各主租约条款 - Penn 2023主租约的覆盖比率为1.88，年基本租金最高上调1.5%[170] - 修订后Penn主租约的覆盖比率为2.13，年基本租金最高上调2%，最低上调覆盖比率门槛为1.8[170] - 修订后Penn主租约将于2027年11月1日产生一次性年度化租金增加140万美元[170] - 修订后Pinnacle主租约的覆盖比率为1.69，年基本租金最高上调2%，最低上调覆盖比率门槛为1.8[171] - Bally's主租约的覆盖比率为2.00，租金上调与CPI挂钩，最低需增长0.5%，最高上限为2%[171] - Bally's主租约的违约调整后收入与租金覆盖率根据其母公司净杠杆率设定，为1.35或1.2[171] - 修订后Pinnacle主租约的覆盖比率计算排除了Plainridge Park设施及相关固定租金部分[171] - 修订后Pinnacle主租约的下一次百分比租金重置将于2026年5月进行[171] - 所有主租约均包含公司担保、交叉抵押和竞争半径房东保护等条款[170][171] - Bally's Master Lease II 的覆盖率为2.78，而Casino Queen Master Lease的覆盖率为N/A[172] - Boyd Master Lease的覆盖率为2.46，年基本租金最高 escalator 为2%[174] - Caesars Amended and Restated Master Lease的覆盖率为1.75，年基本租金最高 escalator 为1.75%[174] - Pennsylvania Live! Master Lease的覆盖率为2.50，年基本租金 escalator 为1.75%[176] - Strategic Gaming Leases的覆盖率为1.82，年基本租金 escalator 为2%[176] - Horseshoe St Louis的覆盖率为3.06，Belterra Park Lease的覆盖率为1.97，MD Live! Lease的覆盖率为3.56[177] 租金收入调整 - 从Casino Queen Master Lease重新分配至Bally's Master Lease II的年租金收入为2890万美元[173] 开发项目资金承诺 - Bally's Chicago开发项目的房地产建设资金承诺额为9.4亿美元[180] - 前Tropicana Las Vegas地块与Bally's的潜在交易承诺额为1.75亿美元，已融资4850万美元[180] - Hollywood Casino Joliet搬迁项目承诺额为1.3亿美元，已全额融资1.3亿美元[180] 收入和利润 - 公司第三季度总收入为3.976亿美元，同比增长3.2%，营业收入为3.372亿美元，同比增长24.2%[186] - 公司九个月累计总收入为11.877亿美元，同比增长4.0%，营业收入为8.381亿美元，同比增长1.9%[186] - 公司第三季度净利润为2.48481亿美元，同比增长30.7%[189] - 公司九个月净利润为5.75亿美元，同比下降1.5%[189] - 2025年第三季度净收入为2.485亿美元，同比增长30.7%（增加5840万美元）[196] - 2025年前九个月净收入为5.75亿美元，同比下降1.5%（减少900万美元）[197] - 2025年第三季度房地产总收入为3.976亿美元，同比增长3.2%（增加1227万美元）[199] - 2025年前九个月房地产总收入为11.877亿美元，同比增长4.0%（增加4579万美元）[199] - 公司九个月总房地产收入为11.87亿美元，其中建筑基本租金为9.04亿美元，土地基本租金为1.49亿美元[203] 运营资金和调整后指标 - 2025年第三季度运营资金为3.155亿美元，同比增长25.9%（增加6487万美元）[196] - 2025年第三季度调整后运营资金为2.82亿美元，同比增长5.1%（增加1377万美元）[196] - 2025年第三季度调整后税息折旧及摊销前利润为3.664亿美元，同比增长5.8%（增加1995万美元）[196] - 2025年前九个月运营资金为7.751亿美元，同比基本持平（增加94万美元）[197] - 2025年前九个月调整后运营资金为8.301亿美元，同比增长4.9%（增加3884万美元）[197] - 2025年前九个月调整后税息折旧及摊销前利润为10.88亿美元，同比增长6.6%（增加6768万美元）[197] 成本和费用 - 第三季度总运营费用减少5350万美元，主因是信贷损失拨备减少6500万美元[187] - 九个月总运营费用增加3020万美元，部分原因是信贷损失拨备增加840万美元[187] - 公司九个月运营费用为3.5亿美元，同比增长9.5%，增加3020.8万美元[206] - 九个月信贷损失准备金为5561.1万美元，同比增加841.7万美元或17.8%[206] - 九个月折旧费用为2.02亿美元，同比增加632.7万美元或3.2%，主要因近期收购活动[206][210] 其他费用 - 第三季度其他费用增加730万美元，受利息收入减少520万美元及债务清偿费用380万美元影响[187] - 九个月其他费用增加2450万美元，受利息支出增加1220万美元及利息收入减少850万美元影响[187] - 九个月利息支出为2.81亿美元，同比增加1221.5万美元或4.5%，因收购融资及赎回8.5亿美元票据[214][215] - 九个月利息收入为2365.6万美元，同比减少851.7万美元或26.5%，因平均生息余额减少[214][216] - 九个月债务清偿损失为378.3万美元，与赎回2026年4月票据相关[214][217] 现金流表现 - 九个月运营活动净现金流为7.862亿美元，同比增加580万美元[222] - 九个月来自客户的现金收款增加7000万美元，因近期收购及租金上涨[222] - 九个月支付的利息增加7280万美元，因借款增加为收购及票据赎回融资[222] - 截至2025年9月30日的九个月内，投资活动产生的现金净额为3.335亿美元，而去年同期为现金净流出11.771亿美元[223] - 2025年九个月期间，投资活动现金流入主要来自面值总额为5.5亿美元的零息美国国债到期[223] - 2025年九个月期间，投资活动现金流出包括用于Joliet地块开发相关的土地和建筑物收购1.35亿美元，以及资本支出5750万美元[223] - 截至2025年9月30日的九个月内，融资活动使用的现金净额为8.306亿美元，而去年同期为现金净流入2.069亿美元[224] - 2025年九个月期间，公司偿还了18.252亿美元的长期债务，并支付了6.509亿美元的股息[224] - 2025年九个月期间，公司通过发行普通股（扣除成本后）筹集了4.029亿美元，并通过发行长期债务（扣除成本后）筹集了12.797亿美元[224] 资本支出 - 2025年九个月期间的资本支出约为5750万美元，而2024年同期为1590万美元，大部分与The Belle的地块和酒店开发项目以及Bally's Chicago开发项目相关[226] 债务与融资能力 - 截至2025年9月30日，公司未偿还债务总额为72亿美元，加权平均期限和利率分别为7.2年和5.08%[229] - 截至2025年9月30日，公司拥有20.9亿美元的可变利率循环信贷额度，其中已使用3.325亿美元，剩余可用借款能力为17.572亿美元[227][228] - 公司于2025年启动了新的12.5亿美元ATM计划，截至2025年9月30日，该计划下尚有8.867亿美元可供发行[234] 公司股权结构 - GLPI持有运营合伙实体GLP Capital 97.1%的控股权[167]