收入和利润（同比环比） - 回顾期总收入37.1百万港元，同比下降45.2百万港元或54.9%[3] - 回顾期净亏损20.4百万港元，同比减少30.1百万港元[3] - 物业销售收入为3711.7万港元，同比下降54.9%（从8234.2万港元）[16] - 毛利润为371.2万港元，同比大幅下降90.2%（从3792.4万港元）[16] - 期内亏损为2042.5万港元，较上年同期5054.2万港元亏损收窄59.6%[16] - 公司截至2025年6月30日净亏损20.4百万港元，较2024年同期50.5百万港元亏损收窄59.6%[24] - 公司物业销售收入从2024年上半年的8234.2万港元下降至2025年上半年的3711.7万港元，同比下降54.9%[30][31][33][34] - 2025年上半年除税前亏损为2042.5万港元，较2024年上半年的4245.8万港元亏损收窄51.9%[33][34] - 公司2025年上半年可报告分类业绩为亏损1485万港元，而2024年同期为亏损373.8万港元[33][34] - 公司每股基本及摊薄亏损为0.037港元（2025年）和0.097港元（2024年），亏损额分别为2042.4万港元和5053.6万港元[41] 成本和费用（同比环比） - 财务费用减少使净亏损收窄[3] - 财务费用为1800.9万港元，较上年同期8060.4万港元下降77.7%[16] - 财务费用从2024年上半年的8060.4万港元大幅减少至2025年上半年的1800.9万港元，下降77.7%[36] - 物业销售成本从2024年上半年的4441.8万港元降至2025年上半年的3340.5万港元，下降24.8%[37] - 银行借贷利息费用从2024年上半年的4131.3万港元降至2025年上半年的1800.9万港元，下降56.4%[36] - 2024年上半年计提递延税项808.4万港元，而2025年上半年无计提[39] - 通过人力资源优化、管理层薪酬调整及控制资本开支等措施控制行政费用[26] - 员工总数14人，员工总成本40万港元，与去年同期持平[51] 物业发展业务表现 - 物业发展收入减少导致总收入下降[3] 债务和融资状况 - 银行借贷为4.02亿港元，较2024年末3.73亿港元增长7.8%[18] - 可换股债券及债券为11.20亿港元，较2024年末11.12亿港元基本持平[18] - 银行借贷及应付可换股债券总额1,521.4百万港元，其中流动部分占比100%[24] - 现金及现金等价物仅5.2百万港元，较2024年末5.3百万港元下降1.9%[24] - 公司正与贷款人协商债务重组，寻求新借贷计划偿还银行借款[25][26] - 积极物色潜在投资者提供融资，并与金融机构磋商续期信贷额度[26] - 公司需要就2025年到期借贷与贷款人协商重续或延长还款期限[29] - 公司净负债增加至12.535亿港元（2025年6月），较2024年底12.081亿港元增长3.8%[44] - 银行借贷中固定利率部分达4.017亿港元[44] - 法律纠纷涉及金额190.1万港元，主要与银行借贷违约相关[52] - 公司建议重组债务，法院于2025年6月24日下令召开计划会议，并于2025年8月27日有条件永久搁置清盘程序[54] 现金流和流动性 - 银行结余及现金为528.9万港元，较2024年末518.8万港元小幅增长1.9%[18] - 流动负债净额为16.56亿港元，较2024年末16.03亿港元增长3.3%[18] - 流动负债超过流动资产约1,656.3百万港元，较2024年末1,602.7百万港元扩大3.3%[24] - 流动比率恶化至0.17倍（2025年6月），低于2024年底的0.18倍[44] - 贸易应付款项及应付票据为5299.9万港元（2025年6月），较2024年底7430万港元下降28.7%[42][43] - 公司能否维持持续经营取决于获得充足融资及经营现金流量的能力[27][29] 资产状况 - 发展中待售物业为3.17亿港元，较2024年末3.50亿港元下降9.5%[18] - 已抵押资产账面总值4.663亿港元，包括3.167亿港元发展中待售物业和1.496亿港元投资物业[48] 公司资本结构 - 公司拥有人应占亏绌1,253.6百万港元，较2024年末增加45.5百万港元[3] - 总资产减流动负债为负12.40亿港元，较2024年末负11.95亿港元恶化3.8%[18] - 资本亏绌达1,253.5百万港元，较2024年末1,208.1百万港元增加3.8%[24][19] 法律和重组进展 - 公司自2024年3月11日起暂停股份买卖[9] - 高等法院于2025年8月27日批准安排计划[7][10] - 安排计划于2025年7月30日获债权人会议批准[10] - 公司采取法律行动取回附属公司及合营企业控制权[6] - 公司于2024年3月11日被高等法院颁令清盘，2024年8月14日委任清盘人[22][25] - 高等法院2025年8月27日命令永久搁置清盘程序，取决于清盘人发出安排计划生效通知[22][25] - 公司董事权力自2024年3月11日起被暂停，无法遵守企业管治守则[57] - 公司审核委员会权力自2024年3月11日起暂停，未审阅中期业绩[60] - 公司股份自2024年3月11日起于联交所暂停买卖，并将继续暂停[62] - 清盘人无法确认集团过往业绩是否完整、存在及准确[64] - 公司所有董事权力自2024年3月11日清盘令后停止[65] - 公司事务由清盘人以代理人身份管理，无须承担个人责任[66] 资产盘活和投资活动 - 通过租赁、合营及选择性撤资盘活资产[8] - 公司有条件收购东置控股有限公司全部已发行股本，现金代价为1300万港元[55] 股息政策 - 公司未就截至2025年6月30日止六个月派付中期股息[40] - 公司未就截至2025年6月30日止六个月宣派任何中期股息[56] 货币和汇率风险 - 现金及现金等价物主要计值货币为人民币和港元，银行借贷计值货币为人民币[44][47]