收入和利润（同比环比） - 收入轻微下降至1.406亿港元，同比下降0.3%[2] - 公司总营收为140,661千港元，较去年同期的141,050千港元略有下降[12][13][14] - 期内溢利显著增长至2.862亿港元，同比上升79.9%[2] - 除税前溢利294,667千港元，同比增长76.4%[12][18] - 每股基本及摊薄盈利增至28.51港仙，同比增长85.6%[3] - 每股基本盈利0.285港元，同比增长85.4%[25] - 公司总溢利上升约80%至286百万港元[39] 成本和费用（同比环比） - 融资成本27,635千港元，同比下降20.9%[12][18] - 银行利息收入7,548千港元，同比增长45.7%[12][17] - 雇员福利开支17,253千港元，同比增长7.0%[18] - 公司雇员开支约为17百万港元[48] 各条业务线表现 - 物业投资及物业管理服务收入为94,355千港元，同比下降3.2%[12][14] - 服务式住宅收入为15,385千港元，同比下降5.7%[12][14][15] - 上市股权投资股息收入30,765千港元，同比增长13.6%[14] - 公司租金及物业管理服务收入下跌约4%至110百万港元[39] - 上海物业项目平均出租率达86%，贡献租金及管理费收入7400万港元（2024年同期：7700万港元）[32] - 香港投资物业带来稳定租金收入3500万港元（2024年同期：3600万港元）[31] 各地区表现 - 香港地区收入66,604千港元，同比增长4.5%；中国内地收入74,057千港元，同比下降4.2%[13] 金融投资表现 - 按公平值列入损益之金融资产公平值变动净额大幅增长至2.075亿港元，同比增加129%[2] - 公司持有高流动性股权投资约11.88亿港元（2024年末：9.8亿港元），报告期内实现公允价值净收益2.07亿港元及股息收入3100万港元[35] - 金融投资中汇丰控股持仓市值5.45亿港元，贡献未实现收益1.1亿港元及股息收入2050万港元[36] - 盈富基金(2800)持仓市值1.92亿港元，报告期内产生未实现收益3344万港元及股息收入173万港元[36] - 中国银行(3988)投资产生未实现收益1729万港元及股息收入766万港元，期末市值1.34亿港元[36] - 公司股权投资的未变现公平值收益为207.49百万港元，同比上升127%[39] - 公司股权投资的股息收入为30.765百万港元，同比上升15%[39] - 公司上市证券组合在2025年上半年录得显著净公允价值收益[50] 现金和债务 - 现金及现金等值项目大幅增加至9.632亿港元，较期初增长148%[5] - 计息银行借贷流动部分增至7.986亿港元，较期初增长221%[5] - 公司现金及现金等价物约为963百万港元[43] - 公司银行借贷总额约为2.159十亿港元[43] - 公司银行借贷一年内到期金额为592.5百万港元[44] - 公司负债比率约为21%[45] 资产和权益 - 投资物业价值维持稳定在109.03亿港元[5] - 流动资产净值增至19.24亿港元，较期初增长14.3%[5] - 权益总额增至102.27亿港元，较期初增长2.7%[6] - 非控股股东权益增至18.95亿港元，较期初增长2.6%[6] - 公司持有高流动性股权投资约1.188十亿港元[43] 应收应付款项 - 贸易应收款项增至661.1万港元（2024年末：557.2万港元），其中三至十二个月账期占比大幅提升至67.8%[27][28] - 贸易应付款项降至60.2万港元（2024年末：217万港元），账期均在一年内[29] 管理层讨论和指引 - 关税战、利率走势、欧洲及中东局势等众多因素可能持续影响下半年全球金融市场走势[50] - 公司上市证券组合价值可能在下半年大幅波动并对2025年全年业绩构成重大影响[50] - 公司管理层将继续采取谨慎投资策略并确保核心业务不受相关风险影响[50] 法律和项目进展 - 珠海斗门土地收回补偿争议涉及金额约2.06亿元人民币，公司已提起行政诉讼[34] - 珠海前山36,808平方米商业用地拆迁进度缓慢，公司提议规划调整以加速进程[33] 公司治理 - 截至2025年6月30日止六个月内公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[52] - 审核委员会已与管理层审阅集团会计原则及惯例并讨论内部监控及财务报告事宜[53] - 公司确认在截至2025年6月30日止六个月内一直遵守董事进行证券交易的标准守则[55] - 公司执行董事为刘志勇、刘志奇及梁慧生，独立非执行董事为卢敏霖、劳锦祥、徐家华及伍成业[56]