收入和利润表现 - 公司期内收益为0港元，相比2023年同期的1,347万港元下降100%[3] - 2024年上半年总收益为0千港元，较2023年同期的13,467千港元下降100%[29] - 截至2024年6月30日止六个月，公司录得收益为零港元，而2023年同期为13,467,000港元[62] - 截至2024年6月30日止六个月，物业租赁收益为零港元，而2023年同期为10,041,000港元，原因为法院命令强制终止租赁[64] - 集中供热业务收益约1306万港元，较上一报告期间增长约4.0%[66] - 公司期内产生毛损232.8万港元，而2023年同期为毛利867.3万港元[3] - 公司期内经营亏损为714.9万港元，相比2023年同期的135万港元亏损扩大429%[3] - 公司拥有人应占期内亏损为1.113亿港元，相比2023年同期的1.043亿港元亏损扩大6.7%[4] - 2024年上半年期内亏损为111,331千港元，较2023年同期的104,265千港元亏损扩大6.8%[31] - 公司拥有人应占期内亏损为111,331千港元，较去年同期的104,265千港元扩大6.8%[38] - 公司拥有人应占亏损约为134,287,000港元，较2023年同期的111,331,000港元有所扩大[62] - 公司每股基本亏损为3.12港仙，相比2023年同期的2.92港仙增加6.8%[4] - 物业租务分部2024年上半年业绩为亏损2,328千港元，而2023年同期为盈利5,677千港元[31] - 2024年上半年未分配公司支出为12,439千港元，较2023年同期的4,742千港元增加162.3%[31] - 应缴税项的总支出为576千港元，而去年同期为724千港元的收益[36] 成本和费用 - 公司融资成本净额为1.042亿港元，相比2023年同期的1.018亿港元增加2.3%[4] - 2024年上半年融资成本净额为104,203千港元，较2023年同期的101,830千港元增加2.3%[33] - 其他借貸利息支出为104,017千港元，占2024年上半年总融资成本的99.6%[33] - 员工成本约为336.4万港元（2023年：820万港元），雇员人数为4名（2023年：10名）[79] 现金流状况 - 经营活动现金流转正为3238.5万港元，相比去年同期现金流出1.4177亿港元有显著改善[10] - 投资活动产生现金净额86.3万港元，主要来自联营公司投资的变动[10] - 融资活动现金净流出442万港元，用于支付租赁负债和借贷利息[10] - 现金及现金等价物期内净增加2882.8万港元，而去年同期为净减少5591.4万港元[10] - 累计亏损高达51.225亿港元，流动负债超出流动资产约24.796亿港元[17] - 累计亏损达51.225亿港元，六个月经营活动现金净流入3238.5万港元[76] 资产、债务及借款 - 公司于2024年6月30日的现金及现金等价物为9.6万港元，相比2023年底的7.6万港元增加26.3%[6] - 公司于2024年6月30日的借贷总额为14.585亿港元，相比2023年底的14.755亿港元下降1.2%[6][7] - 公司于2024年6月30日的负债净值为23.628亿港元，相比2023年底的22.726亿港元增加4.0%[7] - 集团负债净额约为23.161亿港元，借贷总额为14.584亿港元[17] - 2024年6月30日总资产为222,152千港元，较2023年12月31日的232,752千港元下降4.6%[32] - 于联营公司之投资由2023年底的2,022千港元减少至2024年6月30日的1,159千港元，下降42.7%[32] - 总借贷为1,458,415千港元，较2023年末的1,475,830千港元略有下降[44] - 投资物业账面净值约162,283千港元，已抵押用于担保集团借款[12] - 应占联营公司资产净值的非上市投资为7,011千港元，较2023年末的7,874千港元下降11.0%[41] - 应收贸易款项（0至90日）为10,865千港元，较2023年末的13,326千港元下降18.5%[42][43] - 应付贸易款项中，账龄超过一年的部分为131,655千港元，较2023年末的108,839千港元增长21.0%[44] - 公司现金及现金等价物约为96,000港元，相比2023年12月31日的76,000港元略有增加[62] - 公司流动负债净额约为24.8亿港元，流动比率约为0.64[72] - 公司现金及等值项目约为9.6万港元[72] - 公司资本亏绌总额约为23.63亿港元[73] - 未偿还借贷总额约为14.584亿港元（2023年：14.657亿港元）[74] - 资产负债比率约为0.62（2023年：0.70）[75] - 借贷总额14.584亿港元中即期借贷为14.455亿港元，而现金及现金等价物仅为9.6万港元[76] - 银行借贷约6228万港元以账面净值约1.623亿港元的投资物业作抵押[74] 其他财务数据 - 公司期内其他全面收入为2,910万港元，主要来自海外业务换算产生的2,941万港元汇兑差额[5][8] - 公司法定股本为100,000,000,000股，每股面值0.01港元，总值为100,000,000港元[49] - 已发行及缴足股本为3,568,790,629股，每股面值0.01港元，总值为3,568,791港元[49] - 授予董事的24,711,625份购股权公平值为每份0.211港元，授予雇员及合资格人士的123,558,125份购股权公平值为每份0.176港元及0.148港元[50] - 公司已发行股份总数为3,568,790,629股[87][88] - 根据购股权计划，公司可供发行的股份总数为98,846,500股，占已发行股本约2.77%[87] - 一项于2018年授予的购股权尚未行使，涉及24,711,625股，行使价为每股0.362港元[86] - 于2023年6月30日，上述未行使购股权占公司已发行股本约0.69%[86] 业务线表现 - 物业租务分部2024年上半年业绩为亏损2,328千港元，而2023年同期为盈利5,677千港元[31] - 公司透过约4.6公里管道为虎门镇约14名活跃客户供汽[66] 管理层讨论和指引 - 公司正采取裁员、出售非核心业务及寻求债务或股本融资等措施改善流动性[16][21] - 公司已采取严格成本控制、考虑出售非核心资产及寻求新融资来源等措施应对流动性挑战[80] - 公司于2025年9月19日向联交所呈交复牌建议正采取措施推动股份恢复买卖[95] 法律及监管事务 - 公司重要附属公司因破产重整不再为公司所拥有，导致业绩延迟发布[14] - 成都购物中心被法院命令转让以偿还债务[14] - 截至2024年6月30日，逾期银行借贷本金额为217,079千港元[45] - 其他借贷逾期金额为295,218,000港元（2023年：295,256,000港元），年利率及罚息率均为9%[46] - 其他借贷逾期金额为143,603,000港元（2023年：143,622,000港元），罚息利率为22.5%[46] - 已获延期的其他借贷总额为410,270,000港元（2023年：412,300,000港元），年利率为12%，到期日延长至2024年12月[46] - 来自关联人士的借贷按年利率5%计息，须于2026年6月、8月及11月分期偿还[47] - 终止综合入账的附属公司湖南九华国际净资产为782,280千港元，导致公司确认亏损792,265千港元[51] - 湖南九华国际终止综合入账导致现金及现金等价物净流出3,206千港元[51] - 公司已扣留应付款项60,000,000港元并作出企业所得税拨备28,200,000港元，但尚未向中国税务机构汇报或缴税[54] - 成都中发需就贷款协议向浙江稠州商业银行偿还本金人民币250,000,000元及利息[56] - 法院出售公司董事的担保物业以偿付浙江稠州商业银行贷款约98,656,000港元[58] - 公司间接全资附属公司东方酒店的破产程序申请已于2024年10月25日获法院受理[58] - 公司接获清盘呈请，涉及未偿还债务约3,947,000港元，聆讯定于2025年10月15日[59] - 公司知悉被中国华融提起诉讼，涉及结欠其附属公司的债务，包括尚未偿还贷款本金、累计利息及违约利息[60] - 涉及中国华融的三项法律诉讼申索金额分别不少于人民币2.03亿元、4.68亿元和2.70亿元[67] - 涉及浙江稠州商业银行贷款债务原贷款本金额为人民币2.50亿元[67] - 涉及工商银行贷款债务原贷款本金额为人民币2.50亿元[68] - 法院出售董事担保物业以偿付浙江稠州商业银行贷款约9865.6万港元[69] - 一名独立第三方提出清盘呈请，涉及未偿还债务约394.7万港元[69] - 未按还款计划偿还贷款本金及利息共计1.10272亿港元[76] - 公司自2024年10月起因两名独立非执行董事辞任而未遵守上市规则关于董事会至少有三名独立非执行董事的规定[92] - 公司自2024年10月起因独立非执行董事人数不足导致未遵守其必须占董事会成员至少三分之一的规定[92] - 公司自2024年10月起因独立非执行董事变动而未遵守审核委员会至少由三名成员组成且主席须为独立非执行董事的规定[92] - 公司自2024年10月起因独立非执行董事变动而未遵守薪酬委员会主席及大部分成员须为独立非执行董事的规定[92] - 公司自2024年10月起因独立非执行董事辞任而未遵守提名委员会的相关企业管治守则条文[93] - 公司股份自2024年4月2日上午9时起于联交所暂停买卖并将继续暂停直至另行通知[96] - 截至公布日期董事局由四名董事组成包括三名执行董事和一名独立非执行董事[98] 公司股权结构 - 董事张立先生实益拥有14,655,625股普通股，约占已发行股本0.41%[82] - 主要股东朱柏衡通过KEYNE HOLDINGS LTD持有2,073,549,197股，占已发行股本约58.10%[88] - 主要股东郑岳辉通过世通集团有限公司持有205,175,000股，占已发行股本约5.75%[88] - 一组关联方（包括陈慧慧等）共同持有2,317,466,860股，占已发行股本约64.94%[88] - 中国华融资产管理股份有限公司相关实体持有2,010,501,197股，占已发行股本约56.34%[88] 股息政策 - 公司期内及报告期末后均无派付或建议派付股息[37] - 公司未就截至2024年6月30日止六个月宣派任何中期股息（2023年：无）[81]