总交易额表现 - 总交易额人民币8787亿元（1227亿美元）同比增长4.7%[4] - 存量房交易额人民币5835亿元（815亿美元）同比增长2.2%[4] - 新房交易额人民币2554亿元（356亿美元）同比增长8.5%[4] 净收入和利润变化 - 净收入人民币260亿元（36亿美元）同比增长11.3%[7] - 净利润人民币13.07亿元（1.82亿美元）同比下降31.2%[7] - 2025年第二季度净收入同比增长11.3%至人民币260亿元（36亿美元）[12] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为人民币13.01亿元（1.82亿美元），同比下降31.2%[22] - 2025年第二季度净利润为13.07亿元人民币（1.82亿美元），同比下降31.2%[46] - 归属于贝壳控股有限公司的净利润为13.01亿元人民币（1.82亿美元），同比下降31.2%[49] 业务线净收入表现 - 存量房业务净收入同比下降8.4%至人民币67亿元（9亿美元），但总交易额同比增长2.2%至人民币5,835亿元（815亿美元）[12] - 新房业务净收入同比增长8.6%至人民币86亿元（12亿美元），总交易额同比增长8.5%至人民币2,554亿元（356亿美元）[12] - 家装家居净收入同比增长13.0%至人民币46亿元（6亿美元）[14] - 房屋租赁服务净收入同比大幅增长78.0%至人民币57亿元（8亿美元）[14] - 存量房业务净收入为67.19亿元人民币（9.38亿美元），同比下降8.4%[46] - 新房业务净收入为86.19亿元人民币（12.03亿美元），同比增长8.6%[46] - 家装家居业务净收入为45.65亿元人民币（6.37亿美元），同比增长13.0%[46] - 房屋租赁服务净收入为56.75亿元人民币（7.92亿美元），同比增长78.1%[46] - 存量房业务六个月净收入同比增长4.0%至135.90亿元人民币[64] - 新房业务六个月净收入同比增长29.9%至166.94亿元人民币[64] - 房屋租赁服务六个月净收入同比增长85.2%至107.62亿元人民币[64] - 家装家居业务六个月贡献利润同比增长21.3%至24.26亿元人民币[64] - 新兴业务及其他六个月净收入同比下降50.3%至7.82亿元人民币[64] 成本和费用变化 - 营业成本总额同比增长20.5%至人民币203亿元（28亿美元）[13] - 研发费用同比增长25.6%至人民币6.33亿元（8800万美元）[19] - 2025年第二季度营业成本总额为203.11亿元人民币（28.35亿美元），同比增长20.5%[46] - 六个月运营费用总额同比增长3.0%至88.71亿元人民币[66] - 六个月研发费用同比增长25.2%至12.17亿元人民币[66] - 门店成本六个月同比增长8.2%至14.79亿元人民币[66] - 一般及行政费用六个月同比下降3.5%至39.54亿元人民币[66] - 股份支付薪酬费用在2025年第二季度为4.892亿元人民币（0.683亿美元），同比下降33.1%[55] 利润率和经营利润 - 毛利率由去年同期的27.9%下降至21.9%[16] - 经营利润同比下降至人民币10.59亿元（1.48亿美元），经营利润率由8.6%降至4.1%[18] - 2025年第二季度经营利润为10.59亿元人民币（1.48亿美元），同比下降47.4%[46] - 2025年第二季度经营利润为10.59亿元人民币（1.479亿美元），同比下降47.4%[55] - 六个月经营利润同比下降18.6%至16.50亿元人民币[66] - 2025年上半年经营利润为16.5亿元人民币（2.303亿美元），同比下降18.6%[55] 经调整利润指标 - 经调整净利润同比下降32.4%至人民币18.21亿元（2.54亿美元）[21] - 2025年第二季度经调整净利润为人民币18.15亿元（2.53亿美元），同比下降32.4%[22] - 2025年第二季度经调整EBITDA为22.03亿元人民币（3.075亿美元），同比下降34.7%[55] - 2025年上半年经调整EBITDA为40.45亿元人民币（5.646亿美元），同比下降19.7%[55] 每股收益变化 - 基本每股美国存托股份净收益为人民币1.16元（0.16美元），同比下降30.5%[23] - 稀释后每股美国存托股份净收益为人民币1.11元（0.15美元），同比下降31.1%[23] - 基本每股美国存托股份经调整净收益为人民币1.62元（0.23美元），同比下降31.4%[23] - 稀释后每股美国存托股份经调整净收益为人民币1.55元（0.22美元），同比下降32.0%[23] - 基本每股收益为0.39元人民币（0.05美元），稀释后每股收益为0.37元人民币（0.05美元）[52] - 基本每股美国存托股份净收益从1.67元下降至1.16元（0.16美元），降幅30.5%[60] - 稀释每股美国存托股份经调整净收益为1.55元（0.22美元），同比下降32.0%[60] 运营规模指标 - 门店数量60546家同比增长31.8%[7] - 活跃门店数量58664家同比增长32.1%[7] - 活跃经纪人数量491573名同比增长19.5%[7] - 移动月活用户4870万名同比下降2.0%[7] 股份回购活动 - 股份回购授权从30亿美元增至50亿美元并延长至2028年8月31日[11] - 股份回购计划总额从30亿美元增加至50亿美元，延长至2028年8月31日[26] - 已累计回购138.7百万股美国存托股份，总对价约21.779亿美元[26] 现金流状况 - 2025年第二季度经营活动产生现金净额8.26亿元人民币（1.153亿美元），同比下降79.9%[62] - 2025年上半年经营活动使用现金净额31.39亿元人民币（4.382亿美元），同比转负[62] - 期末现金及现金等价物为192.33亿元人民币（26.847亿美元），较期初下降9.6%[62] 财务指标说明 - 公司强调非通用会计准则财务指标不应孤立考虑或替代毛利、净利润等标准指标[31] - 经调整经营利润剔除股份支付薪酬、无形资产摊销及资产减值等项目[31] - 经调整经营利润率定义为经调整经营利润占净收入的百分比[31] - 经调整净利润需剔除股份支付、摊销、公允价值变动、资产减值和税务影响等六项调整[31] - 归普通股股东的经调整净利润额外考虑非控股权益影响共七项调整[32] - 经调整EBITDA剔除所得税、折旧摊销、利息收入、公允价值变动及资产减值等八项[32] - 每股美国存托股份经调整净收益按加权平均存托股份数量计算[32] - 完整非通用会计准则指标对账需参考公告附件表格[32] 公司背景信息 - 公司运营链家品牌并拥有23年房产经纪经验[33] - 公司业务覆盖存量房交易、新房交易、租赁及家装家居等服务[33] 汇率信息 - 人民币兑美元换算汇率为7.1636:1（2025年6月30日）[29] 资产和负债变化 - 公司总资产从2024年12月31日的1331.49亿元人民币下降至2025年6月30日的1236.91亿元人民币，减少7.1%[39] - 现金及现金等价物为111.16亿元人民币（15.52亿美元），较期初114.43亿元人民币减少2.9%[39] - 短期投资从413.18亿元人民币降至338.64亿元人民币，减少18.0%[39] - 应收账款及合同资产净额从549.80亿元人民币减少至451.62亿元人民币，下降17.9%[39] - 流动负债总额从527.44亿元人民币降至457.18亿元人民币，减少13.3%[41] - 应付账款从94.93亿元人民币大幅减少至71.04亿元人民币，下降25.2%[41] - 应付雇员薪酬及福利从84.14亿元人民币降至52.96亿元人民币，减少37.1%[41] - 租赁负债流动部分从137.30亿元人民币降至129.56亿元人民币，减少5.6%[41] - 公司股东权益从714.48亿元人民币降至688.40亿元人民币，减少3.7%[43] - 留存收益从累计亏损17.24亿元人民币转为正收益43.30亿元人民币，实现扭亏为盈[43] - 截至2025年6月30日现金及等价物总额为人民币531亿元（74亿美元）[24]