房地产投资组合规模与构成 - 截至2025年9月30日，公司合并房地产投资组合包括168个社区，共计55,808套公寓住宅[200] - 公司通过非合并合资企业拥有11,193套公寓住宅的权益，其中6,766套为优先股投资[200] - 同店社区公寓住宅数量在三季度和前三季度分别为54,915套和54,442套[200] - 同店社区总账面价值约为155.96亿美元，占房地产投资总额的95.1%[202] - 非成熟社区/其他部分包含3个社区共893套公寓，账面价值约为7.52亿美元，占比4.6%[202] - 公司正在开发一个拥有300套公寓住宅的全资社区，截至2025年9月30日尚未完工[203] - 公司开发管道包括一个拥有300套公寓的社区，总预算为1.336亿美元，截至2025年9月30日账面总值为5270万美元[239] 同店社区运营表现 - 三季度同店社区加权平均物理入住率为96.6%，月均每套已入住公寓收入为2,605美元[202] - 前三季度同店社区加权平均物理入住率为96.9%，月均每套已入住公寓收入为2,576美元[202] - 纽约市同店社区月均每套已入住公寓收入最高，三季度为5,264美元，前三季度为5,139美元[202] - 旧金山市同店社区月均每套已入住公寓收入三季度为3,615美元，前三季度为3,623美元[202] - 同店物业净营业收入（NOI）在2025年第三季度增长2.3%（650万美元），在2025年前九个月增长2.5%（2040万美元）[262][266][269] - 同店租金收入在2025年第三季度增长2.6%（1040万美元），在2025年前九个月增长2.6%（3050万美元）[262][266][269] - 同店运营费用在2025年第三季度增长3.1%（400万美元），在2025年前九个月增长2.7%（1010万美元）[262][266][269] 非成熟社区/其他部分表现 - 2025年第三季度非成熟社区/其他NOI为930万美元，占总NOI的3.2%，同比增长15.5%（130万美元）[262][273] - 2025年前九个月非成熟社区/其他NOI为2989.1万美元，占总NOI的3.4%，同比下降1.9%（60万美元）[262][274] 非合并实体表现 - 2025年前九个月公司向非合并合资企业及合伙企业投资总额为8170万美元[243] - 2025年第三季度来自非合并实体收入为1400万美元，而2024年同期为亏损190万美元，主要由于2025年未发生非现金减值损失，而2024年同期对一项优先股投资确认了810万美元的非现金减值损失[279] - 2025年前九个月来自非合并实体收入为2350万美元，较2024年同期的1130万美元增长107.96%，主要由于未发生非现金减值损失以及来自非合并合资企业的收入增加740万美元[280] - 2025年前九个月未合并实体利润增加1220万美元，主要因未发生非现金减值损失，而2024年同期有810万美元减值[260] 收入与利润 - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为3920万美元（每股摊薄收益0.12美元），较2024年同期的2140万美元（每股摊薄收益0.06美元）增长[257] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为3919.8万美元，较2024年同期的2140万美元增长83.17%[294] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入为15117.4万美元，较2024年同期的9099.1万美元增长66.14%[294] - 2025年第三季度稀释后FFO为22107.7万美元，较2024年同期的21498.2万美元增长2.84%，稀释后FFO每股为0.62美元[294] - 2025年前九个月稀释后FFO为64596.1万美元，较2024年同期的64416.6万美元增长0.28%，稀释后FFO每股为1.81美元[294] - 2025年前九个月不动产出售收益为4790万美元，相比2024年同期的1690万美元有所增加[260][275] - 2025年第三季度总物业NOI增加1980万美元，主要得益于每套入住房屋收入增长和平均物理入住率上升[260] 成本与费用 - 2025年第三季度其他折旧和摊销增加300万美元，主要由于330万美元的软件转型相关成本，而2024年同期无此项[260] - 2025年第三季度其他折旧和摊销为700万美元，较2024年同期的400万美元增长75.00%，主要由于当期发生330万美元软件转换相关成本[281] - 2025年前九个月其他折旧和摊销为2150万美元，较2024年同期的1300万美元增长65.38%，主要由于当期发生930万美元软件转换相关成本[282] - 2025年第三季度不动产折旧和摊销费用减少2010万美元，主要由于资产提足折旧及资产出售[260][277] 资本支出 - 截至2025年9月30日止九个月，公司资本支出总额为1.962亿美元，相当于每个稳定住宅单元3545美元，较2024年同期的1.913亿美元（每个稳定住宅单元3458美元）有所增加[233] - 2025年前九个月总资本支出为1.9615亿美元，较2024年同期的1.9129亿美元增长2.5%[236] - 2025年前九个月资产保全支出为6162.8万美元，较2024年同期的5549.3万美元增长11.1%[236] - 2025年前九个月用于运营平台的资本支出为443.3万美元，较2024年同期的322.7万美元大幅增长37.4%[236] 融资与债务活动 - 截至2025年9月30日，公司拥有13亿美元的未担保循环信贷额度（循环信贷设施）和3.5亿美元的未担保定期贷款（定期贷款），总承诺额度可增至最高25亿美元[213] - 截至2025年9月30日，公司已发行3.4亿美元的商业票据，加权平均年化利率为4.32%，剩余未使用额度为3.6亿美元[215] - 2025年剩余时间内，公司有约1.292亿美元的担保债务（含本金摊销）和3.4亿美元的无担保债务（全部为商业票据）即将到期[217] - 公司拥有13亿美元的无抵押循环信贷额度，截至2025年9月30日未使用额度为13亿美元[247] - 公司无抵押商业票据计划发行上限为7亿美元，截至2025年9月30日已发行3.4亿美元，加权平均年化利率为4.32%[251] - 截至2025年9月30日，公司有5.577亿美元可变利率债务未进行利率互换，若利率上升100个基点，前九个月利息支出将增加440万美元[252] - 公司面临与商业票据计划、无担保信贷安排及其他可变利率债务相关的利率变动风险[297] 现金流量 - 截至2025年9月30日止九个月，公司经营活动产生的现金流量净额为6.415亿美元，较2024年同期的6.363亿美元有所增加[229] - 截至2025年9月30日止九个月，公司投资活动使用的现金流量净额为1.541亿美元，较2024年同期的2.276亿美元有所减少[230] - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为6.4148亿美元，投资活动使用的净现金为1.54065亿美元，融资活动使用的净现金为4.86596亿美元[255] 其他收入与支出 - 2025年第三季度净利息收入及其他收入为370万美元，较2024年同期的620万美元下降40.32%，主要由于应收票据余额减少导致利息收入下降[283] - 2025年前九个月净利息收入及其他收入为1380万美元，较2024年同期的1850万美元下降25.41%，主要由于应收票据余额减少[284] 资产出售与投资活动 - 2025年1月，公司出售了两个运营社区，总共有373套公寓住宅，总收益为2.115亿美元，实现收益约4790万美元[231] 运营合伙公司财务数据 - 截至2025年9月30日，运营合伙公司的总资产为27.33亿美元，总负债为22.46亿美元，总资本为4.8759亿美元[225] - 截至2025年9月30日止九个月，运营合伙公司的总收入为4.5959亿美元，净收入为7386.6万美元[225] 股票回购 - 在2025年第三季度和截至该日止九个月内，公司以每股平均价格38.37美元回购了70万股普通股，总对价约为2500万美元；2025年10月又以每股平均价格36.14美元回购了30万股，总对价约为1000万美元[212] 加权平均股数 - 截至2025年9月30日的三个月，基本加权平均普通股和OP/DownREIT单位数量为353,484千股[296] - 截至2025年9月30日的九个月，基本加权平均普通股和OP/DownREIT单位数量为353,543千股[296] - 截至2025年9月30日的三个月，经调整后合并运营报表中的基本加权平均普通股数量为330,668千股[296] - 截至2025年9月30日的九个月，经调整后合并运营报表中的基本加权平均普通股数量为330,692千股[296] - 截至2025年9月30日的三个月，稀释后的加权平均普通股、OP/DownREIT单位和普通股等价物数量为356,873千股[296] - 截至2025年9月30日的九个月，稀释后的加权平均普通股、OP/DownREIT单位和普通股等价物数量为357,110千股[296] - 截至2025年9月30日的三个月，经调整后合并运营报表中的稀释加权平均普通股数量为331,241千股[296] - 截至2025年9月30日的九个月，经调整后合并运营报表中的稀释加权平均普通股数量为331,443千股[296] 市场风险 - 截至2025年9月30日，公司的市场风险与2024年12月31日年报中披露的金额相比未发生重大变化[298]