财务业绩：亏损与盈利 - 公司拥有人应占亏损为1.2亿港元，较去年同期4.28亿港元亏损收窄72%[2] - 经调整投资物业公平价值变动后拥有人应占溢利为2.7亿港元，去年同期为亏损1.08亿港元[2] - 公司期内亏损4.13151亿港元，较去年同期亏损幅度收窄[17] - 公司期內虧損9462.3萬港元，除稅前虧損6092.3萬港元[16] - 公司经营溢利为1.99719亿港元，较去年同期有所改善[17] 财务业绩：每股数据 - 每股基本亏损4.0港仙，较去年同期14.2港仙改善71.8%[2] - 每股基本亏损0.04港元，较去年同期0.14港元显著改善[22] 收益与收入 - 收益13.46亿港元，同比下降37.8%，去年同期为21.62亿港元[4] - 公司截至2025年6月30日止六個月總收益為13.46億港元，其中客戶合約收益10.43億港元（於某一時間點確認5.16億港元，於一段時間內確認5.27億港元）[16] - 利息收入1.23億港元[16] 其他净收益 - 其他净收益2.72亿港元，去年同期为零[4] - 汇兑收益净额2.71606亿港元，去年同期为汇兑亏损[19] 投资物业公平价值变动 - 投资物业公平价值变动亏损1.68亿港元，较去年同期1.42亿港元亏损扩大18.2%[4] - 投資物業公平價值變動虧損1.68億港元[16] - 公司擁有人應佔溢利調整項包含投資物業公平價值虧損1.1億港元（已扣除稅項及非控股權益）[15] 业务分部表现：地产 - 地產分類收益9.56億港元，分類業績5.98億港元[16] - 地产分类业绩为3.63438亿港元[17] - 地产部门录得溢利港币5.98亿元，同比增长65%（2024年上半年：港币3.63亿元）[27] 业务分部表现：酒店及消闲 - 酒店及消閒分類收益3.09億港元，分類虧損5390萬港元[16] - 酒店及消闲分类亏损0.86043亿港元[17] - 酒店业务亏损收窄40%至港币5400万元（2024年上半年：亏损港币8600万元）[31] 业务分部表现：运输 - 運輸分類無收益[16] - 运输部门2025年上半年受拨回递延税项资产拖累，录得盈亏持平（2024年上半年：分担盈利港币600万元）[35] 业务分部表现：投资 - 投资分类收益8111.3萬港元，分類業績5350.7萬港元[16] - 投资部门整体录得溢利港币5400万元（2024年上半年：港币5100万元）[36] 融资成本 - 融资成本2.76億港元[16] - 融资成本为3.51392亿港元，其中银行借贷利息3.36766亿港元[17][20] 合营及联营公司业绩 - 所佔合營投資業績虧損2.31億港元，所佔聯營公司業績虧損6296.2萬港元[16] 现金与流动性 - 现金及银行结余84.79亿港元，较去年底78.10亿港元增长8.6%[6] - 公司银行结余及存款达847.9亿港元，较2024年底增加66.9亿港元[42] - 公司备用银行贷款总额188.8亿港元，其中37.47亿港元尚未提用[42] 银行借贷与债务 - 银行借贷总额150.70亿港元，其中流动借贷38.58亿港元，非流动借贷112.12亿港元[7] - 公司未偿还银行借贷本金额为151.33亿港元，净借贷额约65.91亿港元[42] - 公司借贷到期组合中一年内到期占25%，一至二年占33%，二至五年占41%[43] 资产与权益 - 资产净值331.78亿港元，较去年底327.32亿港元增长1.4%[7] - 权益总额331.78亿港元，其中公司拥有人应占权益310.96亿港元[7] - 公司总资产为502.01235亿港元，较期初502.03898亿港元基本持平[18] 资本结构比率 - 公司资本与负债比率为21.2%，较2024年底的25.1%有所改善[42] 抵押资产 - 公司以账面总值114.23亿港元的资产作为47.43亿港元银行贷款的抵押品[46] 货币风险 - 公司银行存款约71%以港币、澳门币和美元为单位，其余主要为新加坡元和人民币[48] 地产项目销售：澳门 - 澳门濠尚项目93%单位已售出（共1775个单位），濠珀项目98%单位已售出（共620个单位）[27] 地产项目出租率：上海 - 上海前滩31零售出租率升至87%（2024年上半年：83%），办公室出租率升至72%（2024年上半年：59%）[29] - 上海苏河湾万象天地出租率达95%（2024年上半年：91%），苏河湾中心办公室出租率为69%（2024年上半年：55%）[29] 地产项目出租率：澳门 - 澳门星皓广场出租率为85%（2024年上半年：84%）[30] 酒店业务表现：入住率 - 香港天际万豪酒店平均入住率76.5%，同比增长5.6个百分点（2024年上半年：70.9%）[32] - 中国内地酒店整体入住率56.7%，同比增长10.4个百分点（2024年上半年：46.3%）[32] - 澳门酒店整体入住率73.8%，同比增长12.9个百分点（2024年上半年：60.9%）[32] 项目发展与里程碑：上海 - 上海前滩31项目收益增长明显，奠定其作为区内文化商业活动枢纽的地位[33] 项目发展与里程碑：香港 - 香港海洋公园历险主题区场地约12万平方米于2024年12月完成交付，预计2028年竣工[33] 项目发展与里程碑：横琴 - 横琴粤澳深度合作区出入境人次达1390万，同比增长33.4%[28] - 横琴综合发展项目出售部分物业，合计覆盖总建筑面积约19781平方米[38] 项目发展与里程碑：高铁站项目 - 昆明南高铁站综合发展项目预期各项设施将于2025年第四季开业[39] - 天津南高铁站综合发展项目大部分设施包括酒店及医疗设施已投入营运[39] - 北京通州综合发展项目两幢办公大楼及一幢商务式公寓预期2026年取得竣工备案[39] 投资与股息 - 集团从澳娱获得股息港币6300万元（2024年上半年：港币5800万元）[36] 运输业务 - 启德邮轮码头维持香港市场份额占比约三分之二的主导地位[36] 成本 - 出售物业成本10.90998亿港元，占销售成本的主要部分[19] 应收账款 - 贸易应收账款总额1.89038亿港元，较期初5.28937亿港元大幅下降64%[24] 资本承担 - 公司对HC Co尚未履行资本承担约6400万美元（约5.03亿港元）[45] - 公司尚未履行承担约3300万港元用于香港主题公园发展历险主题区[44] 股息政策 - 公司未宣派中期股息[21] 会计政策 - 公司採納新會計準則對2025年業績無重大影響，未採納準則中僅香港財務報告準則第18號可能影響財務報表分類及披露[11][13] 人力资源 - 公司聘用约1700名雇员，不包括合营投资及联营公司[49] 财务报告与治理 - 公司截至2025年6月30日止六个月的中期财务报告未经审核[55] - 审核及风险管理委员会已审阅该未经审核简明综合中期财务报表[55] - 外聘核数师罗兵咸永道会计师事务所对中期财务报表进行审阅[55] - 审阅工作依据香港会计师公会颁布的香港审阅工作准则第2410号执行[55] - 公司执行董事包括何超琼、何超凤、何超蕸、岑康权及尹颢璠[55] - 公司独立非执行董事包括何厚锵、吴志文、叶家祺及尤妤心[55] - 财务报告审阅结果于2025年8月29日在香港公布[55]