每股运营资金表现 - 第三季度实现每稀释股份核心运营资金0.85美元和调整后运营资金0.86美元，分别同比增长1.2%和2.4%[4] - 2025年第三季度调整后运营资金为1.61亿美元，较2024年同期的1.56亿美元增长3.4%[35] - 公司将2025年核心运营资金每股指引上调至3.36-3.40美元，调整后运营资金每股指引上调至3.41-3.45美元[4][12] 投资活动 - 第三季度投资2.83亿美元收购房地产，初始现金资本化率为7.3%，加权平均租赁期为17.8年[4][7] - 前九个月总投资额达7.4796亿美元，超过此前指引范围的高点[4] - 将2025年收购量指引大幅上调至8.5-9.5亿美元，处置量指引上调至1.7-2.0亿美元[4][12] 处置活动 - 第三季度处置23处房产，总收益4130万美元，其中创收房产2230万美元，加权平均资本化率为5.9%[4][8] 融资活动 - 通过发行1,670,737股普通股筹集7170万美元，每股平均价格为42.89美元[4][9] 租金收入 - 年化基本租金增长至9.122亿美元，较上年同期增长7.2%[4][6] - 2025年第三季度租金收入为2.30亿美元，较2024年同期的2.18亿美元增长5.3%[30] 利润与收益 - 2025年第三季度净收益为9683.9万美元，较2024年同期的9790.4万美元下降1.1%[30] - 第三季度净利润为9683.9万美元，同比下降1.1%[38] 现金流 - 2025年前九个月运营活动产生的资金为4.75亿美元，较2024年同期的4.58亿美元增长3.7%[35] - 2025年第三季度AFFO派息率为70%，高于2024年同期的68%[35] 债务情况 - 总债务为49.5亿美元，加权平均利率为4.2%，加权平均债务期限为10.7年，净债务与年化EBITDAre比率为5.6倍[10] - 总债务为49.5亿美元，加权平均利率4.2%，加权平均到期期限10.7年[40] - 截至2025年9月30日，总债务为48.70亿美元，较2024年12月31日的43.74亿美元增长11.3%[28] - 净债务与年化EBITDAre比率为5.6倍，与2024年末持平[43] - 债务杠杆率（总债务/总资产）为42.3%，较2024年末的40.7%有所上升[43] 资产与流动性 - 截至2025年9月30日，公司总资产为94.80亿美元，较2024年12月31日的88.73亿美元增长6.8%[28] - 总资产增长至94.80106亿美元，较2024年末增长6.8%[38] - 总可用流动性为14亿美元，包括12亿美元信贷额度的全部容量和1.587亿美元现金及受限现金[3][10] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为1.58亿美元，较2024年12月31日的873.1万美元大幅增长[28] 费用支出 - 2025年前九个月利息支出为1.50亿美元，较2024年同期的1.37亿美元增长9.7%[30] - 2025年第三季度房地产折旧与摊销为6721.2万美元，较2024年同期的6327.2万美元增长6.2%[35] EBITDAre 表现 - 第三季度EBITDAre为2.12094亿美元，同比增长5.6%[38] 投资组合行业构成 - 投资组合中汽车服务行业占比最高，为总基本租金收入的18.4%[47] 投资组合地区构成 - 得克萨斯州物业数量最多（592处），贡献基本租金收入的18.5%[49] 租约期限结构 - 租约加权平均剩余期限为10.1年，53.4%的租金收入在2034年之后到期[52] 租户集中度 - 最大租户7-Eleven贡献基本租金收入的4.3%，租户集中度较低[51]