收入和利润表现（同比环比） - 2025年第三季度总收入同比增长62.7%，达到1.611亿美元[226] - 2025年第三季度公司应占净利润同比增长130.4%，达到3870万美元，每股收益为0.67美元[226] - 2025年第三季度营业利润为5290万美元，较2024年同期的2120万美元增长149.5%[272] - 2025年第三季度公司净收入为4020万美元，较2024年同期的1660万美元增长142.2%[272] - 2025年前九个月总收入为3.844亿美元，较2024年同期的2.984亿美元增长28.8%[272] - 截至2025年9月30日的九个月内，公司净利润为8660万美元，较2024年同期的5430万美元增长60%[392] 住宅业务表现 - 2025年第三季度住宅房地产收入同比增长93.7%，达到3680万美元，平均宅基销售价格从86000美元增至150000美元，毛利率从39.1%增至53.4%[226] - 2025年第三季度住宅板块第三季度总收入为3680万美元，同比增长93.7%，其中住宅房地产收入为3480万美元，同比增长105.9%[303] - 第三季度住宅板块营业利润为1750万美元，同比增长186.9%，主要得益于住宅地块销售收入增长和毛利率提升[303] - 第三季度住宅地块销售毛利率为53.4%，较去年同期的39.1%提升14.3个百分点，主要因销售地块的成本和组合变化[306] - 2025年前九个月住宅房地产收入为1.077亿美元，同比增长32.1%，售出663个地块和18套房屋[275] - 前三季度住宅板块总收入为1.078亿美元，同比增长32.3%，其中住宅房地产收入为1.011亿美元，同比增长36.6%[303] - 前三季度住宅地块销售毛利率为48.3%，与去年同期48.4%基本持平[314] - 截至2025年9月30日，公司有1992个住宅宅基已签约，预计在未来几年完成交割时将产生约1.462亿美元收入[240] - 截至2025年9月30日，Latitude Margaritaville Watersound合资公司有205套房屋已签约，预计销售价值约为1.231亿美元[237] - 公司住宅宅基总管道为24007个，其中1575个已规划或正在开发中，4182个具有工程授权，18250个处于概念规划阶段[238] 酒店业务表现 - 2025年第三季度酒店收入同比增长9.4%，创季度纪录达6060万美元[233] - 公司酒店业务板块2025年第三季度总收入增长9.4%，从2024年同期的5640万美元增至6170万美元，运营收入从1180万美元增至1370万美元[320] - 公司俱乐部业务2025年第三季度收入增长14.3%（增加290万美元），毛利率为42.7%，较2024年同期43.3%略有下降，主要因新高尔夫球场和会所运营成本[321] - 公司酒店运营业务2025年第三季度收入增长6.1%（增加190万美元），毛利率从2024年同期29.9%提升至30.9%[323] - 公司其他酒店业务2025年第三季度收入增长10.8%（增加40万美元），毛利率从18.9%降至17.1%，主要因运营成本增加[324] - 酒店业务九个月收入增长7.6%至1.69亿美元，会员数增至3578名，毛利率下降至32.4%[285] - 公司酒店业务板块2025年前九个月总收入增长8.6%，从2024年同期的1.597亿美元增至1.734亿美元，运营收入从3130万美元增至3360万美元[320][328] - 公司俱乐部业务2025年前九个月收入增长11.8%（增加720万美元），会员人数从2024年9月30日的3532名增至3578名，但毛利率从44.1%降至41.6%[328][329] - 公司酒店运营业务2025年前九个月收入增长4.8%（增加410万美元），毛利率稳定在27.5%（2024年同期：27.4%）[330] - 公司其他酒店业务2025年前九个月收入增长6.9%（增加70万美元），毛利率从18.6%降至14.7%[333] - 公司酒店投资组合总计1,298间客房，分布在佛罗里达州沃尔顿县和贝县[247] 商业业务表现 - 公司商业板块第三季度总收入为6050万美元，同比增长169%，主要受房地产收入大幅增长推动[1][339] - 第三季度商业和林业房地产收入激增至4410万美元，去年同期为730万美元，毛利率为49.0%[1][339][342] - 第三季度总租赁收入为1550万美元，同比增长6.9%，毛利率提升至58.1%[1][339][341] - 第三季度木材收入为90万美元，同比增长28.6%，销量增至5.6万吨，平均售价涨至每吨15.35美元[1][339][343] - 公司前三季度总收入为9850万美元，同比增长83%，运营收入为3710万美元[1][339][348] - 前三季度总租赁收入为4590万美元，同比增长10.3%，毛利率提升至56.4%[348][349] - 前三季度商业和林业房地产收入为4920万美元，去年同期为940万美元，毛利率为52.2%[348][350] - 前三季度木材收入为340万美元，同比增长17.2%，销量增至19.1万吨，平均售价涨至每吨16.45美元[348][351] - 2025年前九个月商业和林业房地产完成11笔销售总计5000万美元，毛利率为52.0%[279] 租赁业务表现 - 2025年第三季度租赁收入同比增长7.1%，创季度纪录达1670万美元[233] - 租赁业务三季度收入增长7.1%至1670万美元，毛利率提升至55.7%[286] - 租赁业务九个月收入增长10.5%至4940万美元，毛利率提升至54.7%[287] - 公司商业租赁组合总可出租面积约为117.35万平方英尺，截至2025年9月30日的出租率为97%[259][260] - 截至2025年9月30日，公司可租赁面积约为117.3万平方英尺，其中约113.3万平方英尺已出租[349] - 公司合并实体拥有1110个多户型和老年生活单元，其中1011个已出租，单元数量较去年同期有所减少[349] 多户住宅和老年生活社区运营指标 - 多户住宅总单元数为1,110个，截至2025年9月30日的出租率为91%，较2024年12月31日的85%有所提升[255] - 高级生活社区总单元数为148个，截至2025年9月30日的出租率为36%，较2024年12月31日的56%有所下降[255] - Pier Park Crossings多户住宅项目（240单元）出租率从2024年末的90%提升至2025年9月的99%[255] - Mexico Beach Crossings多户住宅项目（216单元）出租率从2024年末的70%显著提升至2025年9月的94%[255] - Watersound Origins Crossings多户住宅项目（217单元）出租率为90%，略低于2024年末的93%[255] 成本和费用（同比环比） - 公司及其他运营费用三季度增加90万美元至690万美元，九个月增加100万美元至1990万美元[290] - 九个月折旧、折耗及摊销费用增加150万美元[291] - 三季度投资净收入减少40万美元至310万美元，九个月减少60万美元至970万美元[292] - 三季度利息支出减少7.1%至780万美元，九个月减少8.6%至2330万美元[293] - 公司2025年前九个月利息支出减少100万美元，主要因项目融资偿还和利率下降[336] - 2025年前九个月折旧、损耗和摊销费用增加10万美元，主要由于新资产投入使用[353] - 2025年前九个月其他净支出增加50万美元，主要与债务提前清偿损失有关[356] 现金流和资本支出 - 截至2025年9月30日的九个月内，公司经营活动产生的现金流量净额为1.463亿美元，较2024年同期的7820万美元增长87%[391][392] - 截至2025年9月30日的九个月内，公司投资活动使用的现金流量净额为1730万美元，主要用于商业和酒店板块的1980万美元资本支出[393] - 截至2025年9月30日的九个月内，公司融资活动使用的现金流量净额为9180万美元，包括1.065亿美元的债务本金支付和2510万美元的股票回购[396] - 2025年前九个月资本支出总额为8960万美元，其中住宅板块6550万美元，酒店板块860万美元，商业板块1460万美元，公司支出90万美元[359] 资产负债和融资活动 - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1.26亿美元，较2024年12月31日的8880万美元增长42%[357] - 截至2025年9月30日，公司总债务为4.04亿美元，较2024年12月31日的4.427亿美元下降9%，债务加权平均有效利率为4.9%，79.6%为固定或互换利率[360] - 截至2025年9月30日，公司有2790万美元的合同义务，主要为建设和开发相关[359] - Pier Park North合资企业贷款于2025年9月再融资，本金增至4000万美元，固定利率为6.1%[361] - North Bay Landing贷款于2025年2月再融资，本金增至2780万美元，固定利率为5.9%，产生60万美元贷款成本[372] - 截至2025年9月30日，公司全资子公司The Pearl Hotel贷款未偿还本金为3290万美元，较2024年12月31日的3400万美元有所减少，该贷款年利率为6.3%[381] - Watersound Origins Crossings合资公司于2023年获得一笔5290万美元的HUD保险贷款，截至2025年9月30日未偿还本金为5150万美元，年利率为5.0%[382] - 截至2025年9月30日，公司持有的社区发展区债券相关债务总额为900万美元，其中SouthWood社区740万美元，现有Pier Park零售中心150万美元[383] - 截至2025年9月30日，公司可变利率债务总额为1.226亿美元[405] - 其中4000万美元债务通过利率互换锁定为固定利率[405] - 可变利率贷款（不包括互换部分）的加权平均利率为6.3%（基于SOFR）[405] - 假设适用利率上升100个基点，公司年度利息支出将增加80万美元[405] 税务和合资企业收益 - 公司第三季度所得税费用为1370万美元，有效税率为25.5%，相比去年同期费用640万美元和税率27.6%均有所变化[299] - 前三季度公司所得税费用为2950万美元，有效税率为25.4%，相比去年同期费用1930万美元和税率25.9%均有所上升[300] - 第三季度来自非合并合资企业的股权收益为490万美元，较去年同期的840万美元减少350万美元，主要因非合并合资企业房屋交易量下降[310] - 2025年前九个月，来自非合并合资企业的权益亏损为480万美元，较2024年同期的360万美元增加33%[355] - 公司未合并合资企业权益收入在2025年前九个月增加280万美元，主要因Latitude Margaritaville Watersound JV平均售价和利润率提高，但房屋销售交易量从2024年同期的529单下降至411单[319] 资产处置和股东回报 - 第三季度其他收入（支出）净额为220万美元，相比去年同期的净支出10万美元有所改善，主要得益于出售N850J飞机带来的资产处置收益[297] - 前三季度其他收入（支出）净额为170万美元，相比去年同期的净支出60万美元有所改善，主要得益于资产处置收益[297] - Watercrest合资公司以4100万美元的价格将其高级生活社区物业出售给第三方，实现1940万美元的毛利润，并向公司分配了1910万美元现金[392] - 截至2025年9月30日的九个月内，公司支付每股0.42美元的普通股股息，总计2440万美元，而2023年同期为每股0.38美元，总计2220万美元[385] - 截至2025年9月30日的九个月内，公司以平均每股46.64美元的价格回购了535,099股普通股，总金额为2490万美元[386] 开发项目进展 - Watersound Town Center项目已完成15.6万平方英尺，在建1.29万平方英尺，规划23.11万平方英尺，总计40万平方英尺[264] - Watersound West Bay Center项目已完成3,366平方英尺，在建1.8万平方英尺，规划47.86万平方英尺，总计50万平方英尺[264] - FSU/TMH医疗园区项目已完成7.87万平方英尺，规划24.13万平方英尺，总计32万平方英尺[264]