收入和利润表现 - 收益为6080万港元，同比增长85.4%（去年同期3280万港元）[3][4] - 集团总收益达6078.9万港元，较去年同期3279.0万港元增长85.4%[13] - 截至2024年6月30日止六个月公司总收益为32,790千港元，2025年同期增长85.3%[16] - 集团总收益由3280万港元增加2800万港元（85.4%）至6080万港元[64] - 本公司权益持有人应占亏损为780万港元，同比收窄3.7%（去年同期亏损810万港元）[3][4] - 除所得税前亏损为757万港元，同比收窄5.8%（去年同期804万港元）[4] - 期内亏损为777万港元（去年同期813万港元）[4] - 公司权益持有人应占期内亏损为777.2万港元，较去年同期813.4万港元减少4.4%[31] - 截至2025年6月30日止六个月净亏损为780万港元，较去年同期810万港元减少，净亏损率从24.8%改善至12.8%[79] - 公司截至2025年6月30日止六个月总亏损为7,573千港元，其中建筑及工程服务分部亏损6,642千港元[15] 各业务线收入表现 - 建筑及工程服务收入显著增长至5139.3万港元，较去年同期2464.2万港元增长108.5%[13] - 物业相关服务收入小幅下降至439.1万港元，较去年同期466.2万港元下降5.8%[13] - 奢侈品销售收入增长至500.5万港元，较去年同期348.6万港元增长43.6%[13] - 建筑及工程服务分部收益从2024年同期的24,642千港元增长至2025年的51,393千港元，增幅达108.6%[15][16] - 物业相关服务分部收益从2024年同期的4,662千港元下降至2025年的4,391千港元，降幅5.8%[15][16] - 奢侈品销售分部收益从2024年同期的3,486千港元增长至2025年的5,005千港元，增幅43.6%[15][16] - 建筑及工程服务收益5140万港元，同比增长108.6%[56] - 物业相关服务收益由470万港元减少30万港元至440万港元[67] - 奢侈品销售收益由350万港元增加150万港元（43.6%）至500万港元[68] - 物业管理顾问服务收益440万港元，同比增长2.3%[58] - 物业租赁代理服务收益0港元，同比减少100%[58] - 奢侈品销售收益500万港元，同比增长42.9%[60] 各业务线盈利表现 - 物业相关服务分部实现盈利840千港元，奢侈品销售分部盈利198千港元[15] - 建筑及工程服务毛利率由0.5%提升至1.0%，毛利增加40万港元至50万港元[70] - 物业相关服务毛利率由39.6%降至30.7%，毛利减少50万港元至130万港元[71] - 奢侈品销售毛利率由11.7%升至19.4%，毛利增加137.7%至100万港元[72] 成本和费用变化 - 毛利为282万港元，同比增长18.1%（去年同期238万港元）[4] - 行政开支为838万港元，同比减少35.2%（去年同期1293万港元）[4] - 行政开支减少35.2%至840万港元[74] - 截至2025年6月30日止六个月员工成本（包括董事酬金）为1132.2万港元，较2024年同期的1340.9万港元下降15.6%[25] - 分包开支（计入直接成本）大幅增加至4398.1万港元，较2024年同期的1706.6万港元增长157.7%[25] - 折旧费用总额为103.5万港元，较2024年同期的96.6万港元增长7.1%[25] - 短期租赁费用为29.3万港元，较2024年同期的57.7万港元下降49.2%[25] - 员工总数从60名减至53名，员工成本从1340万港元降至1130万港元，降幅15.7%[89] 其他收入及支出 - 其他收入为148万港元，同比减少41.7%（去年同期254万港元）[4] - 其他收入同比下降41.7%至1482千港元[23] - 银行利息收入同比下降16.0%至983千港元[23] - 财务成本同比增长37.5%至55千港元[24] - 租赁负债融资费用同比增长55.6%至42千港元[24] - 财务成本保持稳定，主要包含租赁负债融资费用[77] 税务相关 - 所得税开支为20万港元（去年同期9万港元）[4] - 所得税开支总额为19.9万港元，较2024年同期的9.4万港元增长111.7%[26] - 香港利得税按16.5%税率计算，合资格实体首200万港元溢利按8.25%税率征税[26] - 公司无海外利得税拨备[27] - 所得税开支从9.4万港元增至19.9万港元，增幅达111.7%[78] 资产和负债变动 - 现金及银行结余减少至1.083亿港元，较去年同期的1.214亿港元下降10.8%[5] - 贸易及其他应收款项增加至6087.5万港元，较去年同期5643.8万港元增长7.9%[5] - 资产总值减流动负债为1.555亿港元，较去年同期的1.622亿港元下降4.1%[5] - 权益总额为1.537亿港元，较去年同期的1.614亿港元下降4.8%[5] - 存货新增252.0万港元，去年同期为0[5] - 租赁负债增加至97.7万港元，较去年同期67.5万港元增长44.7%[5] - 现金及银行结余总额为1.083亿港元，较2024年末1.214亿港元下降约10.8%[82] - 租赁负债从70万港元增至190万港元，资本负债比率由0.4%升至1.3%[82][84] 应收账款和预付项目 - 贸易应收款项净额从707.2万港元增至863.2万港元，增长22.1%[32][34] - 0-30天账龄贸易应收款占比从83.2%提升至90.0%，金额达776.8万港元[34] - 超过90天逾期应收款从32.4万港元增至45.3万港元，增长39.8%[34] - 预付款项从576.8万港元增至849.8万港元，增长47.3%[36] - 应收合营经营方款项净额从1636.0万港元增至1718.4万港元，增长5.0%[32] - 贸易及其他应收款项总额从5643.8万港元增至6087.5万港元，增长7.9%[32] - 应收保留金从910.1万港元降至898.0万港元，减少1.3%[32] - 应收保留金总额为8980千港元，其中一年内到期5884千港元（占65.5%），一年后到期3096千港元（占34.5%）[37] - 应收保留金同比减少121千港元（下降1.3%），一年内到期部分增加291千港元（增长5.2%），一年后到期部分减少412千港元（下降11.7%）[37] 应付账款和负债 - 贸易应付款项总额为9366千港元，同比增长1761千港元（增长23.2%）[39][42] - 贸易应付款账龄中0-30天占比73.8%（6912千港元），超过90天占比23.0%（2154千港元）[42] - 应付保留金为8134千港元，同比增长300千港元（增长3.8%）[39] - 应计费用及其他应付款项为6885千港元，同比减少1856千港元（下降21.2%）[39] - 贸易及其他应付款项总额为24385千港元，较期初24180千港元基本持平[39] - 供应商付款期限为发票日起30-60天[40] 租赁负债详情 - 租赁负债现值于二零二五年六月三十日为1940千港元，较二零二四年十二月三十一日的675千港元增长187%[43] - 最低租赁付款总额于二零二五年六月三十日为2021千港元，较二零二四年十二月三十一日的690千港元增长193%[43] - 一年内到期的租赁付款现值于二零二五年六月三十日为977千港元，较二零二四年十二月三十一日的675千港元增长45%[43] - 一年后但两年内到期的租赁付款现值于二零二五年六月三十日为698千港元，二零二四年十二月三十一日无此项[43] - 两年后但三年内到期的租赁付款现值于二零二五年六月三十日为265千港元，二零二四年十二月三十一日无此项[43] - 公司有三项办公室物业、仓库及停车场的租赁安排，租期为2年[44] - 租赁现金流出总额在截至二零二五年六月三十日止六个月期间为954千港元，与去年同期（955千港元）基本持平[45] 信贷亏损拨备 - 其他应收款项预期信贷亏损拨备344万港元（去年同期无此项拨备）[4] - 其他应收款项之预期信贷亏损减值拨备为343.6万港元，2024年同期无此项拨备[25] - 其他应收款项计提预期信贷亏损拨备减值340万港元[76] - 其他应收款项减值准备大幅增加343.6万港元，主要因两家分包商财务困难[36] 每股数据 - 每股基本及摊薄亏损为0.46港仙（去年同期0.48港仙）[3][4] - 加权平均普通股数量为16.8亿股，与去年同期持平[31] - 公司权益持有人应占每股基本亏损[29] 客户和项目收益分布 - 客户A相关收益为21970千港元，客户B相关收益为15395千港元[20] - 私营部门项目收益同比增长22.4%至10228千港元[21][22] - 公营部门项目收益同比增长129.2%至45556千港元[21][22] - 奢侈品及相关服务收益同比增长43.6%至5005千港元[21][22] - 公营部门项目收益占建筑分部总收益88.6%[56] 业务运营和策略 - 截至2025年6月30日止六个月公司总收益为60,789千港元，其中建筑及工程服务分部收益最高，达51,393千港元，占总收益的84.5%[15] - 奢侈品销售分部收益为5,005千港元，占总收益的8.2%，成为公司新的收入来源[14][15] - 公司总资产为182,383千港元，其中建筑及工程服务分部资产占比最高，达114,409千港元，占总资产的62.7%[16] - 公司总负债为28,631千港元，建筑及工程服务分部负债占比最高，达28,397千港元，占总负债的99.2%[16] - 手头持有47项建筑合约，未完成合约总额2.782亿港元[57] - 名贵钟表销售稳定增长推动奢侈品收益提升[60] - 长期防治山泥倾泻计划为主要公营项目来源[56] - 2024年下半年获授大型斜坡工程项目[56] - 柬埔寨建筑及装饰业务将采取审慎发展策略[62] 关联方交易 - 来自关联方千利有限公司的物业租赁、物业管理顾问服务及代理服务收入为241.9万港元，较2024年同期的269.7万港元下降10.3%[51] - 于2025年6月30日，公司在Prince Bank Plc.（太子银行）的银行存款结余为4千港元，较2024年12月31日的196千港元大幅下降98.0%[51] - 截至2025年6月30日止六个月期间，公司在Prince Bank Plc.的最高结余为196千港元，较2024年同期的219千港元下降10.5%[51] - 公司控股股东陈先生间接全资拥有千利有限公司，并于2025年7月16日辞任公司执行董事[53] - 公司控股股东陈先生拥有Prince Bank Plc.大多数股权，并于2025年7月16日辞任公司执行董事[53] 董事及薪酬 - 截至2025年6月30日止六个月，公司董事及高级管理人员薪酬总额为255.6万港元，较2024年同期的229.4万港元增长11.4%[48] - 董事及高级管理人员薪酬中，薪金、袍金、工资及津贴为252.0万港元，较2024年同期的226.1万港元增长11.5%[48] - 退休计划供款为3.3万港元，较2024年同期的3.6万港元下降8.3%[48] 资本和股本结构 - 公司法定股本于二零二五年六月三十日为4,000,000,000股，金额为40,000千港元[47] - 公司已发行股本1680万港元，对应16.8亿股普通股[81] - 租赁负债实际利率区间为0.02%-6.04%，无利率对冲政策[82] - 账面值190万港元的汽车资产被抵押[85] 现金流和资金用途 - 公司上市所得款项净额约7280万港元，已使用约7040万港元，未动用约240万港元[93] - 未动用所得款项净额以计息存款形式存置于香港持牌银行，预计于2025年底前用毕[93] - 截至2025年6月30日，未动用所得款项净额中计划用于购置地盘设施及设备的金额为242.9万港元[93] 公司治理和合规 - 公司无资本承担[91] - 公司已就所有申索、诉讼及潜在索偿购买足额保险，预计不会对运营及财务状况产生重大不利影响[92] - 公司已采纳并遵守企业管治守则[94] - 全体董事确认已遵守上市规则附录C3所载标准守则的规定[95] - 公司或其附属公司于期内未购买、出售或赎回本公司上市证券[96] - 公司董事、控股股东或其各自联系人均无与集团业务构成竞争之权益[97] - 报告期后无任何重大期后事项[98] - 截至2025年6月30日止六个月未派付或宣派股息[28] - 应收/应付保留金均为免息且按合约条款结算[37][41] - 公司未对贸易应收款项、应收保留金等确认额外预期信贷亏损拨备[38] - 以美元计值的现金及银行存款为3830万港元，占现金总额35.4%[87]