收入和利润（同比环比） - 收入同比下降21.0%至33.37亿元人民币[4] - 公司总收入同比下降21.0%至33.37亿元人民币，对比去年同期的42.25亿元人民币[21][22] - 公司收入同比下降21.0%至人民币33.371亿元，其中自营商场租金收入下降15.6%，委管商场收入下降26.4%[46][47] - 期内亏损扩大48.1%至21.08亿元人民币[4] - 公司于2025年6月30日录得亏损人民币2,108,206千元[14] - 税前亏损扩大至20.71亿元人民币，较去年同期的15.36亿元人民币增加34.8%[21][22] - 公司期内净亏损为19.54786亿元人民币，同比扩大46.2%[37] - 公司拥有人应占期间亏损总额同比扩大46.2%至人民币19.547亿元，亏损率从-31.6%恶化至-58.6%[55][57] - 每股基本及摊薄亏损为人民币0.45元，同比增加45.2%[36] - 公司拥有人应占亏损率达58.6%[4] 成本和费用（同比环比） - 财务成本达10.95亿元人民币[8] - 财务成本净额同比下降15.8%至10.95亿元人民币，主要因银行借款利息减少[21][22][32] - 财务成本同比下降15.8%至10.953亿元[53] - 员工成本总额为8.58595亿元人民币，同比下降18.8%[33] - 所得税开支为3755万元人民币，去年同期为所得税抵免1.13193亿元人民币[33] - 应收账款减值拨备达15.88447亿元人民币，拨备覆盖率为285%[38] - 公司综合毛利率保持66.2%与同期持平，但自有/租赁商场毛利率从77.9%下降至75.5%，建筑装饰服务毛利率从20.9%大幅降至5.4%[49][50] 各业务线表现 - 自有/租赁商场收入同比下降15.6%至24.51亿元人民币，委管商场收入同比下降26.4%至6.09亿元人民币[21][22] - 建筑装饰服务收入同比下降51.1%至1.04亿元人民币，其他业务收入同比下降38.5%至1.73亿元人民币[21][22] - 分部利润同比下降23.5%至12.66亿元人民币，其中自有/租赁商场利润下降22.7%至12.16亿元人民币[21][22] - 委管商场委托经营管理收入同比下降26.4%至6.09亿元人民币[24][25] - 建筑服务收入同比下降52.4%至7967万元人民币，装修服务收入同比下降92.5%至336万元人民币[24][25] - 自营商场平均出租率提升至84.2%[6] - 委管商场平均出租率下降至81.3%[6] - 商场总数减少41家至311家[6] - 自营商场平均出租率为84.2%，委管商场平均出租率为81.3%，商场总经营面积为19,361,762平方米[74] - 电器经营面积占比9.4%，汽车业务经营面积26.1万平方米，较2024年底增长9.7万平方米[75] - 以旧换新订单数74.3万单，销售额人民币73.1亿元，中央补贴金额人民币11.7亿元，补贴占销售额16%[75] 投资性房地产公允价值变动 - 投资性房地产公允价值变动净损失22.74亿元人民币[8] - 投资性房地产公允价值变动损失大幅增加至22.74亿元人民币，同比增长93.2%[21][22] - 投资性房地产公允价值变动损失22.74001亿元人民币[37] - 投资性房地产账面价值增加5.05亿元至956.092亿元，但产生公允价值变动损失22.74亿元[59] - 投资性房地产公允价值下降至956.092亿元人民币，较期初减少2.8%[37] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额改善，从净流出8.212亿元转为净流入2.019亿元[63] - 经营现金流净流入为人民币201.9百万元，相比2024年同期净流出人民币821.3百万元增加净流入人民币1,023.2百万元[64] - 投资现金流净流出为人民币946.4百万元，相比2024年同期净流出人民币113.1百万元增加净流出人民币833.3百万元[64] - 筹资现金流净流入为人民币814.6百万元，相比2024年同期净流入人民币781.0百万元增加净流入人民币33.6百万元[64] - 资本开支同比下降29.2%至1.379亿元[60] 融资与资金状况 - 银行结余及现金为32.22亿元人民币[10] - 货币资金较2024年末增加6800万元至32.22亿元，其中现金及现金等价物增加7010万元[61] - 银行及其他借款总额为301.74395亿元人民币，其中一年内到期53.71952亿元[39] - 公司2025年6月30日银行及其他借款为人民币5,371,952千元（流动）和24,802,443千元（非流动）[11] - 公司2025年6月30日债券为人民币1,786,477千元[11] - 资产抵押及质押总额为人民币82,618.9百万元，获得借款余额为人民币31,950.9百万元[66] - 资产负债率为58.3%，净资本负债率为62.7%[67] - A股发行募集资金净额为人民币30.5亿元，发行规模3.15亿股，每股发行价10.23元，每股净额9.68元[85][87] - A股非公开发行募集资金总额为人民币37.012亿元，扣除发行费用人民币0.229亿元后，净额为人民币36.784亿元[90][92] - 募集资金净额中人民币8.454亿元已用于永久补充流动资金并已全数投入[93][94] - 首次公开发售A股募集永久营运资金总额为人民币3.73亿元，其中包含原始投资金额人民币3.119亿元及利息等人民币6110.7万元[89] 资本开支与项目投资 - 收购烟台红星100%股权现金对价9.8亿元[45] - 已签约未拨备资本开支承诺总额78.969亿元，其中投资性房地产相关72.046亿元[44] - 资本承诺金额为人民币720.5百万元，共同开发投资承诺金额为人民币69.2百万元[71] - 募集资金已投入多个家居商场建设项目，包括天津北辰（2.451亿元）、呼和浩特玉泉（0.768亿元）、东菀万江（1.641亿元）等项目[88] - 募集资金中4亿元用于偿还银行借款，3.5亿元用于偿还带息债务，1.5亿元用于补充流动资金[88] - 长沙金霞商场项目调整后投资总额为1.632亿元，已投入1.462亿元，剩余0.169亿元预计2026年底前使用完毕[88] - 新一代智慧家居商场项目已终止，调整后投资总额为1.173亿元，已投入1.172亿元，剩余124,000元预计2026年底前使用完毕[88] - 佛山乐从商场项目已中止暂停，原计划投资人民币10亿元，剩余投资金额余额为人民币8亿元[93] - 南宁定秋商场项目已延期至2026年12月，原计划投资人民币5.6亿元，剩余投资金额余额为人民币1.997亿元[93] - 南昌朝阳新城商场项目已全数投入人民币1.609亿元[93] - 偿还公司带息债务已全数投入人民币11.035亿元[93] - 终止的天猫家装同城站项目原计划投资人民币2.2亿元，实际使用0元[93] - 终止的3D设计云平台建设项目原计划投资人民币2.839亿元，调整后投资人民币699.61万元并已使用完毕[93] - 终止的新一代家装平台系统建设项目原计划投资人民币3.5亿元，调整后投资人民币1581.6万元并已使用完毕[93] 公司战略与运营举措 - 公司通过抖音本地生活获得亿级流量扶持，并联合超级星主播/金牌导购进行万人直播[76] - 公司开启万盘服务计划，整合上下游资源，进驻最后一公里，拓展以建发房产和联发集团为代表的房企楼盘资源[76] - 公司持续推进“轻资产，重运营”转型，深度开拓家装赛道，并发展新零售以赋能商场经营[78] 公司治理与人事变动 - 公司执行董事兼总经理车建兴因个人原因于2025年7月18日辞去总经理职务[95] - 公司聘任执行董事兼副总经理施姚峰为总经理[95] - 公司非执行董事李建宏因个人原因于2025年7月18日辞去非执行董事职务[96] - 公司增补叶衍榴女士为第五届董事会非执行董事[95] - 公司增补徐国峰先生为第五届董事会非执行董事[96] - 公司选举郑建杰先生为第五届董事会职工董事[96] - 公司拟取消监事会并由董事会审计委员会行使监事会职权[98] - 公司审计委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月的中期业绩[101] 股东权益与股份变动 - 公司2025年6月30日股东权益总额为人民币49,021,563千元[11] - 公司2025年6月30日本公司拥有人应占权益为人民币46,057,257千元[11] - 截至2025年6月30日，公司持有1,044,800股A股库存股，计划用于员工持股或股权激励[83] - 公司股东杭州灝月企业管理有限公司和董事会秘书邱喆女士计划在2025年9月1日至11月30日期间减持股份[99] - 公司持股5%以上股东常州美开信息科技有限公司持有的43,023,000股A股股份将被司法强制执行[100] - 公司未在截至2025年6月30日的六个月内派付中期股息[84] 其他财务数据 - 资产总额减少至1176.44亿元人民币[10] - 公司2025年6月30日流动负债净额为人民币19,252,602千元[14] - 公司2025年6月30日总资产减流动负债为人民币90,373,262千元[11] - 公司2025年6月30日资产净值为人民币49,021,563千元[11] - 公司2025年6月30日应付贸易款项及其他应付款项为人民币18,123,235千元[11] - 公司2025年6月30日递延所得税负债为人民币13,389,476千元[11] - 应付贸易款项账龄恶化，1年以上账期占比达52.4%[39] - 利息收入总额同比下降69.4%至2079万元人民币，主要来自其他贷款及应收款项利息减少[30] - 员工总数10,037名，薪酬开支总额为人民币858.6百万元[74]