收入和利润表现 - 收益为人民币6393.7万元，与去年同期的人民币6393.4万元基本持平[3] - 毛利为人民币431.3万元，较去年同期的人民币817.6万元下降47.3%[3] - 期内亏损为人民币270.5万元，较去年同期的人民币381.4万元收窄29.1%[3] - 本公司拥有人应占期内亏损为人民币245.3万元，较去年同期的人民币383万元收窄35.9%[4] - 每股基本及摊薄亏损为0.04分，较去年同期的0.07分收窄42.9%[4] - 期内亏损为人民币3830千元，较去年同期2453千元扩大56.1%[20] - 每股基本亏损为人民币0.00066元，基于5837990千股普通股计算[20] - 截至2025年6月30日止六个月收益为人民币6393.7万元，与去年同期人民币6393.4万元基本持平[31] - 毛利同比减少47.2%至人民币431.3万元，毛利率由12.8%缩减至6.7%[32] - 公司拥有人应占亏损同比减少36.0%至人民币245.3万元[33] 成本和费用表现 - 销售成本为人民币5962.4万元，较去年同期的人民币5575.8万元增长6.9%[3] - 行政开支为人民币569.1万元，较去年同期的人民币658.4万元下降13.6%[3] - 销售开支为人民币181万元，较去年同期的人民币234.8万元下降22.9%[3] - 员工成本总额为人民币4079千元，较去年同期4239千元下降3.8%[19] - 厂房及设备折旧为人民币359千元，较去年同期151千元增长137.7%[19] - 使用权资产折旧为人民币125千元，较去年同期73千元增长71.2%[19] - 销售开支同比减少22.9%至人民币181万元，行政开支同比减少13.6%至人民币569.1万元[32] - 截至2025年6月30日止六个月总员工成本（含董事薪酬）为人民币423.9万元（2024年同期：人民币407.9万元）[39] - 员工成本同比增长3.9%（人民币16万元）[39] 其他收入及税务 - 其他收入为人民币138.3万元，较去年同期的人民币179.6万元下降23.0%[3] - 所得税开支为人民币77.6万元，较去年同期的人民币364万元下降78.7%[3] - 银行存款利息收入为人民币98.7万元，同比下降43.8%[17] - 投资物业固定租金收入为人民币7.1万元，同比增长73.2%[17] - 土地增值税开支为人民币108.3万元，同比下降25.3%[18] - 企业所得税开支为人民币122万元，同比下降88.1%[18] - 总所得税开支为人民币776万元，同比下降78.7%[18] - 物业租金收入为人民币41千元，较去年同期71千元下降42.3%[19] - 所得税开支同比减少78.7%至人民币77.6万元[33] - 截至2025年6月30日止六个月外汇收益净额主要来自非人民币计值的银行结余及现金换算[36] 分项目住宅销售收入 - 物业销售收入为人民币6393.7万元，与去年同期人民币6393.4万元基本持平[12] - 武冈康桥学苑项目住宅销售收入为人民币5162.3万元，同比增长9.8%[12][15] - 息县康桥学苑项目住宅销售收入为人民币824.8万元，同比下降23.7%[12][14] - 天玺湾项目住宅销售收入为人民币226.7万元，同比增长11.2%[12][13] - 滨江国际项目住宅销售收入为人民币179.9万元，同比下降55.7%[12] 资产及负债状况 - 公司总资产为772,889千元人民币，较上年同期770,240千元略有增长[5] - 流动资产净值为661,224千元人民币，与上年同期660,568千元基本持平[5] - 银行结余及现金为65,465千元人民币，较上年同期84,226千元下降22.3%[5] - 待发展/发展中物业及待售物业为874,729千元人民币，较上年同期811,786千元增长7.8%[5] - 贸易及其他应付款项为87,075千元人民币，较上年同期71,776千元增长21.3%[5] - 合约负债为101,012千元人民币，较上年同期74,505千元增长35.6%[5] - 非流动资产为111,665千元人民币，较上年同期109,672千元增长1.8%[5] - 投资物业为73,405千元人民币，较上年同期71,317千元增长2.9%[5] - 待售物业价值为人民币395207千元，较去年底224232千元大幅增长76.3%[22] - 发展中物业价值为人民币163070千元，较去年底396978千元下降58.9%[22] - 投资物业期末账面价值为人民币71317千元，较期初87065千元下降18.1%[21] - 其他应收款项、按金及预付款项总额为19.669亿元人民币（未经审核），较上年末14.388亿元人民币增长36.7%[23] - 垫款予供应商金额为7.457亿元人民币（未经审核），较上年末2.521亿元人民币增长195.8%[23] - 其他按金及预付款项为5.462亿元人民币（未经审核），较上年末6.089亿元人民币下降10.3%[23] - 其他应收款项净额为3.342亿元人民币（扣除减值拨备后），较上年末3.260亿元人民币增长2.5%[23] - 贸易及其他应付款项总额为87.075亿元人民币（经审核），较上年末71.776亿元人民币增长21.3%[24] - 应计建筑成本为53.55亿元人民币（经审核），较上年末37.888亿元人民币增长41.3%[24] - 贸易应付账款为4.131亿元人民币（经审核），较上年末3.213亿元人民币增长28.6%[24] - 保质应付账款为7.847亿元人民币（经审核），较上年末8.047亿元人民币下降2.5%[24] - 其他应付款项及应计开支为7.858亿元人民币（经审核），较上年末9.348亿元人民币下降15.9%[24] - 应收物业代理按金为10万元人民币（经审核），上年末无此项金额[24] - 总资产为人民币10.438亿元，包括银行结余及现金人民币1.269亿元[34] - 流动比率为3.41倍（2024年12月31日：3.06倍）[35] - 资产负债率为13.1%（2024年12月31日：13.4%）[35] - 贸易应付账款账龄180天以上金额为人民币215万元（未经审核）[25] 权益变动 - 权益总额为760,215千元人民币，较上年同期762,830千元下降0.3%[6] - 本公司拥有人应占权益为744,818千元人民币，较上年同期747,181千元下降0.3%[6] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允价值变动损失为人民币11187千元[21] 市场环境与行业背景 - 2025年上半年中国新房销售额同比减少5.5%至约人民币4.42万亿元[29] 风险管理与金融工具 - 集团未使用衍生金融工具对冲外汇风险[36] - 集团未使用衍生金融工具对冲外汇风险[36] 投资与收购活动 - 报告期内无重大投资、收购或出售事项[37] - 报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[43] 资产抵押与担保 - 截至2025年6月30日集团无资产押记[38] 人力资源与雇员 - 截至2025年6月30日集团在中国拥有24名全职雇员（不包括董事）[39] 股息政策 - 董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[44] 财务报告与审计 - 未经审核简明综合财务报表已由核数师国卫会计师事务所有限公司审阅[46]