收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.93亿元，同比增长146.25%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为338.83万元，同比增长9.44%[16] - 基本每股收益为0.0098元/股，同比增长10.11%[16] - 加权平均净资产收益率为1.87%，同比下降0.56个百分点[16] - 营业收入同比增长146.25%至1.93亿元，主要因合并耀众汽车及新城福德汽车销售业务所致[29] - 公司营业总收入为1.93亿元，较上年同期的7853万元大幅增长146.2%[106] - 公司营业利润为275.08万元，较上年同期的344.42万元下降20.1%[106] - 公司利润总额为362.74万元，较上年同期的368.41万元下降1.5%[106] - 公司净利润为2,834,952.11元，同比增长42.3%[107] - 归属于母公司股东的净利润为3,388,288.42元，同比增长9.4%[107] - 营业收入为11,758,376.43元，同比下降11.0%[109] - 基本每股收益为0.0098元，同比增长10.1%[107] - 母公司综合收益总额为5,535,895.91元[123] - 本期综合收益总额增加3,388,288.42元[118] - 本期综合收益总额增加人民币3,097,948.28元[125] - 综合收益总额变动减少96,026.42元[121] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长186.19%至1.72亿元，与收入增长同步[29] - 公司营业成本为1.72亿元，占营业总收入的89.1%[106] - 营业成本为1,222,526.52元，同比微增1.2%[109] - 管理费用为6,018,615.51元，同比下降21.9%[109] - 所得税费用为792,438.92元，同比下降53.2%[107] 各条业务线表现 - 物业租赁及管理是公司主要业务之一，位于深圳华强北[23] - 汽车销售及服务业务由控股子公司盐城新城福德和南通耀众开展[23] - 汽车销售及服务业务收入同比增长228.70%至1.71亿元，占总营收比重88.54%[31][33] - 汽车销售及相关服务收入同比增长277.51%至1.56亿元，毛利率仅0.32%[32][33] - 物业租赁及管理收入同比下降5.18%至2043万元，毛利率达71.04%[31][33] - 杀菌纸巾业务收入同比下降83.01%至68.85万元[32] - 主要子公司零七物业管理净利润252.74万元[47] - 盐城新城福德汽车销售收入1.09亿元，净利润191.89万元[47] 各地区表现 - 境内收入同比增长159.32%至1.92亿元，占总营收99.40%[32] 管理层讨论和指引 - 公司未制定市值管理制度[51] - 公司未披露估值提升计划[51] - 公司未披露"质量回报双提升"行动方案[51] - 公司半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[53] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[54] - 公司半年度财务报告未经审计[60] - 公司评价报告期末起12个月持续经营能力无重大疑虑[132] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.75亿元，同比增长287.35%[16] - 经营活动现金流量净额同比增长287.35%至1.75亿元，因汽车销售业务增长[29] - 经营活动产生的现金流量净额为174,575,800.08元，同比增长287.4%[111] - 销售商品、提供劳务收到的现金为218,460,124.49元，同比增长152.6%[111] - 支付的各项税费为3,632,114.61元，同比下降64.6%[111] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅下降74.5%，从699,797.92千元降至178,386.88千元[112] - 筹资活动现金流出激增206.2%至186,530,243.36千元，主要因偿还债务支付169,790,589.06千元[112] - 取得借款收到的现金同比下降25.6%至3,818,318.70千元[112] - 期末现金及现金等价物余额下降48.6%至94,259,177.77千元[112] - 母公司经营活动现金流量净额转负，从4,889.54元降至-14,094.47元[114][115] - 母公司销售商品提供劳务收到的现金增长173.4%至6,603,000.00元[114] - 母公司支付各项税费大幅下降92.5%至666,458.76元[114] 资产和负债变动 - 总资产为3.16亿元，同比下降1.03%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为1.83亿元，同比增长1.89%[16] - 存货同比增长43.36%至4491万元，占总资产比例上升4.40个百分点[35] - 货币资金减少9.91%至9433万元，占总资产比例下降2.94个百分点[35] - 固定资产期末余额4366.42万元，占总资产比例13.84%，较上期下降0.31个百分点[36] - 短期借款大幅增长至4373.22万元，占比13.86%，同比上升6.38个百分点[36] - 公司货币资金期末余额为9432.57万元，较期初减少10.37%[97] - 公司短期借款期末余额为4373.22万元，较期初大幅增长83.41%[98] - 公司存货期末余额为4491.33万元，较期初增长43.35%[97] - 公司预付款项期末余额为1272.77万元，较期初增长85.12%[97] - 公司其他应收款期末余额为2628.86万元，较期初减少19.18%[97] - 公司投资性房地产期末余额为3386.26万元，较期初减少3.21%[98] - 公司固定资产期末余额为4366.42万元，较期初减少3.20%[98] - 公司应付账款期末余额为2159.41万元，较期初减少3.83%[98] - 公司其他应付款期末余额为3596.15万元，较期初减少26.41%[98] - 公司合并总负债为127.25亿元，较期初的121.13亿元增长5.0%[99] - 公司合并所有者权益为19.16亿元，较期初的19.44亿元下降1.5%[99] - 公司货币资金为22.57万元，较期初的18.24万元增长23.7%[101] - 公司其他应收款为1.24亿元，较期初的1.37亿元下降9.5%[102] - 公司投资性房地产为3399.57万元，较期初的3512.37万元下降3.2%[102] - 公司未分配利润为-4.41亿元，较期初的-4.36亿元进一步扩大[103] - 归属于母公司所有者权益中的未分配利润为-331,351,093.27元[117] - 资本公积金额为157,024,158.46元[117] - 盈余公积为8,998,897.98元[117] - 未分配利润减少553,336.31元[118] - 专项储备增加2,834,952.11元[118] - 本期期末未分配利润余额为2,938.59元[119] - 资本公积期末余额为8,044.00元[119] - 其他综合收益期末余额为4,158.46元[119] - 盈余公积期末余额为357.00元[119] - 上年同期归属于母公司所有者权益为346,4420.00元[120] - 上年同期其他权益工具为157,0246.00元[120] - 母公司所有者权益合计期末余额为76,735,703.44元[124] - 母公司未分配利润增加5,535,895.91元至435,776,553.82元[124] - 母公司资本公积期末余额为158,930,672.28元[124] - 母公司股本期末余额为346,448,044.00元[124] - 母公司盈余公积期末余额为8,998,897.98元[124] - 母公司其他综合收益为负1,865,357.00元[124] - 未分配利润减少1,104,368.48元至1,991,657.94元[121] - 公司股本为人民币346,448,044.00元[125][127] - 公司资本公积为人民币158,930,672.28元[125] - 公司其他综合收益为负人民币66,663,200.00元[125] - 公司盈余公积为人民币8,998,897.98元[125] - 公司未分配利润为负人民币425,595,310.68元[125] - 公司所有者权益合计为人民币22,119,103.58元[125] - 本期期末所有者权益合计增至人民币25,217,051.86元[126] - 公司注册资本为人民币346,448,044.00元[127] 投资和交易活动 - 交易性金融资产本期购买金额1.53亿元，出售金额1.53亿元，产生投资收益8.01万元[38] - 公司以1553万元收购南通耀众100%股权 依据净资产1553.30万元[82] - 经审计南通耀众2024年7月31日净资产为1522.41万元 交易对方需退回30.59万元[82] 诉讼和或有事项 - 货币资金6.65万元因司法冻结受限[39] - 投资性房地产合计5283.3万元被税务及监察部门查封[39] - 存货4223.31万元处于抵押状态[40] - 股东汉富控股所持4500.01万股（占总股本12.99%）被司法拍卖，成交金额3.90亿元[49] - 公司已累计获得关联方汉富控股诉讼仲裁补偿款9500万元[50] - 公司股东汉富控股持有的4500.0127万股（占总股本12.99%）被司法拍卖[77] - 汉富控股持股拍卖成交金额为3.90050697亿元[77] - 北京泓钧与汉富控股协议涉及1.59亿元交易尾款作为诉讼补偿[77] - 公司已累计收到汉富控股相关诉讼补偿款9500万元[78] - 子公司广博投资被起诉要求支付截至2007年12月31日盈余分配款本金214.36万元及利息损失166.55万元[79] - 诉讼请求总标的金额为404.91万元[79] - 法院冻结广博投资银行账户存款404.91万元 实际冻结5.54万元[79] - 法院冻结全新好银行账户存款404.91万元 实际冻结0.91万元[79] - 汉富控股2021年1月强制平仓部分持股 2021年6月减持345.05万股（占总股本1%）[81] - 汉富控股2021年9月减持202.7万股（占总股本0.59%）[81] 股东和股权结构 - 普通股股东总数11,770户[87] - 第一大股东林文杰持股4500.01万股（占比12.99%）[87] - 香港上海汇丰银行持有公司股份901.45万股，占总股本2.60%[88] - 公司无控股股东及实际控制人[129] 会计政策和合并范围 - 公司财务报表编制遵循企业会计准则及证监会第15号披露规定[131] - 公司会计核算以权责发生制为基础并以历史成本为计量基础[131] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[134] - 公司以12个月作为营业周期及资产流动性划分标准[135] - 重要子公司标准为营业收入总额超过公司营业收入10%[137] - 重要或有事项标准为单项金额超过资产总额10%[137] - 重要债务重组标准为单项金额超过营业收入5%[137] - 重要坏账准备转回/转销标准为金额超200万或占比超10%[137] - 重要账龄超1年款项标准为金额超200万或占比超10%[137] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定 控制标准包括拥有对被投资方权力 享有可变回报 有能力运用权力影响回报金额[142] - 子公司会计政策或会计期间不一致时按公司会计政策进行调整[143] - 非同一控制下企业合并取得的子公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整财务报表[143] - 公司内往来余额 交易及未实现利润在合并时予以抵销[144] - 少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中单独列示[144] - 丧失子公司控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[145] - 处置股权取得对价与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额的差额计入当期投资收益[145] - 现金及现金等价物包括库存现金 可随时支付存款及三个月内到期流动性强的投资[149] - 外币交易初始确认时按交易日即期汇率折算[150] - 金融资产和金融负债初始确认以公允价值计量 交易费用根据类别计入当期损益或初始确认金额[151] - 公司金融资产按摊余成本计量，业务模式以收取合同现金流量为目标，合同现金流量特征与基本借贷安排一致[152] - 公司金融资产按公允价值计量且变动计入其他综合收益，业务模式兼顾收取合同现金流量和出售目标，利息收入按实际利率法计入当期损益[152] - 未分类为摊余成本或公允价值计入其他综合收益的债务工具，按公允价值计量且变动计入当期损益，列示为交易性金融资产或其他非流动金融资产[153] - 权益工具投资默认以公允价值计量且变动计入当期损益，管理层可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益（不可撤销），列示为其他权益工具投资[154] - 指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，因自身信用风险引起的公允价值变动计入其他综合收益，其他变动计入当期损益[155] - 金融工具减值以预期信用损失为基础，分三阶段计量：阶段一按未来12个月预期损失、阶段二按整个存续期预期损失、阶段三按整个存续期损失（已发生减值）[156] - 购买或源生已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日按整个存续期预期信用损失累计变动确认损失准备[157] - 应收账款和应收票据按整个存续期预期信用损失计量损失准备，无法单独评估时按组合划分（如商业承兑汇票、银行承兑汇票等组合）[159] - 应收账款组合2（未逾期及逾期账龄组合）中，未逾期部分按特定比率计算预期信用损失，逾期部分按账龄与损失率对照表计算[159] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具，减值损失或利得计入当期损益的同时调整其他综合收益[158] - 其他应收款按信用风险特征划分为三个组合：合并内关联方组合、其他组合和无风险组合[160] - 合并内关联方组合和第一阶段其他组合按账龄与未来12个月预期信用损失率对照表计算预期信用损失[160] - 应收租赁款通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失[160] - 合同资产按整个存续期内预期信用损失金额计提减值准备[161] - 存货跌价准备按单个存货项目计提 成本高于可变现净值时计提[163] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用时 减记至公允价值减出售费用净额[165] - 持有待售处置组资产减值损失先抵减商誉账面价值 再按比例抵减非流动资产账面价值[165] - 长期股权投资初始投资成本：同一控制下按被合并方所有者权益账面价值份额计量[168] - 非同一控制下企业合并长期股权投资按合并成本作为初始投资成本[169] - 企业合并中介费用计入当期损益[169] - 长期股权投资初始计量按成本法 包括现金购买价款 权益性证券公允价值 非货币性资产交换公允价值等[170] - 追加投资后长期股权投资成本为原持有股权公允价值加新增投资成本之和[170] - 成本法核算下当期投资收益按享有被投资单位宣告发放现金股利或利润确认[171] - 权益法核算时初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[171] - 权益法核算按应享有被投资单位净损益和其他综合收益份额确认投资收益和其他综合收益[172] - 处置长期股权投资时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[174] - 投资性房地产按成本模式计量 按期计提折旧或摊销[177] - 固定资产按取得时的实际成本进行初始计量[180] - 房屋及建筑物折旧年限30-40年，残值率5%，年折旧率2.38%至3.17%[181] - 机器设备折旧年限10年，残值率5%，年折旧率9.5%[181] - 运输设备折旧年限6年，残值率5%，年折旧率15.83%[181] - 电子设备及其他折旧年限5年，残值率5%，年折旧率19%[181] - 无形资产中软件使用寿命5-10年，采用直线法摊销[185] - 借款费用资本化中断标准为非正常中断且连续超过3个月[184] - 研发支出资本化需满足技术可行性、意图明确、经济利益可证明等五项条件[186][187] - 长期资产减值测试以可收回金额低于账面价值时计提准备[188][189] - 商誉减值测试需分摊至