收入和利润表现 - 第三季度总营收从2.766亿美元降至2.661亿美元，减少3.8%[25] - 2025年第三季度总酒店收入为2.65675亿美元，同比下降3.75%[44] - 2025年第三季度可比总酒店收入为2.642亿美元，同比微增0.16%[44] - 2025年前九个月总酒店收入为8.44271亿美元，同比下降5.68%[44] - 2025年前九个月可比总酒店收入为8.3617亿美元，同比增长1.79%[44] - 2025年第三季度酒店总收入为2.656亿美元，可比口径下为2.642亿美元[50] - 2025年第二季度酒店总收入为3.015亿美元，可比口径下为2.980亿美元[50] - 2025年第一季度酒店总收入为2.771亿美元，可比口径下为2.740亿美元[50] - 2024年第四季度酒店总收入为2.751亿美元，可比口径下为2.646亿美元[50] - 2025年第三季度实际客房收入为2.019亿美元，同比下降5.19%；可比客房收入为2.007亿美元，同比下降0.76%[37] - 2025年前九个月实际客房收入为6.354亿美元，同比下降7.34%；可比客房收入为6.289亿美元，同比上升0.53%[38] 净利润/净亏损 - 公司净亏损为6900万美元，或每股摊薄亏损11.35美元[5] - 第三季度净亏损为6010万美元，而去年同期净亏损为5790万美元[25] - 前九个月净亏损从去年同期的盈利6390万美元转为亏损1.105亿美元[25] - 第三季度普通股股东净亏损为6900万美元，每股亏损11.35美元[25] - 2025年第三季度净亏损为6,273万美元，相比2024年同期的5,913万美元亏损扩大6.1%[27] - 2025年前九个月净亏损为1.17亿美元，而2024年同期为净利润6,409万美元，同比转亏[27] - 2025年前九个月公司净亏损为1.17362亿美元，而2024年同期净利润为6408.8万美元，同比下降283%[96][99] - 2025年第三季度公司净利润为2663.4万美元，整个投资组合的酒店EBITDA为6874万美元[102] - 2025年第一季度总资产组合净利润为6912.6万美元，相比2024年第四季度的净亏损3712.5万美元实现扭亏为盈[117][120] - 2024年第四季度公司净亏损3,712.5万美元，而2025年第三季度实现净收入2,663.4万美元[79][90] EBITDA及调整后指标 - 调整后 EBITDAre 为4540万美元[5] - 2025年第三季度EBITDA为4,498万美元，较2024年同期的5,650万美元下降20.4%[27] - 2025年第三季度调整后EBITDAre为4,538万美元，较2024年同期的5,241万美元下降13.4%[27] - 2025年第三季度调整后FFO为亏损1,762万美元，较2024年同期亏损879万美元扩大100.5%[29] - 2025年第三季度公司层面（Ashford Hospitality Trust, Inc.）的酒店EBITDA为449.83万美元[82] - 2025年第二季度公司层面（Ashford Hospitality Trust, Inc.）的酒店EBITDA为8,390.7万美元[85] 酒店运营利润指标（EBITDA/净收入） - 可比酒店 EBITDA 为6890万美元，较去年同期增长2.0%[5] - 2025年第三季度酒店净亏损为2663.4万美元，同比下降18.50%[44] - 2025年第三季度可比酒店净亏损为1111.5万美元，同比大幅下降59.94%[44] - 2025年第三季度酒店EBITDA为6874万美元，同比下降4.31%[44] - 2025年第三季度可比酒店EBITDA为6887.9万美元，同比增长1.98%[44] - 2025年第三季度酒店净收入为2663万美元，可比口径下为1112万美元，净利率为10.03%（可比口径4.21%）[50] - 2025年第三季度酒店EBITDA为6874万美元，可比口径下为6888万美元，EBITDA利润率为25.87%（可比口径26.07%）[50] - 2025年第二季度酒店净收入为5756万美元，可比口径下为5905万美元，净利率为19.09%（可比口径19.81%）[50] - 2025年第二季度酒店EBITDA为9228万美元，可比口径下为9167万美元，EBITDA利润率为30.60%（可比口径30.76%）[50] - 2025年第一季度酒店净收入为6913万美元，可比口径下为3670万美元，净利率为24.95%（可比口径13.40%）[50] - 2024年第四季度酒店净亏损为3713万美元，可比口径下为3846万美元，净亏损率为13.50%（可比口径14.54%）[50] - 2025年第三季度可比酒店EBITDA为6,887.9万美元，较2024年同期的6,754.2万美元增长2.0%[66] - 2025年前九个月可比酒店EBITDA为2.39亿美元，较2024年同期的2.28亿美元增长4.5%[69] - 2025年前九个月酒店EBITDA为2.20737亿美元，较2024年同期的4.27236亿美元下降48%[96][99] - 2025年前九个月可比酒店EBITDA为2.38591亿美元，较2024年同期的2.28263亿美元增长4.5%[96][99] - 2025年第三季度可比酒店EBITDA为6,887.9万美元，较第二季度的9,166.5万美元下降24.9%[79] - 2025年第三季度净收入为2,663.4万美元，较第二季度的5,756.1万美元下降53.7%[79] - 2025年第一季度至第三季度（TTM）可比酒店EBITDA总额为3.05165亿美元[79] - 2024年第三季度公司整体可比酒店EBITDA为6,754.2万美元，而2025年前九个月累计为23,859.1万美元[104][106] - 2024年第三季度公司整体酒店EBITDA（含非控股权益）为7,183.3万美元，2025年前九个月累计为23,949.2万美元[104][106] - 截至2025年9月30日的三个月，公司整体投资组合的可比酒店EBITDA为6887.9万美元[111] - 截至2025年6月30日的三个月，公司整体投资组合的可比酒店EBITDA为9166.5万美元[114] - 2025年第一季度可比酒店EBITDA为7804.7万美元，较2024年第四季度的6657.4万美元增长17.2%[117][120] 每间可用客房收入（RevPAR）表现 - 可比每间可用客房收入下降1.5%至128美元，可比平均每日房价下降2.2%，可比入住率上升0.7%[5] - 2025年第三季度实际每间可售房收入为127.75美元，同比下降3.26%；可比每间可售房收入为128.25美元，同比下降1.46%[37] - 2025年前九个月实际每间可售房收入为134.62美元，同比下降0.41%；可比每间可售房收入为135.43美元，同比下降0.10%[38] - 2025年第三季度总组合每间可用客房收入（RevPAR）为127.75美元，同比下降3.3%（可比基础下降1.5%至128.25美元）[54] - 2025年前九个月总组合RevPAR为134.62美元，同比下降0.4%（可比基础下降0.1%至135.43美元）[56] 各地区每间可用客房收入（RevPAR）表现 - 2025年第三季度纽约/新泽西大都会区RevPAR同比显著增长10.7%，达到116.83美元[54] - 2025年第三季度费城地区RevPAR同比大幅增长13.2%，达到133.67美元[54] - 2025年第三季度圣地亚哥地区RevPAR同比下降12.7%至157.32美元，坦帕地区下降11.0%至93.75美元[54] - 2025年前九个月休斯顿地区可比RevPAR同比增长9.9%，达到122.00美元[56] - 2025年前九个月旧金山-奥克兰大都会区可比RevPAR同比增长3.1%，达到139.11美元[56] 各地区酒店净收入表现 - 第三季度酒店总净收入为2663.4万美元，同比下降18.5%；可比酒店净收入为1111.5万美元，同比下降59.9%[59] - 前三季度酒店总净收入为1.53321亿美元，同比下降24.8%；可比酒店净收入为1.06864亿美元，同比下降3.9%[62] - 第三季度纳什维尔市场可比酒店净收入为612.7万美元，占总收入55.1%，同比增长23.8%[59] - 前三季度纳什维尔市场可比酒店净收入为2079.8万美元，占总收入19.5%，同比增长7.2%[62] - 第三季度华盛顿特区市场可比酒店净收入为579.4万美元，占总收入52.1%，同比下降20.0%[59] - 前三季度华盛顿特区市场可比酒店净收入为2644.2万美元，占总收入24.7%，同比下降2.1%[62] - 第三季度洛杉矶市场可比酒店净收入为268.2万美元，占总收入24.1%，同比增长7.1%[59] - 前三季度洛杉矶市场可比酒店净收入为1156.3万美元，占总收入10.8%，同比增长20.4%[62] - 第三季度纽约/新泽西市场可比酒店净收入为190.0万美元，占总收入17.1%，同比增长165.7%[59] - 前三季度奥兰多市场可比酒店净收入为943.4万美元，占总收入8.8%，同比增长323.2%[62] 各地区酒店EBITDA表现 - 2025年第三季度，纽约/新泽西大都会区的可比酒店EBITDA表现强劲，达到407.1万美元，同比增长48.7%[66] - 2025年前九个月，明尼阿波利斯-圣保罗地区的可比酒店EBITDA为265.5万美元，同比大幅增长67.3%[69] - 2025年第三季度，华盛顿特区-马里兰-弗吉尼亚地区的可比酒店EBITDA为984.1万美元，同比下降15.6%，占总组合的14.3%[66] - 2025年第三季度，纳什维尔地区的单家酒店贡献了817.4万美元的可比酒店EBITDA，占总组合的11.9%[66] - 2025年第三季度纳什维尔地区酒店EBITDA表现最佳，为817.4万美元[102] - 2025年第三季度华盛顿特区-马里兰-弗吉尼亚地区酒店EBITDA为984.1万美元[102] - 纽约/新泽西都会区在2024年第三季度表现最佳，可比酒店EBITDA达747万美元，占该季度总额的11.1%[104] - 华盛顿特区-马里兰-弗吉尼亚地区在2025年前九个月表现最佳，可比酒店EBITDA为3,871.6万美元，占累计总额的16.2%[106] 各资产池/贷款组合表现 - JPMorgan Chase贷款（8家酒店）的TTM酒店净收入为负5,443万美元，债务收益率为负16.7%[31] - BAML Highland Pool贷款（18家酒店）的TTM酒店净收入为8,171万美元，债务收益率为11.1%[31] - 整体投资组合的TTM酒店EBITDA债务收益率为11.5%，可比酒店EBITDA债务收益率为11.5%[31] - BAML/Sculptor KEYS资产池（16家酒店）在2025年第三季度的可比酒店EBITDA为1861.2万美元[111] - BAML Highland资产池（18家酒店）在2025年第三季度的可比酒店EBITDA为1908.5万美元[111] - 摩根士丹利资产池（17家酒店）在2025年第三季度的可比酒店EBITDA为713.3万美元，较第二季度的1108.8万美元下降35.7%[111][114] - JP Morgan Chase资产池（8家酒店）在2025年第三季度的可比酒店EBITDA为535.1万美元，较第二季度的755.7万美元下降29.2%[111][114] - BAML Nashville酒店（1家酒店）在2025年第三季度的可比酒店EBITDA为817.4万美元，较第二季度的1020.8万美元下降19.9%[111][114] - Torchlight Marriott Gateway酒店（1家酒店）在2025年第三季度录得净亏损210.87万美元，但经调整后的可比酒店EBITDA为341.2万美元[111] - BAML Highland资产池在2025年第一季度可比酒店EBITDA为2241.8万美元，较2024年第四季度的2092.7万美元增长7.1%[117][120] - BAML/Sculptor KEYS资产池在2025年第一季度可比酒店EBITDA为1606.4万美元，较2024年第四季度的1422.6万美元增长12.9%[117][120] - Morgan Stanley资产池在2025年第一季度可比酒店EBITDA为1222.2万美元，较2024年第四季度的911.9万美元增长34.0%[117][120] - JP Morgan Chase资产池在2025年第一季度可比酒店EBITDA为719.3万美元，相比2024年第四季度的491.8万美元增长46.3%[117][120] - BAML Nashville资产在2025年第一季度可比酒店EBITDA为947.6万美元，较2024年第四季度的851.5万美元增长11.3%[117][120] - 在截至2025年9月30日的十二个月中，BAML/Sculptor KEYS资产池的净收入最高，为4799万美元[109] - 在截至2025年9月30日的十二个月中，BAML Highland资产池的可比酒店EBITDA最高，为8836.2万美元[109] 成本和费用 - 第三季度酒店运营费用从1.948亿美元降至1.933亿美元，减少0.8%[25] - 第三季度计提资产减值费用1837万美元，而去年同期为零[25] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为3,454万美元，略低于第二季度的3,522.8万美元[79] - 2025年第三季度利息支出为306.1万美元，与第二季度的315.6万美元基本持平[79] - 2025年前九个月利息支出为2.11064亿美元，较2024年同期的2.35246亿美元下降10.3%[96][99] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为1.07204亿美元，较2024年同期的1.15471亿美元下降7.2%[96][99] - 2025年前九个月总折旧及摊销费用为10,705.8万美元，占总酒店EBITDA的44.7%[106] - 2025年前九个月总利息支出为928.2万美元，占总酒店EBITDA的3.9%[106] - 公司整体投资组合在2025年第三季度的折旧和摊销费用为3454万美元[111] - 公司整体投资组合在2025年第三季度的利息支出为306.1万美元[111] - 2025年第一季度折旧和摊销费用为3729.0万美元，与2024年第四季度的3725.6万美元基本持平[117][120] - 2025年第一季度利息支出为306.5万美元，较2024年第四季度的318.1万美元下降3.6%[117][120] - 截至2024年9月30日止九个月，折旧和摊销费用总额为1.1505亿美元[108] - 截至2025年9月30日止十二个月，折旧和摊销费用总额为1.44314亿美元[109] - 截至2024年9月30日止九个月，利息支出总额为844.7万美元[108] - 截至2025年9月30日止十二个月，利息支出总额为1246.3万美元[109] 资产处置活动 - 出售两家酒店（希尔顿休斯顿NASA和Residence Inn Evansville）合计获得3300万美元[8][12] - 签署协议以4200万美元（每间客房28万美元）出售圣地亚哥Residence Inn酒店，交易于2025年10月完成[9][12] 资本支出 - 季度内资本支出为570万美元[5] - 2025年计划对7家酒店进行重大资本支出，其中第四季度预计有4家酒店进行[76] 现金及现金等价物 - 公司期末拥有现金及现金等价物8190万美元，受限现金为1.669亿美元[5] - 现金及现金等价物从1.129亿美元降至8190万美元，减少27.5%[22] - 截至2025年9月30日，公司持有现金及现金等价物8127.1万美元，受限现金1.62亿美元[73] 债务情况 - 总债务为26亿美元，混合平均利率为8.0%，其中约5%为固定利率，95%为浮动利率[6] - 债务净额从26.29亿美元略降至26.10亿美元，减少0.7%[22] - 截至2025年9月30日，总债务为26.45亿美元，其中94.7%为浮动利率债务[31] - 债务组合的加权平均利率为8.03%，其中固定利率部分为9.56%，浮动利率部分为7.95%