财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度总收入为7840.9万美元，较2024年同期的8717.7万美元下降10.0%[39] - 2025年第三季度客房收入为7192.3万美元，较2024年同期的8023.6万美元下降10.4%[39] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为154.4万美元，较2024年同期的226.4万美元下降31.8%[39] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入为447.9万美元，而2024年同期为净亏损8.8万美元[39] - 2025年第三季度净收入为358.7万美元，较2024年同期的433.9万美元下降17.3%[44] - 2025年前九个月净收入为1060.4万美元，较2024年同期的588.9万美元增长80.1%[44] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 第三季度调整后EBITDA下降400万美元至2620万美元，其中200万美元的下降归因于已出售酒店的影响[4][5] - 2025年第三季度调整后EBITDA为2623.4万美元，较2024年同期的2955.3万美元下降11.2%[42] - 2025年第三季度调整后酒店EBITDA为2875.9万美元，较2024年同期的3220万美元下降10.7%[44] - 2025年前九个月调整后酒店EBITDA为8048.5万美元，较2024年同期的8688万美元下降7.4%[44] 业务线表现：运营指标 - 第三季度每间可售房收入（RevPAR）同比下降2.5%至151美元，而去年同期为155美元[4][5] - 公司拥有34家酒店，共计5166间客房/套房[25] 管理层讨论和指引：业绩展望 - 2025年第四季度RevPAR指引为128美元至130美元，同比下降3.5%至2.5%[21] - 2025年全年净亏损指引为普通股股东应占净亏损300万美元至140万美元，摊薄后每股亏损0.06美元至0.03美元[21] - 每间可售房收入预计下降2.5%至3.5%[22] - 调整后税息折旧及摊销前利润指引为1670万美元至1830万美元[23] - 调整后营运资金指引为710万美元至860万美元[23] - 调整后每股营运资金指引为0.14美元至0.17美元[23] - 酒店税息折旧及摊销前利润率指引为29%至31%[23] - 公司预计2025年第四季度调整后酒店EBITDA在1923.3万美元至2075.5万美元之间[46][47] - 公司预计2025年全年调整后酒店EBITDA在9948.5万美元至10111.4万美元之间[46][47] - 公司预计2025年全年酒店收入在29260.2万美元至29393.6万美元之间[47] - 公司预计2025年第四季度酒店EBITDA利润率在29.0%至31.0%之间[47] - 公司预计2025年全年酒店EBITDA利润率在34.0%至34.4%之间[47] - 公司预计2025年全年调整后FFO为4918.5万美元至5081.4万美元，每股0.96美元至0.99美元[46] 管理层讨论和指引：资本相关活动 - 公司执行了新的5亿美元信贷安排，较之前的4亿美元额度有所增加[5][6] - 公司已根据其2500万美元股票回购计划回购了约1%的流通股，平均价格为每股6.85美元[6][15] - 第三季度总资本支出约为400万美元，2025年全年资本支出预算约为2600万美元[13] - 公司宣布每股普通股季度股息为0.09美元[4][20] - 2025年第三季度每股普通股宣布股息为0.09美元，高于2024年同期的0.07美元[40] 其他财务数据：资金与债务 - 截至2025年9月30日，公司净债务为3.3亿美元，较2024年12月31日的3.89亿美元有所下降，杠杆率约为21%[18][19] - 循环信贷额度从2024年末的1.1亿美元降至2025年9月末的0美元，未担保定期贷款净额从1.39638亿美元增至1.97427亿美元[37] 其他财务数据：资产与调整后FFO - 总资产从2024年12月31日的12.54681亿美元下降至2025年9月30日的11.8254亿美元，降幅约为5.7%[37] - 投资性酒店物业净额从11.97518亿美元降至11.27044亿美元，降幅约为5.9%[37] - 第三季度摊薄后每股调整后营运资金（AFFO）为0.32美元，低于去年同期的0.35美元[4][5] - 2025年第三季度调整后FFO为1640.9万美元，较2024年同期的1759.9万美元下降6.8%[42] 其他财务数据：费用与股份 - 公司现金行政管理费用为250万美元[23] - 利息支出为560万美元[23] - 未摊销递延费用非现金摊销为60万美元[23] - 加权平均流通股为5110万股[23]