在管及合约物业规模 - 在管物业组合建筑面积从2024年12月31日的约11.0百万平方米增至2025年6月30日的约11.5百万平方米[12][13] - 合约物业组合总建筑面积约为15.8百万平方米[12][13] 物业工程合约情况 - 新订立20份物业工程合约，总金额约人民币16.9百万元[14][16] - 余下履约责任的合约工程服务合约总额为人民币52.8百万元[14][16] 开发中物业项目 - 集团持有开发中物业郑州正商中心项目，总土地面积约14,923.11平方米，建筑面积约44,655.14平方米[15][16] - 郑州正商中心项目预计于2026年底竣工[15][16] 总收益及增长驱动 - 集团总收益约为人民币184.5百万元，较2024年同期的人民币167.2百万元增加人民币17.3百万元或10.3%[18][19] - 收益增长主要来自物业管理及物业工程服务的分部收益增加[18][19] - 公司总收益从2024年的人民币1.672亿元增长至2025年的人民币1.845亿元，增幅为10.3%[20][23] - 公司2025年上半年总收益为184,513千元人民币，较2024年同期的167,201千元增长10.4%[169][180] 分业务线收益表现 - 物业管理及增值服务收益从2024年的人民币1.482亿元微增1.5%至2025年的人民币1.504亿元[24][27] - 物业管理及增值服务收益为150,392千元人民币，同比增长1.5%[169][180] - 物业工程服务收益从2024年的人民币267万元大幅增长448.1%至2025年的人民币1477万元[20][25][28] - 物业工程服务收益大幅增长至14,766千元人民币，较去年同期2,668千元增长453.4%[169][180] - 其他收益（包括充电桩和会所服务）从2024年的人民币1633万元增长19.0%至2025年的人民币1936万元[20][26][29] - 其他分部收益为19,355千元人民币，同比增长18.5%[169] 成本和费用变化 - 服务成本从2024年的人民币1.172亿元增长15.3%至2025年的人民币1.351亿元[30][34] - 服务成本为人民币1.351亿元，较去年同期人民币1.172亿元增长15.3%[141] - 所提供服务成本为135246千元人民币，较去年同期117213千元人民币增长15.4%[188] - 行政开支从2024年的人民币1570万元大幅增长52.2%至2025年的人民币2390万元[38][43] - 行政开支为人民币2390.9万元，较去年同期人民币1570.9万元增长52.2%[141] - 员工成本总额为47504千元人民币，较去年同期40154千元人民币增长18.4%[188] - 工资及薪金支出为42488千元人民币，较去年同期35943千元人民币增长18.2%[188] - 研发费用为1201千元人民币，较去年同期884千元人民币增长35.9%[188] 利润及盈利能力 - 毛利率从2024年上半年的29.9%下降至2025年上半年的26.8%[31][35] - 毛利为人民币4936.7万元，较去年同期人民币4998.8万元下降1.2%[141] - 除税前溢利为人民币2542.4万元，较去年同期人民币3351.2万元下降24.1%[141] - 除税前溢利为2542.4万元人民币，同比下降24.1%[151] - 期内溢利为人民币1883.7万元，较去年同期人民币2401.7万元下降21.6%[141] - 期内溢利为18,838千元，较2024年同期的24,084千元下降21.8%[148][150] - 公司权益持有人应占溢利从2024年的人民币2410万元下降22.0%至2025年的人民币1880万元[41][46] - 归属于公司权益持有人的利润为18838千元人民币，较去年同期24084千元人民币下降21.8%[199] - 每股基本及摊薄盈利为人民币4.71分，较去年同期人民币6.02分下降21.8%[143] - 公司2025年上半年分部业绩为26,267千元人民币，较2024年同期的35,566千元下降26.2%[171] - 物业管理及增值服务分部业绩为22,185千元人民币，同比下降38.3%[171] - 物业开发分部持续亏损355千元人民币，亏损幅度扩大203.4%[171] 所得税开支 - 所得税开支为人民币658.7万元，较去年同期人民币949.5万元下降30.6%[141] - 中国企业所得税支出为6507千元人民币，较去年同期9266千元人民币下降29.8%[192] - 所得税总开支为6587千元人民币，较去年同期9495千元人民币下降30.6%[192] 资产及负债变动 - 物业、厂房及设备净值从2024年底的人民币2.054亿元增长7.8%至2025年中的人民币2.215亿元[48] - 物业、厂房及设备账面净值从2024年12月31日的2.054亿元人民币增加至2025年6月30日的2.215亿元人民币，增幅为7.8%[52] - 发展中物业从2024年底的人民币1.410亿元增长11.5%至2025年中的人民币1.572亿元[49] - 开发中物业从2024年12月31日的1.41亿元人民币增加至2025年6月30日的1.572亿元人民币，增幅为11.5%[53] - 开发中物业从140,973千元增至157,157千元，增长11.5%[144] - 贸易应收款项总额从2024年12月31日的5970万元人民币下降至2025年6月30日的5530万元人民币，降幅为7.4%[50][54] - 扣除亏损拨备后的贸易应收款项从2024年12月31日的5570万元人民币下降至2025年6月30日的5230万元人民币，降幅为6.1%[50][54] - 贸易应收款项从55,717千元降至52,306千元，减少6.1%[144] - 应收关联方贸易款项从2024年12月31日的3020万元人民币大幅下降至2025年6月30日的1580万元人民币，降幅达47.7%[55][59] - 应收独立第三方贸易款项从2024年12月31日的2940万元人民币增加至2025年6月30日的3950万元人民币，增幅为34.4%[56][59] - 贸易应付款项从2024年12月31日的2430万元人民币下降至2025年6月30日的2320万元人民币，降幅为4.5%[61][65] - 合约负债从2024年12月31日的9660万元人民币轻微下降至2025年6月30日的9580万元人民币，降幅为0.8%[63][67] - 公司总资产从2024年12月31日的503,154千元增至2025年6月30日的520,017千元，增长3.4%[144] - 公司总资产从2024年末716,135千元人民币增长至2025年6月末732,013千元人民币，增幅2.2%[173] - 物业开发分部资产为382,744千元人民币，较2024年末352,763千元增长8.5%[173] - 公司总负债从2024年末216,164千元人民币降至2025年6月末215,160千元人民币，降幅0.5%[175] - 流动负债从212,981千元微降至211,996千元[144] - 资产净值从499,971千元增至516,853千元，增长3.4%[146] - 非控制权益从45千元微降至44千元[146] - 保留溢利从226,818千元增至244,091千元，增长7.6%[148] - 汇兑储备从3,587千元降至1,632千元，减少54.5%[148] 现金流状况 - 现金及现金等价物从2024年12月31日的2.239亿元人民币下降至2025年6月30日的2.162亿元人民币，降幅为3.4%[69] - 公司现金及现金等价物为人民币2.162亿元，较2024年末减少人民币770万元（3.4%）[74] - 现金及现金等价物从223,944千元降至216,242千元，减少3.4%[144] - 经营所得现金为1585.2万元人民币，同比下降8.9%[151] - 投资活动所用现金净额为1705.9万元人民币，主要由于购买物业、厂房及设备项目支出1713.2万元人民币[153] - 期末现金及现金等价物为2.162亿元人民币，较期初下降3.4%[153] - 已付所得税为454万元人民币，同比下降56.3%[151] - 物业、厂房及设备折旧为111.9万元人民币，同比增长8.0%[151] - 贸易应收款项增加1136.2万元人民币，显示回款情况改善[151] - 开发中物业投资增加1618.4万元人民币[151] - 使用权资产折旧为17.2万元人民币，与去年同期持平[151] - 汇兑收益为0.1万元人民币，去年同期为汇兑亏损64.5万元人民币[151] 资本结构及流动性 - 公司保持零有息借款的资本结构，截至2025年6月30日的杠杆比率为零[70] - 公司无计息借款，资产负债比率为零[74] - 公司流动比率为2.4倍，与2024年末持平[71][75] - 公司流动资产为人民币5.068亿元，较2024年末增加人民币10万元[74] 其他财务数据 - 金融及合约资产减值亏损拨回907千元人民币，较去年同期拨回405千元人民币增加124%[188] - 期内全面收入总额为人民币1688.2万元，较去年同期人民币2476.7万元下降31.8%[143] - 汇兑差额产生其他全面亏损人民币195.5万元，去年同期为收益人民币75万元[143] 承诺事项及或有负债 - 公司资本支出承诺为人民币2.49亿元，涉及在建工程[78][83] - 公司无重大或有负债[73][77] - 公司无资产抵押或质押情况[72][76] - 公司无重大投资占资产总值5%以上[82][87] - 公司无重大附属公司及联营企业收购处置事项[81][86] 员工信息 - 公司员工总数为922人，员工相关成本为人民币4750万元[80][85] 股权结构及重大权益 - 张惠琪女士通过受控法团持有公司股份226,350,000股，占已发行股本56.59%[101][103][106] - 王金虎先生作为实益拥有人持有公司股份1,090,000股，占已发行股本0.27%[101][105] - 刘振强先生作为实益拥有人持有公司股份1,090,000股，占已发行股本0.27%[101][105] - 张惠琪女士通过荣达企业有限公司持有100股，占该公司已发行股本100%[104] - 张惠琪女士通过速达环球有限公司持有100股，占该公司已发行股本100%[104] - 张惠琪女士作为实益拥有人通过荣珀发展有限公司持有50,000股，占该公司已发行股本100%[104] - 公司董事及最高行政人员权益披露基准日为2025年6月30日[99][100] - 丰华信托由黄燕萍女士作为财产授予人设立，张惠琪女士担任保护人[103][106] - 荣珀发展、速达环球和荣达企业均为公司控股公司及相联法团[103][106] - 除已披露权益外，公司董事及最高行政人员无其他股份权益或淡仓[107][108] - 公司控股股东Vistra Trust (BVI) Limited通过荣珀发展直接持有226,350,000股股份，占已发行股本56.59%[112] - 丰华信托通过Vistra Trust (BVI) Limited间接全资拥有荣珀发展，张女士作为保护人控制该信托[112][114] 全球发售及筹资资金使用 - 全球发售共发行100,000,000股新股，发行价为每股1.99港元，净筹资额约1.678亿港元[116] - 全球发售所得款项净额折合人民币约1.496亿元[116][118] - 截至2025年6月30日，公司已动用筹资资金人民币8960万元[116][118] - 筹资资金中6000万元人民币（占比40.1%）计划用于收购，预计2025年12月31日前使用[118] - 3020万元人民币（占比20.2%）已用于提升物业工程服务[118] - 4450万元人民币（占比29.7%）已用于提升物业管理服务[118] - 1490万元人民币（占比10.0%）已用作一般营运资金[118] - 截至2025年6月30日，尚有6000万元人民币筹资资金未动用[118] 股息政策 - 董事会不建议支付2025年中期股息[193]