收入和利润表现 - 公司报告第三季度归属于控股权益的GAAP净收入为5590万美元，每股摊薄收益0.33美元[5] - 第三季度总收入为5.729亿美元，同比增长9.4%，其中居民费用和服务收入为5.321亿美元，同比增长11.6%[34] - 第三季度净收入为5664万美元，相比去年同期的净亏损309万美元实现扭亏为盈，九个月净收入为5988万美元，相比去年同期的净亏损317万美元亦实现扭亏为盈[34] - 第三季度NAREIT FFO（运营资金）为9303万美元，同比增长161.0%，Normalized FFO（标准化运营资金）为7553万美元，同比增长58.4%[36] - 第三季度NAREIT FFO每股收益为0.54美元，同比增长100.0%，Normalized FFO每股收益为0.44美元，同比增长22.2%[36] - 第三季度归属于普通股东的正常化运营资金为每股摊薄0.44美元[5] - 2025财年归属于普通股股东的净收入指导范围为78亿美元至83亿美元，较此前53.7亿美元至60.5亿美元的指导范围显著增长[53] - 2025财年NAREIT FFO指导范围为283.5亿美元至288.5亿美元，高于此前259.4亿美元至266.2亿美元的指导范围[53] - 2025财年Normalized FFO指导范围为280.1亿美元至285.1亿美元，相比此前270.3亿美元至277.1亿美元的指导范围有所提高[53] - 2025财年稀释后每股净收入指导范围为0.47美元至0.50美元，高于此前0.33美元至0.37美元的指导范围[53] - 2025财年稀释后NAREIT FFO每股指导范围为1.71美元至1.74美元，相比此前1.57美元至1.61美元的指导范围有所增加[53] 净营业收入（NOI）表现 - 第三季度总资产组合同店净营业收入增长16.4%[5] - 第三季度SHOP和ISHC板块的同店NOI分别强劲增长25.3%和21.7%[5][7] - 第三季度净营业收入为1.058亿美元，同比增长13.1%，现金净营业收入为1.119亿美元，同比增长11.3%[40] - 九个月净营业收入为3.036亿美元，现金净营业收入为3.221亿美元[40] - 总投资组合同店净营业收入（Same-Store NOI）在2025年第三季度达到10.1407亿美元，相比2024年同期的8.7111亿美元，增长了16.4%[45] - 总投资组合现金净营业收入（Cash NOI）在2025年前九个月为32.2144亿美元，相比2024年同期的28.649亿美元，增长了12.4%[45] - 集成高级医疗保健（ISHC）板块同店净营业收入在2025年第三季度为6.3362亿美元，相比2024年同期的5.2047亿美元，增长了21.8%[43] - 高级养老社区（SHOP）板块净营业收入（NOI）在2025年第三季度为1.6208亿美元，相比2024年同期的1.1307亿美元，大幅增长了43.3%[43] - 门诊医疗（Outpatient Medical）板块净营业收入在2025年第三季度为1912.8万美元，相比2024年同期的2106.6万美元，下降了9.2%[43] - 三重净租赁物业（Triple-Net Leased）板块净营业收入在2025年第三季度为915.9万美元，相比2024年同期的1276.4万美元，下降了28.2%[43] - 公司将2025年全年总组合同店NOI增长指引中点上调150个基点至14.0%，范围修订为13.0%至15.0%[5] - 2025财年总资产组合同店NOI增长指导范围为13.0%至15.0%，高于此前11.0%至14.0%的指导范围[53] - ISHC板块同店NOI增长指导范围为17.0%至20.0%，相比此前15.0%至19.0%的指导范围有所提升[53] - SHOP板块同店NOI增长指导范围为24.0%至26.0%，高于此前20.0%至24.0%的指导范围[53] - 门诊医疗板块同店NOI增长指导范围为2.0%至2.4%，相比此前1.0%至1.5%的指导范围略有改善[53] - 三重净租赁物业同店NOI变化指导范围为下降0.3%至增长0.3%，相比此前下降0.8%至下降0.3%的指导范围有所好转[53] 业务线收入表现 - 总投资组合同店收入（Same-Store Revenue）在2025年第三季度为42.9097亿美元，相比2024年同期的38.676亿美元，增长了10.9%[50] - 集成高级医疗保健（ISHC）板块同店收入在2025年前九个月为97.8135亿美元，相比2024年同期的88.2551亿美元，增长了10.8%[48] - 高级养老社区（SHOP）板块同店收入在2025年第三季度为5.6133亿美元，相比2024年同期的5.1588亿美元，增长了8.8%[48] 成本和费用 - 第三季度房地产运营费用为4.545亿美元，同比增长9.0%[34] - 第三季度利息费用净额为2039万美元，同比下降32.9%[34] - 第三季度房地产投资减值损失为377万美元[34] 管理层讨论和指引 - 公司将2025年全年NFFO指引中点上调0.045美元至1.71美元，范围修订为1.69美元至1.72美元[5][16] - 公司强调了非GAAP财务指标的使用，包括EBITDA、FFO和NOI，用于评估运营表现[23][24][25][27] - 公司因在2024年9月将ISHC板块的所有权增至100%，对前期数据进行了重述[45][50] 投资和融资活动 - 第三季度公司完成了约2.108亿美元收购，年初至今收购总额超过5.75亿美元[5] - 公司通过股权发行活动筹集资金，包括通过ATM项目以每股平均40.25美元发行约288.8万股，筹集约1.163亿美元[5][12] 资产负债和资本结构 - 截至2025年9月30日，公司净负债与年化调整后EBITDA比率改善至3.5倍，较第二季度末的3.7倍提升0.2倍[5] - 截至2025年9月30日，公司总合并债务为15.4亿美元，总流动性约为9.973亿美元[11] - 公司总资产从2024年12月31日的44.88亿美元增长至2025年9月30日的47.70亿美元，增长约6.3%[31] - 房地产投资净额从33.67亿美元增至35.99亿美元，增长约6.9%[31] - 现金及现金等价物从7670万美元显著增加至1.473亿美元，增长约92.1%[31] - 抵押贷款应付净额从9.82071亿美元略微下降至9.71401亿美元[31] - 信贷额度和定期贷款净额从6.88534亿美元减少至5.49696亿美元，下降约20.2%[31] - 公司累计赤字从2024年底的14.58089亿美元扩大至2025年9月30日的15.23335亿美元[31] - 股东权益总额从22.61231亿美元增至26.78177亿美元，增长约18.4%[31] - 总负债从21.83895亿美元下降至20.50359亿美元，减少约6.1%[31] - 已发行普通股数量从1.574亿股增加至1.710亿股[31] 其他财务指标 - 第三季度调整后EBITDA（息税折旧摊销前利润）为9831万美元[38]