营业额同比变化 - 公司营业额为1.75958亿港元，同比下降10.4%[10] - 水泥业务营业额为7214.4万港元，同比下降14.5%[10] - 物业投资业务营业额为6817.4万港元，同比下降9.2%[10] - 酒店业务营业额为3075.8万港元，同比增长6.3%[10] - 水泥产品销售收入同比减少14.5%，从84,359千港元降至72,144千港元[63][64] - 电子产品销售收入为4,882千港元，较2024年同期的7,982千港元下降38.8%[63][64] - 酒店营运收入为30,758千港元，较2024年同期的28,938千港元增长6.3%[63][64] - 越南市场收入为86,597千港元，较2024年同期的100,627千港元下降13.9%[63][64] - 租金总收入同比减少8.7%，从58,849千港元降至53,757千港元[60] - 总收入同比减少10.4%，从196,396千港元降至175,958千港元[60] - 截至2025年6月30日六个月总收入为122,201千港元，较2024年同期的137,547千港元下降11.1%[63][64] 利润和溢利表现 - 母公司拥有人应占利润为3741.6万港元，同比增长8.4%[10] - 公司本期溢利同比增长5.9%至3661.9万港元（2024年同期为3456.5万港元）[37] - 本期溢利同比增长5.9%，从34,565千港元增至36,619千港元[58] - 母公司股东应占溢利3741.6万港元，每股盈利7.4港仙[35] 成本和费用变化 - 已售存货成本为73,636千港元，较2024年同期的87,913千港元下降16.2%[68] - 期内税项支出总额为9,261千港元，较2024年同期的11,736千港元下降21.1%[72] - 物业、厂房及设备购置成本为6,784千港元，较2024年同期的15,096千港元下降55.1%[77] - 主要管理人员总薪酬从431.5万港元增至442.3万港元，增长2.5%[85] 业务线表现 - 水泥及熟料销售量约19.4万吨，同比下降8.9%[11] - 水泥业务税后亏损220.7万港元，同比减少52.7%[11] - 香港酒店业务收入3072.2万港元，同比增长6.2%；折旧前利润981.8万港元，同比大幅增长57.3%[19] - 香港酒店平均出租率89.7%，高于行业平均85%；收益增长10.2%，远超行业平均3.15%[18] - 物业投资分部业绩同比减少13.2%，从60,301千港元降至52,362千港元[58] - 西贡贸易中心出租率70.1%，低于去年同期的80.3%[15] 地区和市场表现 - 越南2025年上半年外国直接投资达117.2亿美元，同比增长8.1%[16] - 越南2025年上半年国际游客达1070万人次，同比增长20.7%，超过疫情前水平4.1%[22] - 顺化广场项目因天气延误，50间客房精品酒店LE CARRÉ HUE将于下半年运营[22] 现金流活动 - 经营活动中产生的现金流入同比减少43.5%，从73,983千港元降至41,781千港元[46] - 经营活动净现金流入同比减少44.2%，从58,725千港元降至32,770千港元[46] - 投资活动净现金流出同比增加93.2%，从46,911千港元增至90,605千港元[46] - 购买定期存款及存款证支出同比增加146.0%，从38,076千港元增至93,652千港元[46] - 现金及现金等价物期末结存同比减少28.5%，从267,461千港元降至191,253千港元[46] 资产和负债变动 - 现金及银行结存增长4.5%至5.74亿港元（2024年末为5.49亿港元）[39] - 应收账款激增57.0%至4077.4万港元（2024年末为2597.4万港元）[39] - 投资物业价值下降1.0%至11.24亿港元（2024年末为11.35亿港元）[39] - 应付账款同比大幅增长82.9%至1496.8万港元[39] - 存货水平上升8.5%至4183.7万港元[39] - 应付账款总额从818.2万港元增至1496.8万港元，增长83%[80] - 0-30天账期应付账款从797.6万港元增至1476.4万港元，增长85%[80] - 物业、厂房及设备资本承诺从1426.3万港元降至1354.4万港元，减少5%[84] 外汇影响 - 越南盾兑港元贬值约1.4%（与2024年末相比）[6] - 越南盾兑港元贬值1.38%，导致汇兑损失135.8万港元[29] - 汇兑差额亏损大幅收窄至1235.1万港元（同比减少77.2%）[37] 股东权益和分配 - 母公司拥有人应占权益增长0.6%至23.31亿港元（2024年末为23.17亿港元）[41] - 物业重估储备下降2.1%至24.17亿港元[43] - 非控股权益亏损收窄至2271.0万港元（2024年末为2292.6万港元）[41] - 中期股息每股2港仙[24] - 宣派中期股息每股0.02港元[89] 公司治理和股权结构 - 陆氏家族通过Luks Family Trust持有2.728亿股，占总股本54.3%[97] - CC Holdings持有3691.2万股，占总股本7.35%[97] - Kopernik Global Investors持有2527.5万股，占总股本5.03%[97] - 陆毅个人持有339万股并通过信托持有2.728亿股，合计持股54.97%[97] - 公司已遵守企业管治守则条文，但偏离守则条文B.2.2关于董事轮换要求[105] - 全体董事确认在期内遵守上市规则附录十的证券交易标准守则[106] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期财务资料[107] 股份回购 - 购回2000股普通股，总代价2000港元[81] - 公司于2025年6月25日回购2000股股份，每股价格0.78港元，总代价1560港元[101] - 回购股份将注销，公司已发行股份总数为502,453,418股[101] 其他财务数据 - 集团现金及等价物5.74亿港元，无银行借贷；资本承担1354.4万港元[27][30] - 集团总雇员840人，87%位于越南；上半年员工费用2611.5万港元[32] - 其他收入及收益总额为14,761千港元，较2024年同期的10,613千港元增长39.1%[65] - 利息收入为11,002千港元，较2024年同期的6,088千港元增长80.7%[65]