收入和利润（同比环比） - 营业收入1.87亿元同比下降20.50%[18] - 归属于上市公司股东的净亏损2804.11万元同比收窄64.57%[18] - 扣除非经常性损益净亏损7047.56万元同比收窄15.48%[18] - 利润总额亏损2999.60万元同比收窄64.71%[18] - 基本每股收益-0.015元/股同比改善64.54%[19] - 加权平均净资产收益率-0.55%同比改善0.86个百分点[19] - 归属于上市公司股东的净利润亏损收窄5109.38万元，同比上升64.57%[26] - 营业收入18693.85万元，同比减少4821.73万元，下降20.50%[26] - 营业收入同比下降20.50%至1.87亿元[45] - 归属于母公司股东的净亏损收窄64.6%至2804万元[112] - 基本每股收益改善至-0.015元/股（上年同期-0.0423元/股）[113] - 母公司净利润暴涨2837%至1.39亿元（上年同期474万元）[115] - 合并层面营业外收入增长101%至266万元[112] - 公司2025年上半年综合收益总额为净亏损2720.42万元人民币[124] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降24.59%至1.22亿元[45] - 研发费用同比大幅下降95.14%至17.18万元[45] - 研发费用从353.36万元人民币大幅降至17.18万元人民币，降幅95.1%[111] - 财务费用同比下降5.1%至3287万元，其中利息费用下降13.7%至3747万元[112] - 利息收入大幅下降47.6%至464万元[112] - 营业总成本从3.29亿元人民币降至2.51亿元人民币，降幅23.7%[111] 公允价值变动和投资收益 - 金融资产公允价值变动收益增加是利润改善主因[19] - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动损益4006.19万元[23] - 非经常性损益合计4243.45万元[23] - 公允价值变动损益同比激增1,446.02%至4,006.19万元[45] - 公允价值变动收益激增1446%至4006万元[112] - 投资收益由盈利551万元转为亏损921万元，同比下滑267%[112] - 信用减值损失改善118%至盈利26万元（上年同期亏损139万元）[112] - 母公司投资收益增长147%至1.28亿元[115] 现金流量 - 经营活动现金流量净额6878.38万元同比改善144.51%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加144.51%[20] - 经营活动现金流量净额改善144.51%至6,878.38万元[45] - 经营活动现金流量净额由负转正，2025年上半年为6878.38万元，相比2024年同期的-1.55亿元改善2.24亿元[118] - 销售商品提供劳务收到的现金下降17.3%，从2024年上半年的2.16亿元降至2025年同期的1.79亿元[118] - 支付各项税费大幅减少84.3%，从2024年上半年的2.65亿元降至2025年同期的4163.93万元[118] - 投资活动现金流出减少18.5%，从2024年上半年的1.85亿元降至2025年同期的1.51亿元[119] - 取得投资收益收到的现金增长68.5%，从2024年上半年的674.88万元增至2025年同期的1137.49万元[118] - 筹资活动现金流入新增1.16亿元，主要来自收到其他与筹资活动有关的现金[119] - 分配股利利润偿付利息支付现金增长125%，从2024年上半年的5344.54万元增至2025年同期的1.20亿元[119] - 期末现金及现金等价物余额为11.49亿元，较期初减少2646.43万元[119] - 母公司投资活动现金流量净额大幅改善，从2024年上半年的-1.16亿元转为2025年同期的2.30亿元[122] - 母公司期末现金余额增长84.2%，从2024年上半年的1.63亿元增至2025年同期的5.96亿元[122] 资产和负债关键指标 - 总资产77.72亿元较上年度末下降1.06%[18] - 归属于上市公司股东净资产52.70亿元较上年度末增长1.80%[18] - 固定资产同比下降82.01%至1,742.43万元[49] - 其他非流动资产同比暴增1,396.69%至1.61亿元[49] - 投资性房地产抵押借款30.13亿元[51] - 长期股权投资余额8.94亿元[52] - 私募基金投资期末余额6.52亿元[55] - 公司货币资金为11.49亿元人民币，较期初12.10亿元下降5.0%[104] - 应收账款为5326.58万元人民币，较期初4665.01万元增长14.2%[104] - 存货为5.31亿元人民币，较期初6.06亿元下降12.4%[104] - 流动资产总额为22.76亿元人民币，较期初23.99亿元下降5.1%[104] - 投资性房地产为37.05亿元人民币，较期初36.97亿元增长0.2%[104] - 资产总计为77.72亿元人民币，较期初78.56亿元下降1.1%[104] - 应付账款为1.07亿元人民币，较期初1.55亿元下降31.0%[105] - 合同负债为9068.84万元人民币，较期初1.04亿元下降12.9%[105] - 应交税费为1.25亿元人民币，较期初1.35亿元下降7.6%[105] - 长期借款为15.77亿元人民币，较期初16.31亿元下降3.3%[105] - 公司总负债从24.06亿元人民币下降至22.94亿元人民币，降幅4.7%[106] - 公司所有者权益合计从54.50亿元人民币略增至54.78亿元人民币，增长0.5%[106] - 货币资金从3.24亿元人民币大幅增至5.96亿元人民币，增长84.1%[107] - 其他应收款从18.65亿元人民币略降至18.62亿元人民币[107] - 长期股权投资从29.94亿元人民币降至28.31亿元人民币，降幅5.4%[108] - 其他非流动金融资产从6.89亿元人民币降至6.51亿元人民币[108] - 母公司总资产从59.13亿元人民币增至61.30亿元人民币，增长3.7%[108][109] - 公司2025年上半年期末所有者权益合计为54.78亿元人民币，较期初的54.50亿元人民币小幅增长0.5%[124][126] - 归属于母公司所有者权益2025年上半年期末为52.70亿元人民币，较期初的51.77亿元人民币增长1.8%[124][126] - 未分配利润2025年上半年减少2804.11万元人民币，期末余额为6.68亿元人民币[124][126] - 资本公积2025年上半年减少5.42亿元人民币，期末余额为25.40亿元人民币[124][126] - 库存股2025年上半年减少7.34亿元人民币，期末余额为2.32亿元人民币[124][126] - 实收资本减少7046.59万元人民币，期末为19.17亿元人民币[124][126] - 少数股东权益2025年上半年减少6465.35万元人民币，期末为2.08亿元人民币[124][126] - 与2024年同期相比，2025年上半年所有者权益变动金额增加2863.65万元人民币，而2024年同期为减少8746.87万元人民币[124][126] - 其他综合收益2025年上半年减少18.17万元人民币，期末余额为370.29万元人民币[124][126] - 母公司2025年半年度所有者权益期末余额为6,020,282,790.23元[130] - 母公司2025年半年度资本公积减少542,477,007.45元[130] - 母公司2025年半年度库存股减少734,455,734.05元[130] - 母公司2025年半年度未分配利润增加139,322,428.43元[130] - 母公司2024年半年度所有者权益期末余额为6,056,508,352.41元[132] - 母公司2024年半年度资本公积减少432,480,194.42元[131] - 母公司2024年半年度库存股减少499,107,534.42元[131] - 公司实收资本从2024年期末的1,987,381,962.00元减少至2025年期末的1,916,916,076.00元[130][132] 业务线表现（房地产租赁） - 公司合同出租总面积13.25万平方米，合同租金收入总金额9402.80万元[33] - 北京万通中心写字楼出租率79%，经营收入3343.81万元[39] - 上海万通中心写字楼出租率59%，经营收入2992.43万元[39] - 天津万通中心写字楼出租率74%，经营收入1950.65万元[39] - 杭州未来科技城A座写字楼出租率71%，经营收入1115.91万元[39] 业务线表现（房地产销售） - 房地产合同销售面积0.37万平方米，合同销售金额6693.38万元[34] 业务线表现（子公司和联营公司财务表现） - 杭州万通邦信置业营业收入1115.91万元人民币，净利润167.09万元人民币[56] - 北京万通时尚置业营业收入3366.45万元人民币，净利润245.19万元人民币[56] - 上海万通新地置地营业收入3004.99万元人民币，净亏损1879.9万元人民币[56] - 天津和信发展营业收入2017.72万元人民币，净亏损1430.16万元人民币[56] - 北京万通正远置业营业收入8063.76万元人民币，净亏损406.08万元人民币[56] - 数渡科技2023年净亏损6256.75万元人民币，2024年净亏损1.3788亿元人民币[60] - 数渡科技2025年上半年净亏损3598.27万元人民币[60] 投资活动 - 公司通过增资及股权转让取得数渡科技62.9801%股权[35] - 天津瑞通智芯基金投资额3000万元人民币，报告期末价值2883.07万元人民币[56] - 金镒铭基金投资额1.0448亿元人民币，报告期末价值8564.14万元人民币[56] - 私募股权投资基金总规模1.3448亿元人民币，期末总价值1.1447亿元人民币[56] - 公司收购数渡科技62.9801%股权，进入集成电路与AI基础设施产业[89] 市场与行业环境 - 全国商办用房新开工面积同比下降24.9%[26] - 全国商办用房销售面积同比下降6.4%[26] - 300城纯商办用地成交规划建面同比下降近两成[26] - 新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%[28] - 全球PCIe互连芯片市场规模达22.89亿美元，其中PCIe Switch芯片占比82.7%[31] - 中国服务器市场规模飙升至2492.1亿元，同比增长41.3%[31] - 三大运营商计划新建超30万个标准机柜[31] 公司控制和治理承诺 - 公司实际控制人承诺亚运新新家园尾盘销售完成后不再开展房地产开发业务[66] - 嘉华控股及王忆会承诺停止瑞景园房地产项目开发并对外转让处置[66] - 除上市公司外嘉华控股及关联企业均不再从事房地产开发业务[66] - 上市公司被确立为嘉华控股旗下房地产开发业务资产的唯一整合平台[66] - 嘉华控股承诺尽可能避免关联交易无法避免时按市场化原则履行程序[66] - 嘉华控股承诺保证上市公司资产人员财务机构业务五方面独立性[67] - 嘉华控股承诺不从事与上市公司存在竞争的业务活动[67] - 若未来新业务构成竞争承诺终止业务或优先由上市公司收购[67] - 所有承诺均处于长期有效状态且报告期内均得到严格履行[66][67] - 承诺方明确违反承诺时的赔偿责任及补救措施程序[67] - 控股股东王忆会先生承诺不从事与公司业务构成竞争的活动，若未来新业务构成竞争将终止或由公司优先收购[68] - 控股股东王忆会先生承诺若违反承诺将依法赔偿投资者直接损失并按法规处理违法所得[68] - 嘉华控股及其一致行动人承诺规范和减少与公司关联交易并严格履行回避表决程序[69] - 嘉华控股及其一致行动人承诺不以任何形式挪用公司资金或要求公司提供担保[69] - 嘉华控股及其一致行动人承诺关联交易将遵循公平公允原则并签订书面协议[69] - 嘉华控股及其一致行动人承诺若违反承诺将依法赔偿股东直接损失[69] - 王忆会先生个人承诺规范和减少与公司关联交易并严格履行回避表决程序[69] - 王忆会先生个人承诺不以任何形式挪用公司资金或要求公司提供担保[69] - 所有承诺自2024年6月23日起长期有效[68][69] - 违反承诺时需及时披露原因并提交补充承诺至股东大会审议[68][69] - 嘉华控股及一致行动人承诺不干预万通发展经营管理不以任何形式侵占公司利益[70][71] - 若违反承诺嘉华控股及一致行动人同意承担相应法律责任[70] - 王忆会先生作为实际控制人承诺不越权干预公司经营[71] - 公司关联交易将严格遵守公平公允原则并签订书面协议[70] - 填补回报措施承诺有效期至2025年1月26日[70][71] - 承诺方若不再作为控股股东/实际控制人时承诺终止[70][71] - 若监管规定变更承诺方将按最新规定出具补充承诺[70][71] - 违反承诺将依法赔偿股东直接损失[70] - 承诺履行情况需及时充分披露未执行原因[70] - 关联交易审批将严格遵循公司章程及法律法规[70] 股东和股权变动 - 控股股东嘉华控股以每股6.96元价格协议转让万通发展6.96亿股股份占总股本5.03%[72] - 一致行动人万通控股以每股6.96元价格协议转让万通发展1000万股股份占总股本0.50%[73] - 前述协议转让均因资金需求尚未实施完毕[72][73] - 控股股东嘉华控股除已披露转让外目前暂无减持计划但不排除后续减持可能性[72] - 一致行动人万通控股除已披露转让外目前暂无减持计划但不排除后续减持可能性[73] - 上市公司董事监事及高级管理人员承诺重组期间不以任何方式减持股份[73] - 若实施转增股份送股配股等除权行为新增股份同样遵守减持承诺[72][73] - 减持承诺若与监管意见不符将根据监管要求进行调整[72][73] - 相关承诺自出具日起具有法律约束力[72][73] - 控股股东嘉华控股原则同意本次交易[72] - 公司通过集中竞价交易减持已回购股份1916.91万股，占公司总股本1%[86] - 截至2025年5月31日累计减持已回购股份1120.05万股，占公司总股本0.5843%[86] - 回购专用证券账户剩余2650.36万股，占公司总股本1.3826%[86] - 公司注销剩余2650.36万股回购股份，总股本从19.17亿股减少至18.90亿股[87] - 公司总股本从1,987,381,962股减少至1,916,916,076股，减少70,465,886股（3.55%）[91] - 2025年1月3日注销43,737,886股回购股份，总股本减至1,943,644,076股[92] - 2025年4月23日注销26,728,000股回购股份，总股本进一步减至1,916,916,076股[93] - 2025年7月30日注销后总股本变为1,890,412,476股，每股收益上升0.13%[94] - 扣除非经常性损益后每股收益上升0.27%，每股净资产上升0.35%[94] - 报告期末普通股股东总数为58,731户[95] - 嘉华东方控股持股364,389,141股（19.01%），报告期内减持82,500,000股[97] - 万通投资控股持股278,249,789股（14.52%），报告期内减持39,510,000股[97] - 北京复远投资管理持有110,000,000股（5.74%），持股无变动[97] - 和盛财富甄选七号基金持股65,830,038股（3.43%），报告期内减持33,539,060股[97] - 2006年非公开发行5200万股A股后北京万通星河实业有限公司持股8645.3225万股占比60.04%[134] - 2007年以资本公积转增股本两次分别转增1.44亿股和1.69亿股注册资本增至5.07亿元[135] - 2009年以资本公积转增股本5.07亿股注册资本增至10.14亿元[135] - 2016年非公开发行8.372亿股A股每股发行价4.30元总股本增至20.54亿股[136] - 嘉华控股2017年直接及间接持有万通控股76.48%股权并持有公司65.96%股份[137] - 2019年万通控股转让2.054亿股（10%）