收入和利润（同比环比） - 收入同比下降11.6%至1.612亿元人民币[3][5] - 期内溢利同比大幅增长41.6%至7515万元人民币[3][5] - 纯利率显著改善至46.6%，同比增长60.1%[3] - 每股基本及稀释收益增长42.3%至0.074元人民币[3][5] - 公司拥有人应占溢利为7514.9万元人民币，同比增长41.6%[30] - 基本每股收益为0.074元人民币，同比增长42.3%[30] - 期内总溢利达7.51亿元人民币[19] - 公司2025年上半年净利润为53.083亿元人民币[20] - 期内纯利增长至751万元人民币，纯利率从29.1%提升至46.6%[67] 成本和费用（同比环比） - 毛利减少2.4%至825万元人民币，但毛利率从46.4%提升至51.2%[61] - 销售及营销开支减少2.8%至172万元人民币[62] - 行政开支增加17.0%至123万元人民币[63] - 折舊及攤銷總計6,951万元人民币[19] - 雇员人数753名，半年薪酬总额人民币41.3百万元，同比增长8.7%[84] 各业务线表现 - 零售服务分部收入最高为63.61亿元人民币，占总收入164.42亿元的38.7%[19] - 物业管理和校外培训服务收入分别为55.07亿元和17.36亿元人民币[19] - 公司经营分部包含零售服务、信息技术服务等七个业务板块[16][18] - 公司2025年上半年总收入为182.268亿元人民币，其中零售服务收入最高达63.819亿元，占比35.0%[20] - 物业管理服务收入同比增长34.7%至人民币5507万元，占总收入比例从22.4%提升至34.2%[53] - 零售服务收入同比下降1.1%至人民币6309万元，但仍是最大收入来源占比39.1%[53] - 配套生活服务收入同比大幅下降55.8%至人民币1994万元，占比从24.8%降至12.4%[53] - 校外培训服务收入同比下降16.1%至人民币1736万元，占比11.3%[53] - 信息技术服务收入同比暴跌51.2%至人民币573万元，占比从6.4%降至3.5%[53] - 物业管理服务总收入增长34.7%至5510万元人民币，其中一般物业管理服务增长59.5%至3679万元人民币[54] - 零售服务收入略减1.1%至6310万元人民币，超市收入下降8.2%至3157万元人民币，生鲜市场收入增长31.4%至896万元人民币[55] - 校外培训服务收入减少16.1%至1736万元人民币[57] - 信息技术服务收入下降51.2%至573万元人民币，其中工程服务收入下降56.0%至428万元人民币[58][59] - 配套生活服务收入下降55.8%至1994万元人民币，餐饮服务收入大幅下降70.0%至1004万元人民币[60] 各业务线业绩贡献 - 物业管理部门业绩最佳达3.31亿元人民币，占总分部业绩57.88亿元的57.2%[19] - 公司2025年上半年分部业绩总额为59.912亿元人民币，校外培训服务贡献最大达30.91亿元，占比51.6%[20] 其他收益及投资表现 - 其他收益及收入净额贡献3.38亿元人民币[19] - 未分配银条公允价值收益为3383.1万元人民币，同比增长184.8%[31] - 其他收益净额大幅增加至3380万元人民币，主要由于未分配银条公允价值收益3380万元人民币[64] - 公司投资未分配银条总代价约人民币102.5百万元，持有680,000盎司，公允价值约人民币175.1百万元，占总资产31.3%，录得公允价值收益约人民币33.8百万元[70] - 贸易及其他应收款项信貸虧損撥備淨撥回1,035万元人民币[19] 地区表现 - 公司超过90%收入来自中国内地业务，且未编制地理分部分析[23] - 广东祈福医院贡献公司2025年上半年总收入的9%，较2024年同期关联方贡献占比2%显著提升[23] - 公司香港业务2025年上半年无应税溢利，故未计提利得税拨备[27] 税务相关 - 所得税开支为1.16亿元人民币[19] - 公司2025年上半年所得税开支为11.616亿元[20] - 公司2025年上半年中国内地企业所得税实际税率为11.318亿元，代扣代缴所得税为1.375亿元[24] - 公司附属公司享受高新技术企业15%优惠税率及小型企业5%减免税率[25] 资产和投资变动 - 投资未分配银条增加23.9%至1.751亿元人民币[6] - 现金及现金等价物减少27.0%至2.067亿元人民币[6] - 公司2025年6月30日总资产为555.181亿元人民币，较2024年末下降8.3%，现金及现金等价物减少76.262亿元至206.65亿元[21] - 贸易及其他应收款项总额为4735.3万元人民币，较2024年末增长13.2%[33] - 贸易应收款项中关联方金额为1551.2万元人民币，较2024年末增长173.0%[33] - 其他应收款项中融资租赁应收款项为639.7万元人民币，较2024年末下降14.2%[34] - 存货由人民币9.7百万元减少至人民币8.2百万元，降幅15.5%[71] - 贸易应收款项由人民币16.6百万元增加66.7%至人民币27.6百万元[74] - 其他应收款项由人民币23.5百万元减少22.1%至人民币18.3百万元[75] - 现金及现金等价物为人民币206.7百万元，较2024年末人民币282.9百万元减少26.9%[80] 负债和应付款项 - 贸易及其他应付款项增加44.3%至1.065亿元人民币[7] - 公司2025年6月30日总负债为174.041亿元人民币，较2024年末增长14.2%，主要因新增42.177亿元应付股息[22] - 贸易及其他应付款项总额为1.065亿元人民币，较2024年末增长44.4%[36] - 应付股息为4217.7万元人民币[36] - 贸易应付款项由人民币36.0百万元减少14.2%至人民币30.9百万元[77] - 其他应付款项中第三方款项为人民币19.7百万元，主要为零售业务摊户按金[78] 流动性和净资产 - 流动资产净额减少10.2%至1.947亿元人民币[7] - 净资产下降15.9%至3.811亿元人民币[7] 股息和股本 - 特别股息每股11.20港仙，总计约1.137亿港元[37] - 法定股本为10亿股普通股，已发行股本为10.1575亿股[37] - 批准每股末期股息4.50港仙，总计派发股息约4570.9万港元（约人民币4218万元）[38] - 未就截至2025年6月30日止六个月宣派任何中期股息[79] 财务政策和风险 - 公司无贷款、资产抵押及重大或然负债[81][82][83] - 財務報表編製遵循香港會計準則第34號及歷史成本慣例[11] 管理层和治理 - 公司主席兼首席执行官孟丽红女士领导架构获完善企业管治及内部监控政策支持[91] - 全体董事确认截至2025年6月30日止六个月均遵守证券交易标准守则[92] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成包括具专业资格的罗君美女士[93] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月未经审核中期财务资料并无异议[93] - 独立核数师大华马施云会计师事务所已审阅截至2025年6月30日止六个月简明合并财务报表[94] - 中期业绩公告已刊发于联交所网站及公司网站[95] - 中期报告将于适当时寄发股东并登载网站[95] - 截至公告日期董事会包括3名执行董事1名非执行董事及3名独立非执行董事[97] 运营指标 - 物业管理合约建筑面积达1018.9万平方米，较2024年底的987.5万平方米增长3.2%[40] - 纯商业物业管理面积达310.7万平方米，较2024年底的279.3万平方米增长11.2%[40] - 超市日均收入从人民币19.11万元降至17.54万元，而生鲜市场日均收入从3.79万元增至4.98万元[41]