收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度全球仓库总收入为6.07014亿美元，同比下降0.8%[193] - 2025年第三季度全球仓库净营业收入为1.94983亿美元，同比下降1.8%[193] - 全球仓库业务总收入为17.764亿美元，同比下降1.9%[226] - 全球仓库业务净营业收益为5.9257亿美元，同比下降1.3%[226] - 2025年第三季度净亏损1144.9万美元，而2024年同期净亏损为373.3万美元[269] - 2025年前九个月净亏损2637.2万美元，较2024年同期的5834万美元亏损收窄54.8%[269] - 2025年第三季度NAREIT FFO为4315.1万美元，较2024年同期的5554万美元下降22.3%[269] - 2025年第三季度Core FFO为8174.7万美元，较2024年同期的8389.7万美元下降2.6%[269] - 2025年第三季度NAREIT EBITDAre为1.04681亿美元，较2024年同期的1.20514亿美元下降13.1%[275] - 2025年第三季度Core EBITDA为1.48266亿美元，较2024年同期的1.57223亿美元下降5.7%[275] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度仓库部门成本为4.12031亿美元，同比下降0.4%[193] - 同店运营成本下降至3.913亿美元，按固定汇率计算同比下降0.9%，主要受劳动力和设施成本降低驱动[198][201] - 同店运营成本按固定汇率计算下降0.4%至11.366亿美元，主要由于其他服务成本、其他设施成本和电力成本降低[1][234] - 折旧和摊销费用为8802.3万美元，同比下降1.5%或133.9万美元[211] - 销售、一般和行政费用为7098.2万美元，同比上升11.5%或731.9万美元[212] - 收购、网络安全事件及其他净费用为2905.2万美元，同比上升11.7%或303.8万美元[213] - 项目Orion相关费用为1189万美元，同比下降44.9%或970.5万美元[213][214] - 关闭场地成本（不含遣散费）为486.4万美元，同比增加492.5万美元[213][216] - 利息支出为3393.1万美元，同比下降0.9%或32.4万美元[221] - 折旧和摊销费用减少360万美元，降幅1.3%，主要由于退出或计划退出某些仓储和运输相关业务[244] - 销售、一般和行政费用增加1860万美元，增幅9.9%，主要受北美和亚太地区Orion项目第一阶段上线导致的软件相关费用增加驱动[245] - 收购、网络安全事件及其他净费用增加3367万美元，增幅76.5%，其中关闭场地成本（不含遣散费）增加1417万美元，网络安全事件相关净成本增加1061万美元[246][248][250] - 利息支出增加740万美元，增幅7.4%，主要由于未偿还债务总额增加，包括发行5亿美元和4亿美元公共票据[254] - 2025年第三季度坏账费用为230万美元，较2024年同期的160万美元增加43.8%[285] 各条业务线表现 - 同店租金和仓储收入下降至2.505亿美元，按固定汇率计算同比下降2.1%，主要因经济占用率下降280个基点[198][199] - 同店仓储服务收入下降至3.359亿美元，按固定汇率计算同比下降1.1%，主要因吞吐量下降3.2%[198][200] - 运输服务收入下降至4780万美元，按固定汇率计算同比下降7.7%[205] - 运输部门贡献利润（NOI）下降至770万美元，按固定汇率计算同比下降8.3%[205] - 第三方管理服务收入下降至890万美元，按固定汇率计算同比下降12.3%[207] - 第三方管理部门贡献利润（NOI）增长至230万美元，按固定汇率计算同比增长9.5%[207][209] - 第三方管理利润率提高至26.3%，按固定汇率计算同比提升520个基点[207] - 同店租金和仓储收入下降3.8%（按实际汇率）至7.43亿美元，主要因经济占用率下降370个基点[1][232] - 同店仓库服务收入按固定汇率计算微增0.1%，得益于每吞吐托盘收入增长3.2%至37.91美元，部分被吞吐量下降3.0%所抵消[1][233] - 运输部门收入按固定汇率计算下降11.7%至1.406亿美元，主要因北美和欧洲需求疲软及客户退出[238] - 运输部门利润率下降120个基点至16.9%[238] - 第三方管理业务收入按固定汇率计算下降9.6%至2765万美元，因部分管理站点停止运营[241] - 第三方管理业务利润率提升210个基点至23.2%[241] 运营指标变化 - 2025年第三季度平均经济占用托盘数为4,057千个，同比下降4.2%[193] - 2025年第三季度平均实际占用托盘数为3,448千个，同比下降6.4%[193] - 2025年第三季度经济占用率为73.8%，同比下降290个基点[193] - 2025年第三季度实际占用率为62.8%，同比下降380个基点[193] - 2025年第三季度每个平均经济占用托盘的租金和仓储收入为64.37美元，同比上升3.9%[193] - 2025年第三季度吞吐托盘数为8,889千个，同比下降3.4%[193] - 平均经济占用托盘数量为408.1万，同比下降5.4%[226] - 经济占用率为74.1%，同比下降400个基点[226] - 同店经济占用托盘数量下降4.9%至3,995千个，物理占用率下降430个基点至64.6%[1] - 同店平均每个经济占用托盘的租金和仓储收入按固定汇率计算增长1.6%至186.69美元[1][232] 管理层讨论和指引 - 公司必须每年分配至少90%的应税收入以维持REIT资格，可能需通过债务和股权市场筹集资金以满足分配要求[287] - 2025年第三季度股息为每股0.23美元，较上年同期增长5%[288] 资本支出与投资活动 - 2025年前九个月维修和维护费用为9290万美元，与2024年同期的9318万美元基本持平[299] - 2025年前九个月总资本支出为5.82亿美元，较2024年同期的2.00亿美元增长191.3%[306] - 2025年前九个月外部增长与整合资本支出为1.08亿美元，主要用于休斯顿收购[301][306] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为5.11亿美元，主要由于4.35亿美元的物业及设备增加和1.08亿美元的收购[310][312] 现金流表现 - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为2.29亿美元，较2024年同期的2.49亿美元减少1980万美元[310][311] - 2025年前九个月融资活动提供的净现金为2.63亿美元，主要来自4.00亿美元的公共债务发行和4.56亿美元的循环信贷融资[310][314] 债务与融资 - 公司于2025年4月完成4亿美元、利率5.600%的优先无抵押票据发行，用于偿还部分未偿借款[279] - 截至2025年9月30日，公司总债务及类债务义务为41.28亿美元，其中固定利率债务占比91.2%，有效利率为4.15%[289] - 截至2025年9月30日，债务加权平均到期期限约为4.6年[289] - 2026年9月30日到期的债务本金为9.40亿美元，占债务总额的24.0%[291] - 公司于2024年9月12日完成5亿美元、利率5.409%、2034年到期的票据发行[317] - 公司于2025年4月3日完成4亿美元、利率5.600%、2032年到期的票据发行[318] - 截至2025年9月30日，公司拥有6.45亿美元和2.5亿加元的未偿还可变利率债务[323] - 公司通过利率互换锁定了美元债务的加权平均利率为4.20%，加元债务利率为4.53%[323] - 截至2025年9月30日，公司循环信贷额度提取金额为5200万美元、8000万加元、7050万欧元、2.075亿澳元和6100万新西兰元[324] - 市场利率每上升100个基点，将导致公司年度利息支出增加约360万美元[324] 公司转型计划“Project Orion” - 公司转型计划“Project Orion”已发生2.125亿美元的实施成本，截至2025年9月30日未摊销余额为8290万美元[148] - Project Orion第一阶段在2025年第三季度和前三季度的摊销费用分别为610万美元和1300万美元[150] - Project Orion第一阶段在2024年第三季度和前三季度的摊销费用分别为180万美元和240万美元[150] - 截至2025年9月30日，Project Orion相关递延成本的未摊销余额为8290万美元，而截至2024年12月31日为8050万美元[148] 资产收购与处置 - 2025年3月17日，公司以1.084亿美元现金对价收购了位于德克萨斯州Baytown的一个温控仓储设施[151] - 2025年4月30日，公司出售SuperFrio合资企业14.99%股权，获得2750万美元，并确认240万美元净收益[152] - 在截至2025年9月30日的九个月内，公司完成4处设施的出售，总收益2440万美元，总收益1160万美元[153] - 在截至2024年9月30日的九个月内，公司以1.91亿美元总对价购买11处租赁设施，并确认1.151亿美元债务清偿损失[154][155] - 部分持股实体投资损失减少130万美元，降幅42.4%，原因是在2025年4月出售了SuperFrio合资企业的股权[256] - 不动产销售净损失为1160万美元，涉及战略出售美国和欧洲的四处设施[251][252] 其他重要事项 - 截至2025年9月30日，Americold在全球运营235个仓库，总计约14亿立方英尺，其中北美191个，欧洲24个，亚太18个，南美2个[143] - 截至2025年9月30日，公司仓库总数为235个，其中同店仓库223个，非同店仓库9个，第三方管理仓库3个[168] - 长期资产减值费用为530万美元，主要与退出某些仓储业务有关[251] - 债务清偿和衍生工具终止损失减少1.161亿美元，降幅100%，主要由于上一年度发生1.151亿美元的失败售后回租交易相关损失[255] - 其他净收益为660万美元，相比上年同期的2790万美元净收益减少，主要由于套期保值指定解除相关的1140万美元收益等非经常性项目未在本年重现[257] - 所得税收益为50万美元，相比上年同期的130万美元有所减少，主要与各司法管辖区税前账面损益构成的变化有关[258] - 截至2025年9月30日，坏账准备金为1680万美元，较2024年12月31日的2440万美元下降31.1%[285] - 截至2025年9月30日，债务人集团总资产为57.46亿美元，总负债为42.96亿美元[321] - 截至2025年9月30日，债务人集团九个月总营收为11.74亿美元，运营收入为6407.7万美元，净亏损为3810.2万美元[321]