收入和利润表现 - 租金收入：2025年第三季度租金总收入2.2977亿美元，较2024年同期的2.1816亿美元增长5.3%[76] - 九个月租金收入：2025年前九个月租金总收入6.868亿美元，较2024年同期的6.491亿美元增长5.8%[76] - 净收益对比：2025年第三季度净收益9683.9万美元，较2024年同期的9790.4万美元下降1.1%[64] - 九个月净收益：2025年前九个月净收益2.938亿美元，较2024年同期的2.989亿美元下降1.7%[64] - 每股收益：2025年第三季度净收益9684.8万美元，用于计算每股收益的加权平均流通股为1.878亿股，基本每股收益约为0.51美元[64] - 2025年第三季度处置23处房产，实现净收益1257万美元，较2024年同期的9处房产和776.5万美元收益，房产数量增长155.6%，净收益增长61.9%[80] 成本和费用 - 截至2025年9月30日的九个月，NNN资本化利息为192万美元，而2024年同期为474.4万美元；其中2025年第三季度为45.7万美元，2024年同期为126.8万美元[39] - 2025年前九个月，NNN核销了247.1万美元的应收账款及相关应计租金，而2024年同期为70.9万美元[50] - 2025年前九个月，NNN房地产减值净额为1324.2万美元，涉及24处房产（22处空置，2处占用），而2024年同期为290.8万美元，涉及7处房产[82] 房地产投资组合运营 - 房地产投资组合总值：截至2025年9月30日，房地产投资组合总值达92.047亿美元，较2024年底的87.462亿美元增长5.2%[75] - 截至2025年9月30日，NNN的年化基本租金（ABR）为9.12218亿美元，高于2024年同期的8.50976亿美元[50] - 加权平均剩余租期：截至2025年9月30日，房地产投资组合的加权平均剩余租期为10.1年[72] - 租赁数量：投资组合包含3622份经营租赁和4份直接融资租赁[72] - 直线法租金收入：2025年前九个月确认净直线法应计租金收入71.5万美元，2024年同期为净冲回0.8万美元[77] - 无形资产摊销：2025年前九个月，高于/低于市场租赁摊销使租金收入净增178.1万美元，2024年同期为35.1万美元[78] - 截至2025年9月30日，有13个租户（占总物业的1.9%）被归类为现金制会计，其年化基本租金（ABR）占比为4.4%；而2024年同期为11个租户（占总物业的4.3%），ABR占比为5.6%[50] - 2025年前九个月，NNN从被归类为现金制会计的租户处确认了2536.6万美元的租金收入，而2024年同期为3133万美元；其中2025年第三季度为1005万美元，2024年同期为1044.6万美元[51] - 截至2025年9月30日，NNN持有2286.3万美元（15处物业）作为待售房地产，而2024年12月31日为28.3万美元（2处物业）[52] - 截至2025年9月30日，NNN已承诺为19处房产的建设提供资金，总承诺金额为1.1403亿美元，已融资6429.3万美元，剩余承诺金额为4973.7万美元[81] 融资和资本活动 - 2025年7月，NNN发行了5亿美元2031年到期、票面利率4.600%的票据，实际利率为4.766%，净发行价为4.9591亿美元，折扣为409万美元，净筹资额约为4.9171亿美元[84][85][86] - 2025年第三季度，NNN通过股权分配计划（ATM）发行了1,655,053股普通股，平均每股净价为42.13美元，净筹资额为6973.6万美元[93] - 2025年前九个月，NNN宣布并支付了普通股股息总额为3.2971亿美元，每股股息为1.76美元，较2024年同期的3.1192亿美元和每股1.71美元有所增长[94] 债务状况 - NNN拥有一笔12亿美元的无担保循环信贷额度[60] - 截至2025年9月30日，NNN无抵押循环信贷额度（Credit Facility）未偿还余额为零，可用额度为12亿美元，2025年前九个月的加权平均未偿还余额为7552.9万美元，加权平均利率为5.25%[83][154] - 2025年前九个月，NNN信贷额度的加权平均利率为5.25%，较2024年同期的6.28%下降了103个基点[154] - 公司未偿债务总额为49.5亿美元，加权平均利率为4.19%[156] - 债务的加权平均到期期限为10.7年[156] - 2025年到期债务本金为4亿美元，有效利率为4.03%[156] - 2026年到期债务本金为3.5亿美元，有效利率为3.73%[156] - 2027年到期债务本金为4亿美元，有效利率为3.55%[156] - 2028年到期债务本金为4亿美元，有效利率为4.39%[156] - 2029年及以后到期债务本金为34亿美元，加权平均有效利率为4.30%[156] - 截至2025年9月30日，NNN应付票据中的债务成本为4802万美元（累计摊销后），而2024年12月31日为4382万美元（累计摊销后）[61] - 截至2025年9月30日，与先前终止的利率对冲相关的累计其他综合收益中仍有695.9万美元，预计未来12个月内将有51万美元被重新分类计入利息费用[89] - 截至2025年9月30日，NNN应付票据（不包括未摊销折扣和债务成本）的公允价值为45.26095亿美元，而2024年12月31日为38.9403亿美元[96] - 2025年9月30日债务的公允价值为45.26095亿美元[156] - 2024年12月31日债务的公允价值为38.9403亿美元[156] - 公司债务为无担保债务，其公允价值基于公开交易的报价（一级估值）[156] 其他财务数据 - 截至2025年9月30日，NNN持有的受限现金及第三方托管现金为77.6万美元，而2024年12月31日为33.1万美元[59] - 截至2024年12月31日，NNN持有的抵押贷款应收款（含应计利息）为45.4万美元，并计提了9000美元的信贷损失准备；截至2025年9月30日，抵押贷款应收款余额为零[57]