收入和利润同比变化 - 收入总额为14.86亿港元，较去年同期的27.23亿港元下降45.4%[5] - 出售物业收入为14.86亿港元，较去年同期的27.09亿港元下降45.1%[5] - 毛利为2.48亿港元，较去年同期的5.85亿港元下降57.5%[5] - 期间亏损为6249.3万港元，去年同期为盈利1565.4万港元[5] - 每股基本及摊薄亏损为港币8.4仙，去年同期为盈利1.7港币仙[5] - 集团总收入为14.86亿港元，较去年同期的27.23亿港元下降45.4%[11][12][15] - 集团期间亏损为6249.3万港元，去年同期为盈利1565.4万港元[11][12] - 公司总收入为14.864亿港元，同比下降45.4%[27] - 物业销售收入为14.864亿港元，同比下降45.1%[27] - 股东应占亏损净额为6690万港元，去年同期为盈利1320万港元[27] - 每股亏损为8.4港仙，去年同期为每股盈利1.7港仙[27] 成本和费用同比变化 - 财务成本总额为4140.3万港元，较去年同期的1.05亿港元下降60.7%[16] - 银行及其他借贷利息支出增长70.9%至2.71亿港元[16] - 职员成本总额为7222.2万港元，同比增长19.1%[17] - 中国企业所得税支出为395.2万港元，去年同期为1.116亿港元[20] - 中国土地增值税支出为4123.9万港元，去年同期为5277.8万港元[20] 各业务线表现 - 物业发展及买卖分部收入为14.86亿港元，同比下降45.1%[11][12][15] - 物业投资分部业绩亏损563.2万港元，去年同期为盈利1184.6万港元[11][12] - 投资物业公平价值亏损扩大476.4%至495.3万港元[11][12] - 投资物业重估亏损为500万港元，去年同期亏损90万港元[27] 财务结构和流动性 - 现金及银行结余大幅增加至29.46亿港元，较去年底的9.51亿港元增长209.8%[7] - 发展中物业价值增至158.33亿港元，较去年底的120.04亿港元增长31.9%[7] - 计息银行及其他借贷（流动）增至9.997亿港元，较去年底的4.348亿港元增长129.9%[7] - 合约负债增至122.76亿港元，较去年底的83.10亿港元增长47.7%[7] - 资产净值降至7.907亿港元，较去年底的8.296亿港元下降4.7%[8] - 净借贷额减少至26.109亿港元（2024年底：39.9亿港元），现金及银行结余增至29.463亿港元（2024年底：9.509亿港元）[35] - 资本与负债比率降至268.4%（2024年底：394.6%）[35] - 借贷总额增至55.572亿港元（2024年底：49.409亿港元），100%为人民币计价[36] - 一年内到期借贷占比18.0%（金额9.998亿港元），第二年至第五年到期借贷占比82.0%[37] - 提供财务担保金额增至84.176亿港元（2024年底：74.197亿港元）[38] - 应付贸易及保证金账项总额为31.554亿港元，去年同期为27.546亿港元[25] 资本开支和投资 - 资本性开支增长125.7%至7768.8万港元[11][12] - 已资本化利息为6.84亿港元，占利息支出总额的94.3%[16] 地区表现 - 中国内地非流动资产增长11.3%至8.72亿港元[13] 销售业绩 - 合约销售总额约为45.914亿港元，去年同期为9.427亿港元[28] 企业管治 - 主席与行政总裁职务由同一人担任，偏离企业管治守则C.2.1条[42] - 仅3名董事签署正式委任书，偏离企业管治守则C.3.3条[43] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[46] - 审核委员会已审阅公司中期业绩[46] - 审核委员会审阅公司采纳的会计原则及惯例[46] - 审核委员会与管理层讨论内部监控事宜[46] - 审核委员会与管理层讨论风险管理事宜[46] - 审核委员会与管理层讨论财务报告事宜[46] - 董事会包括三名执行董事[46] - 董事会包括三名独立非执行董事[46] - 公告日期为2025年8月28日[46] - 公司主席兼董事总经理为黄云[46] 人力资源 - 员工总数469名，薪酬福利含医疗保险、退休金及培训津贴[40] 股东信息 - 未派发2025年中期股息（2024年同期：无）[41] 货币和汇率风险 - 现金及银行结余中人民币占比98.1%（2024年底：98.7%），港元占比1.7%（2024年底：1.1%）[35]