] - 公司2025年上半年总收入为2,334.689百万元人民币，同比下降3.1%，较2024年同期的2,410.155百万元人民币减少75.466百万元人民币[48] - 总收入同比下降，住宅服务收入从人民币17.752亿元小幅减少1.6%至17.467亿元[49] - 期内溢利约人民币7230万元，公司拥有人应占溢利6500万元[3] - 公司拥有人应占利润从2024年亏损人民币1.94亿元转为2025年盈利人民币6502万元[26] - 除所得税前利润从2024年亏损人民币1.85亿元转为2025年盈利人民币1.00亿元[22] - 每股基本盈利从2024年亏损人民币0.32元转为2025年盈利人民币0.11元[26] 成本和费用（同比环比） - 公司服务成本、销售及营销开支以及行政开支总计下降7.9%，从2024年的人民币22.61亿元降至2025年的人民币20.81亿元[19] - 雇员福利费用同比下降16.7%，从2024年的人民币9.86亿元降至2025年的人民币8.21亿元[19] - 销售成本从2024年同期的1,945.9百万元人民币下降3.5%至2025年上半年的1,877.1百万元人民币[62] - 行政开支同比大幅减少41.9%至人民币176.7百万元[68] - 员工成本为人民币821.4百万元（2024年同期为人民币985.8百万元）[91] 各业务线收入表现 - 住宅服务收入约人民币17.467亿元，占总收入74.8%[3] - 企业服务收入约人民币4.799亿元，较2024年同期下降8.4%[3] - 住宅服务收入17.47亿元，其中基础物业服务16.31亿元，多种经营服务0.98亿元，非业主增值服务0.18亿元[18] - 企业服务收入4.80亿元，其中随时间确认3.87亿元，于某一时点确认0.93亿元[18] - 其他服务收入1.08亿元，其中随时间确认0.20亿元，于某一时点确认0.88亿元[18] - 住宅服务收入占比74.8%，达1,746.699百万元人民币，同比下降1.6%，其中基础物业服务收入1,630.857百万元人民币[48] - 企业服务收入479.872百万元人民币，同比下降8.4%，占比20.6%，较2024年同期523.915百万元人民币减少44.043百万元人民币[48] - 其他服务收入108.118百万元人民币，同比下降2.7%，占比4.6%，与2024年同期占比持平[48] - 基础物业服务收入占比69.8%，达1,630.857百万元人民币，同比下降0.5%[48] - 非业主增值服务收入大幅下降50.8%，从2024年同期的37.041百万元人民币减少至18.217百万元人民币[48] - 基础物业服务收入从人民币16.391亿元小幅下降至16.309亿元，期内退出住宅在管建筑面积约8.7百万平方米[49] - 非业主增值服务收入下降50.8%，从人民币3700万元降至1820万元[49] - 企业服务收入减少8.4%，从人民币5.239亿元降至4.799亿元，期内退出企业服务项目约55个[49] - 其他服务收入减少2.7%，从人民币1.111亿元降至1.081亿元[49] - 基础物业服务收入从2024年上半年的1,639.1百万元人民币略降至2025年上半年的1,630.9百万元人民币，下降0.5%[57] - 多种经营服务收入从2024年同期的99.0百万元人民币下降1.4%至2025年上半年的97.6百万元人民币[58] - 非业主增值服务收入从2024年同期的37.0百万元人民币大幅下降50.8%至2025年上半年的18.2百万元人民币[59] - 企业服务收入从2024年同期的523.9百万元人民币下降8.4%至2025年上半年的479.9百万元人民币[60] - 其他服务收入从2024年同期的111.1百万元人民币下降2.7%至2025年上半年的108.1百万元人民币[61] 各业务线毛利率表现 - 期内毛利约人民币4.576亿元，综合毛利率19.6%[3] - 综合毛利率从2024年上半年的19.3%增长0.3个百分点至2025年上半年的19.6%[63] - 多种经营服务毛利率从2024年上半年的66.5%大幅增长2.6个百分点至2025年上半年的69.1%[64] - 基础物业服务毛利率从2024年上半年的19.3%微增0.1个百分点至2025年上半年的19.4%[64] - 非业主增值服务毛利同比下降48.6%至人民币1.9百万元，毛利率小幅增长0.5个百分点至10.5%[65] - 企业服务毛利同比下降19.6%至人民币58.7百万元，毛利率下降1.7个百分点至12.2%[65] - 其他服务毛利同比大幅增长126.9%至人民币12.7百万元，毛利率提升6.7个百分点至11.7%[65] 在管及合约建筑面积 - 在管建筑面积2.033亿平方米，较2024年末下降1.9%，其中44.2%为独立第三方开发物业[3] - 合约建筑面积2.196亿平方米，其中46.8%为独立第三方开发物业[3] - 住宅在管建筑面积共计约203.3百万平方米，西南核心区域占比56.6%达115.2百万平方米[51] - 新增住宅在管建筑面积约4.7百万平方米，较2024年同期减少32.8%[52] - 基础物业平均单价维持在每平方米/月人民币2.15元，综合收缴率为85.9%[53] - 金科集团项目在管建筑面积从100.829百万平方米降至95.915百万平方米，收入从8.659亿元降至8.272亿元[56] - 外拓项目在管建筑面积从67.600百万平方米增至68.477百万平方米，收入从4.161亿元增至4.584亿元[56] - 住宅在管总建筑面积从2024年6月30日的209,488千平方米下降至2025年6月30日的203,342千平方米，减少2.9%[57] 资产和债务状况 - 现金及等价物等流动性资产总计约人民币26.512亿元[3] - 贸易应收款项等流动资产达人民币15.653亿元[5] - 公司权益总额人民币34.482亿元，较2024年末增加1.96%[6] - 贸易应收款项第三方部分增长10.9%，从2024年底的人民币20.46亿元增至2025年6月的人民币22.70亿元[29] - 其他应收款项总额从2024年末的人民币1,175,909千元下降至2025年6月末的人民币1,161,529千元，降幅1.2%[30] - 贸易应收款项总额从2024年末的人民币2,724,222千元增至2025年6月末的人民币2,919,376千元，增幅7.2%[31] - 贸易应收款项减值拨备从2024年末的人民币1,599,390千元增至2025年6月末的人民币1,714,409千元，增幅7.2%[31] - 向关联方贷款净额从2024年末的人民币308,505千元略降至2025年6月末的人民币304,950千元[32] - 贷款减值拨备从2024年末的人民币1,338,316千元增至2025年6月末的人民币1,353,954千元，增幅1.2%[32][35] - 现金及现金等价物从2024年末的人民币2,406,107千元降至2025年6月末的人民币1,980,039千元，降幅17.7%[35] - 贸易应付款项从2024年末的人民币959,935千元降至2025年6月末的人民币738,476千元，降幅23.1%[36] - 其他应付款项从2024年末的人民币879,259千元略降至2025年6月末的人民币872,735千元[37] - 应付工资从2024年末的人民币233,549千元降至2025年6月末的人民币182,066千元，降幅22.0%[37] - 一年以内贸易应付款项从2024年末的人民币831,885千元降至2025年6月末的人民币626,500千元，降幅24.7%[38] - 贸易应收款项及应收票据账面余额增长7.2%至人民币2,936.5百万元[70] - 贸易应付款项及应付票据减少27.1%至人民币738.5百万元[72] - 合约负债下降16.2%至人民币744.4百万元[73] - 现金及现金等价物减少至人民币1,980.0百万元[75] - 经营活动现金流出净额为人民币371.2百万元[77] - 对金科股份应收贷款再次计提减值拨备约人民币15.6百万元[71] 股东结构和股权变动 - 公司第一大股东博裕集团持股37.86%，第二大股东金科股份持股27.30%[8] - 金科股份持有的107,797,875股（约18.05%）公司股份被拍卖以偿还债务[8] - 博裕集团在拍卖胜出后持股将增至333,846,846股（55.91%），金科股份持股将减至500,000股（0.08%）[9] 募集资金使用情况 - 上市及行使超额配售权所得款项净额约6,660.9百万港元[85] - 截至2025年6月30日已使用募集资金约5,181.9百万港元[85] - 未动用所得款项净额约1,479.0百万港元[85] - 战略投资及收购已使用2,503.4百万港元[86] - 数字化及智能管理系统升级已使用97.5百万港元[86] - 增值服务发展已使用915.5百万港元[88] - 一般业务运营及营运资金已使用655.7百万港元[88] - 股份回购及激励计划预留990.3百万港元[88] 无形资产变动 - 公司无形资产账面净值从2025年初的490.34百万元人民币下降至6月30日的477.252百万元人民币，减少13.088百万元人民币[40] - 公司期内新增无形资产5.556百万元人民币，同时处置无形资产0.323百万元人民币[40] - 无形资产累计摊销增加18.321百万元人民币，其中客户关系摊销13.252百万元人民币，软件及其他摊销5.069百万元人民币[40] 其他财务数据 - 政府补助下降36.6%，从2024年的人民币1011.7万元降至2025年的人民币641.1万元[20] - 其他亏损净额改善68.5%，从2024年亏损人民币3545.6万元收窄至2025年亏损人民币1116.7万元[21] - 所得税开支增长396.7%，从2024年的人民币565.5万元增至2025年的人民币2809.1万元[22] - 普通股加权平均数减少3.6%，从2024年的6.13亿股降至2025年的5.91亿股[26] - 截至2025年6月30日现金及现金等价物中222,758,000港元（人民币203,144,000元）和123,000美元（人民币880,000元）位于香港[16] - 截至2025年6月30日定期存款中800,000美元（人民币5,727,000元）位于香港[16] 人力资源相关 - 雇员人数减少至10,456名（2024年同期为12,377名）[91] 公司治理和合规 - 公司决定2025年上半年不派发中期股息，与2024年同期政策一致[41] - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[96] - 公司未于联交所回购H股或进行任何上市证券交易[95] - 公司确认无持有库存股份[95] - 审核委员会由五名成员组成并已审阅未经审核简明中期业绩[97][98] - 中期业绩经罗兵咸永道会计师事务所审阅但未经审核[98] - 公司确认遵守企业管治守则及董事证券交易标准守则[93][94] - 董事会包含八名成员含三名独立非执行董事[100]