收入和利润表现 - 收入为161.388亿元人民币，同比下降26.61%[7] - 收入同比下降26.6%至161.39亿元人民币，去年同期为219.89亿元人民币[41] - 公司前三季度累计营业收入1,613.9亿元，归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元[23][26] - 公司第三季度营业收入560.7亿元，净亏损160.7亿元，主要因开发业务结算规模下滑及毛利率低[26] - 本公司股东应占期间亏损为28.016亿元人民币，亏损同比扩大56.14%[7] - 期间亏损扩大72.2%至28.24亿元人民币，去年同期为16.40亿元人民币[41] - 经营亏损大幅增加至11.21亿元人民币，去年同期为1.92亿元人民币[41] - 公司前三季度整体税前毛利率为0.7%，税后毛利率为-3.6%，开发业务税后毛利率为-10.5%[27] 成本和费用 - 其他收益净额为18.329亿元人民币，同比大幅增长3830.92%，主要因本期资产处置未形成亏损[9] - 应占联营公司及合营公司利润减亏损为亏损31.08亿元人民币，亏损同比扩大1386.63%[9] 现金流状况 - 经营活动所用现金流量净额为58.893亿元人民币，同比增加21.49%[7] - 经营活动中所得税支付为6.26亿元人民币，融资活动中股息及利息支付为12.30亿元人民币[46] - 投资活动产生现金净额2.76亿元人民币，主要来自其他投资活动产生的5.41亿元人民币[46] 资产和负债变动 - 存货及其他合约成本为426.33亿元人民币，较年初523.14亿元人民币减少18.5%[44] - 贸易及其他应收款项为278.51亿元人民币，较年初293.23亿元人民币减少5.0%[44] - 合同负债为1319.057亿元人民币，较2024年末下降31.43%，主要因销售规模下降[9] - 其他非流动负债为274.728亿元人民币，较2024年末大幅增长1447.59%，主要因深铁集团提供的借款[9] - 短期应付债券为226.126亿元人民币，较2024年末下降38.79%，主要因兑付到期债务[9] - 截至报告期末，公司货币资金为656.8亿元，有息负债合计3,629.3亿元，资产负债率为73.5%[27] - 现金及现金等价物减少至60.39亿元人民币，较年初84.01亿元人民币下降28.1%[44][46] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的所有者权益为175.756亿元人民币，较2024年末下降13.28%[7] - 资产净值下降至301.03亿元人民币，较年初338.85亿元人民币减少11.2%[45] - 本公司股东应占权益总额下降至175.76亿元人民币，较年初202.67亿元人民币减少13.3%[45] 房地产开发业务表现 - 公司前三季度房地产开发业务结算面积833.3万平方米，贡献营业收入1,142.5亿元[26] - 公司前三季度累计实现合同销售金额1,004.6亿元，同比下降44.6%，合同销售面积775.1万平方米，同比下降41.8%[28] - 公司前三季度年初现房实现销售202亿元，年初准现房实现销售206亿元，车位商铺办公销售130亿元[29] - 公司前三季度11个首开项目平均销售去化率近70%[29] - 公司自有渠道累计贡献销售超205亿元[29] 业务运营和交付 - 公司前三季度完成7.4万套房的交付，并实现大宗交易签约金额68.6亿元[23] - 公司1-9月新开工及复工计容面积472.7万平方米，占全年计划的70.7%；竣工计容面积837.2万平方米，占全年计划的59.2%[31] 融资与股东支持 - 公司前三季度新增融资和再融资265亿元，境内新增融资综合成本为3.44%[24] - 大股东深铁集团累计向公司提供股东借款291.3亿元，借款利率和抵质押率优于市场水平[24] 资产盘活与投资 - 公司三季度盘活优化和新增产能83.3亿元，1-9月累计优化和新增产能178.4亿元，通过存量盘活回款71.1亿元[30] - 公司前三季度累计获取项目13个，权益计容建筑面积57.1万平方米，权益地价约28.1亿元[30] 租赁住宅业务表现 - 公司租赁住宅业务1-9月实现营业收入27.4亿元，同比增长4.4%[32] 商业开发与运营业务表现 - 公司商业开发与运营业务1-9月实现营业收入62.1亿元，整体出租率为92.1%[34] 物流仓储业务表现 - 公司物流仓储业务1-9月实现营业收入31.8亿元，同比增长7.4%，其中冷链收入16.8亿元（增长24.4%），高标库收入15.0亿元（下降6.8%）[35] - 公司物流业务前三季度库内运营等服务收入10.5亿元，同比增长39%；“万家配”业务累计发运1,950万单，为去年同期的3倍[36] 公司股本结构 - 公司总股本为11,930,709,471股，其中A股9,724,196,533股（81.5%），H股2,206,512,938股（18.5%）[20]