收入和利润（同比环比） - 公司期内溢利为286.25百万港元，同比增长79.9%（从159.08百万港元）[8] - 公司收入为140.66百万港元，同比略微下降0.3%（从141.05百万港元）[8] - 每股基本及摊薄盈利为28.51港仙，同比增长85.6%（从15.37港仙）[8] - 非控股股东权益应占溢利为47.87百万港元，同比增长56.7%（从30.53百万港元）[8] - 公司股东应占期内溢利同比增长85.4%，从2024年上半年的1.285亿港元增至2025年上半年的2.384亿港元[20] - 除税前溢利同比增长76.4%，从2024年上半年的1.670亿港元增至2025年上半年的2.947亿港元[33] - 总收入同比下降0.3%至140.661百万港元[36] - 每股基本盈利同比增长85.4%至0.285港元[51] - 公司总溢利上升约80%至286,000,000港元，主要受股权投资未变现收益及股息收入增长驱动[101] 成本和费用（同比环比） - 融资成本同比下降20.9%，从2024年上半年的3493万港元降至2025年上半年的2764万港元[33] - 银行借贷利息支出同比下降20.9%至27.635百万港元[42] - 中国内地所得税支出同比下降5.2%至6.062百万港元[45] - 雇员开支为1700万港元，较2024年的1600万港元增长6%[111] 各条业务线表现 - 买卖及投资业务分类业绩同比增长102.9%，从2024年上半年的1.168亿港元增至2025年上半年的2.370亿港元[33] - 物业投资业务分类收入同比下降3.2%，从2024年上半年的9751万港元降至2025年上半年的9436万港元[33] - 服务式住宅及物业管理收入同比下降5.7%至15.385百万港元[36] - 租金收入同比下降3.2%至94.355百万港元[36] - 上市股权投资股息收入同比增长13.6%至30.765百万港元[36] - 集团作为出租人确认租金收入9435.5万港元，同比下降3.2%[77] - 金融投资组合市值达11.88亿港元，较期初增长21.2%[94] - 股权投资收益2.07亿港元，同比增长127.5%[94] - 股息收入3100万港元，同比增长14.8%[94] - 上海物业平均出租率86%，贡献租金及管理费收入7400万港元[88] - 香港投资物业租金收入3500万港元，同比下降2.8%[87] - 公司股权投资的未变现公平值收益为207,490,000港元，较去年同期上升约127%[101] - 公司股权投资的股息收入为30,765,000港元，较去年同期上升约15%[101] - 租金及物业收入下跌约4%至110,000,000港元，其中香港租金收入为35,000,000港元，上海收入下跌4%至74,000,000港元[101] - 上市证券组合上半年录得显著净公平值收益[113] 各地区表现 - 香港地区收入同比增长4.5%，从2024年上半年的6372万港元增至2025年上半年的6660万港元[34] - 中国内地收入同比下降4.2%，从2024年上半年的7733万港元降至2025年上半年的7406万港元[34] 股权投资组合明细 - 按公平值列入损益之金融资产的公平值变动净额为207.5百万港元，同比增长128.9%（从90.63百万港元）[8] - 汇丰控股投资账面值为545,265,000港元，占公司总资产3.85%，报告期内产生未变现收益109,972,000港元[95] - 盈富基金投资账面值为192,482,000港元，占公司总资产1.36%，报告期内产生未变现收益33,441,000港元[95] - 恒生中国企业指数基金投资账面值为235,551,000港元，占公司总资产1.66%，报告期内产生未变现收益37,669,000港元[95] - 中国银行投资账面值为133,608,000港元，占公司总资产0.94%，报告期内产生股息收入7,660,000港元[97] - 公司持有其他上市证券投资账面值为16,148,000港元，占公司总资产0.11%，涉及11家联交所上市公司[97] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物大幅增至963.18百万港元，较期初388.26百万港元增长148.0%[14] - 经营业务现金流入净额同比增长27.0%，从2024年上半年的9084万港元增至2025年上半年的1.154亿港元[23] - 现金及现金等价物期末余额同比增长120.9%，从2024年6月30日的4.359亿港元增至2025年6月30日的9.632亿港元[23] - 现金及现金等价物从388.261百万港元增至963.178百万港元，增长148%[61] - 人民币计值存款从22.725百万港元增至44.258百万港元，增长95%[61] - 现金及现金等价物为9.63亿港元，较2024年末的3.88亿港元增长148%[105] - 高流动性股权投资为11.88亿港元，较2024年末的9.8亿港元增长21%[105] 债务和融资 - 计息银行借贷总额为2.16十亿港元（流动798.59百万 + 非流动1.36十亿）[14][17] - 计息银行借贷从1.641亿港元增至2.159亿港元，增长32%[62][67] - 一年内到期银行借贷从42.5百万港元增至592.5百万港元，增长1294%[64] - 港元计值借贷从1.435亿港元增至1.953亿港元，增长36%[67] - 马来西亚令吉计值借贷维持206.094百万港元[62][67] - 公司为附属公司提供银行融资担保最高额约18.998亿港元，已动用约17.061亿港元[76] - 公司为合营企业银行信贷提供担保额约2.446亿港元，已动用约0.798亿港元[76] - 银行借贷总额为21.59亿港元，较2024年末的16.41亿港元增长32%[105][107] - 负债比率为21%，较2024年末的16%上升5个百分点[107] - 一年内到期银行借贷为5.925亿港元[105] 资产和净值 - 投资物业价值保持稳定为10.90十亿港元[14] - 公司资产净值增至10.23十亿港元，较期初9.96十亿港元增长2.7%[17] - 公司贸易应收款项为6.61百万港元，较期初5.57百万港元增长18.7%[14] - 权益总额从2024年6月30日的100.446亿港元增至2025年6月30日的102.268亿港元，增长1.8%[20] - 贸易应收款项同比增长18.6%至6.611百万港元[54] - 三至十二个月账期应收款项大幅增长154%至4.483百万港元[57] - 投资物业抵押物账面总值维持41.9亿港元[64] - 集团投资物业未来应收未贴现租赁款项总额2.032亿港元，较上年末增长37.9%[77] - 权益总额为102.27亿港元，较2024年末的99.58亿港元增长3%[107] 公司治理和股东结构 - 已发行普通股数量836.074百万股，股本总额41.804百万港元[69] - 购股权计划上限为83.607百万股，占已发行股份10%[71] - 主要管理人员酬金总额300.4万港元，同比增长5.7%[83] - 董事刘志勇持有公司66.91%股份[114] - Power Resources Holdings Limited持有公司66.91%股份，共计559,411,142股[118] - Lucky Speculator Limited直接持有公司52.52%股份，共计439,084,800股[118] - Desert Prince Limited直接持有公司14.39%股份，共计120,326,342股[118] - 公司将于2025年9月15日至17日暂停股份过户登记手续[121] - 中期股息派发基准日为2025年9月17日，派发日为2025年10月23日[121] - 截至2025年6月30日六个月内公司未购买、出售或赎回任何上市证券[122] - 审核委员会已审阅公司截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩[123] - 公司确认除特别披露外已遵守联交所企业管治守则[124] - 全体董事确认在报告期内遵守证券交易标准守则[126] - 2025年中期报告已刊载于公司网站及港交所网站[127] 股息分配 - 中期股息维持每股2港仙合计16.721百万港元[49] 风险因素 - 公司未持有任何外币对冲金融工具，面临人民币波动带来的外汇风险[103][104] 承诺开支 - 建筑及土地发展开支承诺为400万港元[110]