财务业绩：集团整体亏损 - 公司股东应占亏损为4100万港元，较去年同期亏损6900万港元收窄[4] - 集团股东应占亏损港币4100万元，较去年同期港币6900万元减少40.6%[19] - 公司收入同比下降4.1%至7.4亿港元（2024年：7.72亿港元）[39] - 经营亏损收窄45.9%至3300万港元（2024年：6100万港元）[39] - 净亏损收窄40.6%至4100万港元（2024年：6900万港元）[39] - 截至2025年6月30日六个月除税前亏损为5000万港元，较2024年同期的8200万港元亏损收窄39%[44] - 股东应占本期亏损从6900万港元收窄至4100万港元，减亏40.6%[54] - 除税前经营亏损（扣除租赁负债融资成本后）从8300万港元改善至5100万港元，减亏38.6%[56] 财务业绩：千色Citistore - 千色Citistore总销售款额同比下降13%至5.91亿港元，其中自营货品销售下降12%至1.28亿港元[10] - 千色Citistore毛利率为32%，较去年同期31%有所提升[12] - 千色Citistore佣金总收入下降11%至1.38亿港元，其中寄售专柜佣金下降13%至9000万港元[13] - 千色Citistore税后亏损为700万港元，较去年同期亏损1100万港元改善[14] 财务业绩：Unicorn - Unicorn总销售额轻微下降1%至5.82亿港元，其中自营货品销售增长1%至4.36亿港元[17] - Unicorn自营货品毛利率为26%，较去年同期27%略有下降[17] - Unicorn寄售专柜佣金收入为3400万港元，较去年同期3300万港元略有增长[17] - Unicorn税后亏损为港币3000万元，较去年同期港币5300万元减少43.4%[18] 收入和利润（同比） - 自营货品销售收入港币5.64亿元，较去年同期港币5.79亿元下降2.6%[19] - 总收入从2024年同期的7.72亿港元下降至7.4亿港元，降幅为4.1%[50] - 销货收入从5.79亿港元降至5.64亿港元，下降2.6%[50] - 寄售及特许专柜佣金收入合计从1.88亿港元降至1.72亿港元，下降8.5%[50] - 代寄售及特许专柜收取的销货收入从6.9亿港元降至6.09亿港元，下降11.7%[50] - H•COINS结算销售商品从2024年同期的100万港元增至2025年的600万港元，增幅500%[80] 成本和费用（同比） - 租赁负债融资成本港币1400万元，较去年同期港币2000万元减少30%[27] - 使用权资产折旧支出港币1.18亿元，较去年同期港币1.3亿元减少9.2%[27] - 员工成本港币1.23亿元，较去年同期港币1.34亿元减少8.2%[34] - 员工成本从1.34亿港元降至1.23亿港元，下降8.2%[52] - 使用权资产折旧为1.18亿港元，较2024年同期的1.30亿港元下降9.2%[44] - 固定资折旧为2100万港元，较2024年同期的3100万港元下降32%[44] - 已支付及应付关联方租金从2024年同期的1.22亿港元降至2025年的1.01亿港元，降幅17.2%[80] - 管理费冷气费及差饷从2024年同期的3400万港元降至2025年的2200万港元，降幅35.3%[82] - 递延所得税回拨从1300万港元减少至900万港元，下降30.8%[53] 现金流 - 现金及银行结余净额港币1.16亿元，较去年末港币1.24亿元减少6.5%[20] - 2025年上半年营运活动所得现金净额为4300万港元，较2024年同期的4500万港元下降4.4%[44] - 投资活动所用现金净额为500万港元，较2024年同期的2200万港元改善77%[44] - 融资活动所用现金净额为4600万港元，较2024年同期的3500万港元增加31%[44] - 现金及现金等价物减少净额为800万港元，较2024年同期的1200万港元减少33%[44] - 2025年6月30日现金及现金等价物为1.16亿港元，较2024年同期的7300万港元增长59%[44] 资产负债 - 股东贷款港币2.48亿元，较去年末港币1.55亿元增长60%[20] - 租赁负债港币5.68亿元，较去年末港币6.66亿元减少14.7%[29] - 现金及银行结余减少6.5%至1.16亿港元（2024年末：1.24亿港元）[42] - 权益总额下降3.2%至101.9亿港元（2024年末：105.3亿港元）[42] - 租赁负债减少21.6%至5.68亿港元（2024年末：7.24亿港元）[42] - 向同系附属公司借款增长60%至2.48亿港元（2024年末：1.55亿港元）[42] - 存货减少2.7%至1.08亿港元（2024年末：1.11亿港元）[42] - 2025年6月30日流动负债净值为2.78亿港元，较2024年12月31日的3.51亿港元改善21%[46] - 租赁负债流动部分为2.41亿港元，较2024年12月31日的2.49亿港元减少3.2%[46] - 使用权资产账面净值从6.28亿港元减少至5.37亿港元，下降14.5%[58] - 商誉保持稳定，为10.72亿港元，未发生减值[61] - 应收账款总额从2024年末45亿港元降至2025年6月37亿港元[71] - 现金及银行结余从2024年末124亿港元降至2025年6月116亿港元[73] - 应付账款总额从2024年末378亿港元降至2025年6月310亿港元[73] - 应付贸易账款从2024年末271亿港元降至2025年6月228亿港元[73] - 租赁负债从2024年末666亿港元降至2025年6月568亿港元[75] - 一年后偿还的应付款项从2024年末100万港元增至2025年6月200万港元[74] - 租赁负债总额从2024年末的6.66亿港元下降至2025年6月末的5.68亿港元，降幅14.7%[76] - 应付关联公司租赁负债从2024年末的2.88亿港元降至2025年6月末的1.85亿港元，降幅35.8%[77] 业务运营 - 公司总租赁面积达590,315平方英尺，其中千色Citistore占338,746平方英尺，Unicorn占251,569平方英尺[8][15] - 香港零售业整体总销货价值2025年上半年同比下降3.3%[6] - 2025年上半年租赁付款额为1.36亿港元[75] - 向同母系附属公司借款为无抵押免息贷款，无固定还款期[77] - 资本承担保持稳定为400万港元[78] - 银行融资最高贷款额度共6.5亿港元，其中公司可获得2.5亿港元分项额度[81] - 银行出具300万港元租金保证金保函[81] - 公司宣布不派发2025年中期股息[81] 商誉及减值测试 - 千色Citistore未来五年（至2030年6月30日）总销售收入预计年均增长4.9%[63] - 千色Citistore未来五年毛利率预计年均增长0.2个百分点[63] - 千色Citistore现金流贴现模型采用12%的税前及税后贴现率[64] - 千色商誉在2025年6月30日未发生减值损失[65] - 贴现率上升1%将导致千色商誉潜在减值损失5100万港元[66] - 总销售收入减少3%将导致千色商誉潜在减值损失1.08亿港元[66] - 毛利率减少1.5%将导致千色商誉潜在减值损失2.02亿港元[66] - Unicorn未来五年（至2030年6月30日）总销售收入预计年均增长6.8%[69] - Unicorn未来五年毛利率预计年均增长0.6个百分点[69] - Unicorn商誉在2025年6月30日未发生减值损失[68] - Unicorn商誉潜在减值的敏感性分析显示税后贴现率上升1%可能导致1600万港元减值[70] - Unicorn未来五年各期预算总销售收入减少3%可能导致6800万港元商誉减值[70] - Unicorn未来五年各期预算毛利率减少1.5%可能导致1.72亿港元商誉减值[70] 其他收益 - 上市证券投资公允价值收益增至700万港元（2024年：200万港元）[41] - 租金宽减节省港币1900万元（去年同期：无）[26] 公司股权结构 - 董事李家杰、李家诚及李宁于恒基兆业发展有限公司各持有2,110,868,943股普通股，占比69.27%[91] - 董事李家杰、李家诚及李宁于恒基兆业地产有限公司各持有3,509,782,778股普通股，占比72.50%[91] - 董事李家杰、李家诚及李宁于美丽华酒店企业有限公司各持有345,999,980股普通股，占比50.08%[91] - 恒基兆业有限公司持有恒基兆业发展有限公司2,110,868,943股普通股，占比69.27%[94] - 宾胜置业有限公司持有恒基兆业发展有限公司843,249,284股普通股，占比27.67%[94] - 敏胜置业有限公司持有恒基兆业发展有限公司602,398,418股普通股，占比19.77%[94] - 踞威置业有限公司持有恒基兆业发展有限公司363,328,900股普通股，占比11.92%[94] - Gainwise Investment Limited持有恒基兆业发展有限公司217,250,000股普通股，占比7.13%[94] - 恒基兆业地产有限公司被恒基兆业有限公司持有约72.44%股份[94] - 公司及附属公司未设立认购股份计划[95] - 恒兆直接持有1,450,788,868股股份[97] - 达邦投资有限公司（恒兆全资附属）持有475,801,899股股份[97] - Cameron Enterprise Inc持有371,145,414股股份[97] - Believegood Limited（South Base Limited全资拥有）持有797,887,933股股份[97] - Prosglass Investment Limited（Jayasia Investments Limited全资拥有）持有152,897,653股股份[97] - Fancy Eye Limited（Mei Yu Ltd全资拥有）持有140,691,961股股份[97] - Spreadral Limited（World Crest Ltd全资拥有）持有117,647,005股股份[97] - 富生有限公司持有2,922,045股股份[97] - Higgins Holdings Limited（恒地全资附属）持有120,735,300股股份[97] - Multiglade Holdings Limited（恒地全资附属）持有128,658,680股股份[97]