收入和利润（同比环比） - 收益同比增长10.3%至人民币1.845亿元，较去年同期1.672亿元增加[4] - 公司总收益从2024年的人民币167,201千元增长至2025年的人民币184,513千元，同比增长10.3%[21] - 公司总收益为1.845亿元，同比增长10.3%[43] - 公司总收益从2024年上半年的1.672亿元人民币增长10.3%至2025年上半年的1.845亿元人民币[44][45] - 净利润同比下降22.0%至人民币1880万元，去年同期为2410万元[4] - 每股基本盈利为人民币4.71分，较去年同期6.02分下降21.8%[4][6] - 除税前溢利从2024年上半年的335.12亿人民币下降至2025年同期的254.24亿人民币，降幅约24.1%[16] - 公司权益持有人应占溢利从2024年的人民币24,084千元降至2025年的人民币18,838千元，下降21.8%[30] - 公司权益持有人应占溢利下降22.0%至1880万元人民币[56] 成本和费用（同比环比） - 服务成本同比增加15.3%至人民币1.351亿元，去年同期为1.172亿元[5] - 行政开支同比大幅增加52.2%至人民币2390万元，去年同期为1570万元[5] - 员工成本（包括董事薪酬）增至人民币47,504千元，同比增长18.3%[23] - 服务成本增长15.3%至1.351亿元人民币，与收益增长趋势一致[49] - 行政开支大幅增长52.2%至2390万元人民币，主要由于员工成本增加[53] - 员工相关成本总额为人民币47.5百万元[75] 各业务线表现 - 物业管理及增值服务分部收益从2024年上半年的1482.01亿人民币增长至2025年同期的1503.92亿人民币，增幅约1.5%[15] - 物业工程服务分部收益大幅增长，从2024年上半年的26.68亿人民币增至2025年同期的147.66亿人民币，增幅超过453%[15] - 物业管理及增值服务分部业绩从2024年上半年的359.54亿人民币下降至2025年同期的221.85亿人民币，降幅约38.3%[16] - 物业工程服务分部业绩扭亏为盈，从2024年上半年的亏损23.35亿人民币转为2025年同期的盈利3.76亿人民币[16] - 物业管理及增值服务收益为人民币150,392千元，同比增长1.5%[21] - 物业工程服务收益大幅增长至人民币14,766千元，同比增长453.4%[21] - 充电桩服务收益为人民币8,059千元，同比增长28.3%[21] - 物业管理及增值服务收益增长1.5%至1.504亿元人民币，占总收益81.5%[44][46] - 物业工程服务收益大幅增长448.1%至1476.6万元人民币[44][47] - 其他服务收益增长19.0%至1935.5万元人民币，主要来自充电桩和会所服务[44][48] - 其他分部收益从2024年上半年的163.32亿人民币增长至2025年同期的193.55亿人民币，增幅约18.5%[15] 关联方交易 - 向关联方提供物业管理及增值服务收入为1163.1万元，同比增长128.3%[34] - 向关联方提供物业工程服务收入为1265.2万元，同比增长374.1%[34] - 关联方提供物业建设服务支出为3218.5万元[34] - 应收关联方款项为4546.8万元，较2024年末下降0.7%[38] - 应付关联方款项合计1114.9万元，较2024年末下降42.6%[38] - 公司应收关联方贸易款项总额为人民币15.8百万元，较2024年12月31日减少人民币14.4百万元或47.7%[61] 资产和负债状况 - 现金及现金等价物为人民币2.162亿元，较期初2.239亿元减少3.4%[7] - 贸易应收款项为人民币5230万元，较期初5570万元减少6.2%[7] - 合约负债为人民币9570万元，较期初9650万元小幅减少0.8%[7] - 资产总值减流动负债为人民币5.200亿元，较期初5.032亿元增长3.3%[7] - 公司总资产从2024年12月31日的7161.35亿人民币略微增长至2025年6月30日的7320.13亿人民币[18] - 公司权益总额从2024年12月31日的4999.71亿人民币增长至2025年6月30日的5168.53亿人民币，增幅约3.4%[8] - 公司总负债从2024年12月31日的2161.64亿人民币略微下降至2025年6月30日的2151.60亿人民币[19] - 物业开发分部资产从2024年12月31日的3527.63亿人民币增长至2025年6月30日的3827.44亿人民币，增幅约8.5%[18] - 贸易应收款项总额从2024年末的人民币55,717千元降至2025年的人民币52,306千元，下降6.1%[31] - 应收关联方贸易款项从2024年末的人民币27,195千元降至2025年的人民币14,127千元，下降48.1%[31] - 贸易应付款项从2024年末的人民币24,302千元降至2025年的人民币23,162千元，下降4.7%[32] - 应收独立第三方贸易款项总额为人民币39.5百万元，较2024年12月31日增加人民币10.1百万元或34.4%[62] - 贸易应付款项为人民币23.2百万元，较2024年12月31日减少人民币1.1百万元或4.5%[64] - 其他应付款项及应计费用为人民币88.3百万元，较2024年12月31日减少人民币0.7百万元或0.8%[65] - 合约负债为人民币95.8百万元，较2024年12月31日减少人民币0.8百万元或0.8%[66] - 公司现金及现金等价物为人民币216.2百万元，较2024年12月31日减少人民币7.7百万元或3.4%[68] - 公司流动资产为人民币506.8百万元，较2024年12月31日轻微增加人民币0.1百万元[68] - 流动比率保持稳定为2.4倍[70] - 物业、厂房及设备账面净值增长7.8%至2.215亿元人民币，主要由于在建工程增加[58] - 公司在建工程资本开支承担为人民币249.0百万元[73] 业务运营指标 - 在管物业建筑面积从1100万平方米增至1150万平方米，增长4.5%[41] - 合约物业总建筑面积达1580万平方米[41] - 新签物业工程合约20份，总金额1690万元[41] 税务状况 - 所得税开支从2024年的人民币9,495千元降至2025年的人民币6,587千元，下降30.6%[26] - 所得税开支减少30.5%至660万元人民币[55] 募集资金使用 - 全球发售所得款项净额约1.678亿港元（相当于人民币1.496亿元）[84] - 已动用募集资金约人民币8960万元[84] - 未动用募集资金人民币6000万元（占总额40.1%）计划于2025年12月31日前用于收购[84] - 已全额动用人民币3020万元（占总额20.2%）提升物业工程服务[84] - 已全额动用人民币4450万元（占总额29.7%）提升物业管理服务[84] - 已全额动用人民币1490万元（占总额10.0%）用于一般营运资金[84] 公司治理 - 公司已采纳并遵守企业管治守则，但偏离第C.2.1条（主席与行政总裁角色未分离）[88] - 董事会持续检讨及监察企业管治常规以维持高水平管治[89] - 全体董事确认遵守证券交易标准守则[90] - 相关雇员全面遵守证券交易行为守则[90] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成（冯志东、周胜、徐春）[91] - 审核委员会已与管理层检讨会计准则及审阅未经审核中期简明综合财务业绩[91] - 中期业绩公告已刊载于联交所及公司网站[92] - 中期报告将按上市规则要求刊发并寄发股东[92] 其他重要事项 - 公司股本为4亿股，与2024年持平[33] - 公司无重大收购及出售事项[76] - 公司无占资产总值5%以上的重大投资[77] - 公司无重大投资或资本资产的具体计划[78] - 公司财务状况自2024年12月31日起无重大变动[85] - 公司无重大期后事件发生[86] - 公司及附属公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回活动[87]