收入和利润（同比） - 收益同比下降1.5%至人民币2.09亿元（2024年同期：人民币2.121亿元）[2] - 公司2025年上半年总收益为20.90亿元人民币，较2024年同期的21.21亿元下降1.5%[15] - 公司2025年上半年收益约为人民币209.0百万元，较2024年同期减少约1.5%[46] - 公司总收益从2024年上半年的2.121亿元下降1.5%至2025年上半年的2.09亿元[49][50] - 净亏损人民币80万元（2024年同期：净利润人民币772万元）[2] - 公司2025年上半年录得净亏损约人民币0.8百万元，而2024年同期为净利润人民币7.7百万元[46] - 公司期内亏损约人民币0.8百万元，同比由溢利约人民币7.7百万元转亏[68] - 公司拥有人应占期内亏损为574.2万元，去年同期为盈利107.3万元[29] - 公司拥有人应占亏损约人民币5.7百万元，同比由溢利约人民币1.1百万元转亏[68] - 公司整体经营溢利为303.0万元，同比大幅下降72.0%[17][19] 成本和费用（同比） - 员工成本总额为7351万元，较去年同期的8410.5万元下降12.6%[24] - 员工成本降至人民币73.5百万元，同比减少12.6%[88] - 服务成本上升1.2%至1.568亿元，主要因老旧项目维护成本增加[57] - 销售及营销开支增长30%至130万元，因康养服务促销活动增加[62] - 一般及行政开支保持稳定在3200万元[63] - 所得税开支为361.6万元，较去年同期的389.8万元下降7.2%[25] - 所得税开支减少至人民币3.6百万元，同比降低7.7%[67] 各业务线表现 - 物业管理服务收益为16.60亿元，同比下降1.9%[15] - 物业管理服务收益同比下降1.9%至1.66亿元，占总收益79.4%[50][52] - 社区康养服务收益大幅下降58.4%至179.6万元[15] - 非业主增值服务收益大幅减少11.1%至1628万元，毛利率下降2.6个百分点至34%[50][53][58][59] - 社区增值服务收益下降9.2%至2234万元，毛利率下降2.9个百分点至35.2%[50][54][58][60] - 销售商用物业带来441.2万元新增收益[15] - 新增商业物业销售业务贡献收益441万元，毛利率2.7%[50][55][58] - 物业管理分部业绩为688.5万元，同比下降53.7%[17][19] - 康养服务分部持续亏损，经营亏损75.0万元[17] - 其他分部经营亏损112.9万元，同比由盈转亏[17][19] 财务数据关键指标变化 - 毛利同比下降8.6%至人民币5220万元（2024年同期：人民币5718万元）[2] - 毛利率下降至25.0%（2024年同期：27.0%）[2] - 整体毛利率从27%下降至25%，各业务线毛利率均出现下滑[58] - 金融资产减值亏损扩大至人民币1586万元（2024年同期：人民币1381万元）[4] - 金融资产减值亏损增加15.2%至1590万元，主要因房地产行业信贷风险上升[64] - 其他收入净额大幅下降至人民币60万元，去年同期为134.9万元，主要因政府补助从106.4万元降至23.8万元[23] - 每股基本亏损为0.029元（基于574.2万元亏损和2亿股加权平均股数计算）[29][30] 资产和负债变化 - 现金及现金等价物减少至人民币1.223亿元（2024年末：人民币1.375亿元）[6] - 现金及现金等价物减少至人民币122.3百万元，较期初137.5百万元下降11.1%[78] - 贸易及其他应收款项增加至人民币3.154亿元（2024年末：人民币2.860亿元）[6] - 贸易应收款项（扣除减值拨备）增至人民币290.2百万元，较期初264.7百万元增长9.6%[71] - 贸易应收款项总额为4.425亿元，减值准备1.5229亿元，净额为2.902亿元[34] - 贸易应收款项总额从2024年末的人民币402.256百万元增至2025年6月30日的人民币442.508百万元，增长10.0%[37] - 超过365天的贸易应收款项从2024年末的人民币91.157百万元增至2025年6月30日的人民币100.608百万元，增长10.4%[37] - 贸易应付款项从2024年末的人民币20.698百万元增至2025年6月30日的人民币33.719百万元，增长62.9%[38] - 银行及其他借款总额从2024年末的人民币12.326百万元增至2025年6月30日的人民币13.703百万元，增长11.2%[39] - 银行借款实际利率从2024年末的5.24%降至2025年6月30日的4.35%[39] - 流动比率降至1.6倍，较期初1.7倍有所恶化[79] - 资产负债比率升至4.6%，较期初4.1%增加0.5个百分点[79] - 股东权益下降至人民币2.966亿元（2024年末：人民币3.041亿元）[7] - 公司总资产达59.87亿元，较2024年末增长1.2%[18][20] - 无形资产减少至人民币32.2百万元，较期初34.8百万元下降7.5%[69] - 物业、厂房及设备账面净值增至4610.5万元，期内折旧费用为279.1万元[32] - 无形资产账面净值降至3223万元，期内摊销256.1万元，商誉保持1596万元[33] 业务规模和市场表现 - 合同总建筑面积减少4.9%至2680万平方米（2024年同期：2820万平方米）[3] - 在管建筑面积减少4.3%至2070万平方米（2024年同期：2160万平方米）[3] - 在管总建筑面积从2024年同期的约21.6百万平方米减少至2025年6月30日的约20.7百万平方米，下降4.3%[46] - 合同总建筑面积从2024年同期的约28.2百万平方米减少至2025年6月30日的约26.8百万平方米，下降4.9%[46] - 公司在中国百强物业管理公司中的排名从2024年的第33位上升至2025年的第31位[47] - 来自力高地产集团及其关联公司的收益占比为8.72%，较去年同期的10.9%下降2.18个百分点[22] 地区资产分布 - 非流动资产中中国地区占比65.9%，金额为5.16亿元[21] 税务情况 - 中国附属公司企业所得税税率为25%，部分符合条件的小微企业适用20%优惠税率[26] 人力资源变化 - 员工总数减少至1,691名，同比减少15.0%[88] 公司治理和股东信息 - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年同期：无）[90] - 公司于2025年6月30日未持有任何库存股份[91] - 公司确认董事在整个报告期内遵守证券交易标准守则[93] - 审核委员会包括三名独立非执行董事并已审阅中期财务资料[94] - 公司截至2025年6月30日止六个月的中期报告将适时刊发[95]