收入和利润表现 - 第三季度总收入为3710万美元，同比下降5.4%（2024年同期为3920万美元）[4] - 2025年第三季度租金收入为3690万美元，较2024年同期的3890万美元下降约5.1%[69] - 第三季度普通股股东净亏损为6900万美元，或每股亏损1.23美元（2024年同期净亏损为1020万美元，或每股亏损0.18美元）[4] - 公司净亏损从2024年第三季度的1020万美元扩大至2025年第三季度的6900万美元，每股亏损从0.18美元增至1.23美元[69] - 2025年第三季度净亏损为6903.5万美元，而2024年同期为1021.7万美元，亏损显著扩大[71] - 2025年前九个月净亏损为1.035亿美元，较2024年同期的7020万美元增长约47.4%[69] - 2025年预计稀释后每股净亏损在0.56美元至0.58美元之间[90] 核心盈利指标变化 - 第三季度核心FFO为1100万美元，或每股0.19美元，同比下降8.3%（2024年同期为1200万美元，或每股0.21美元）[4] - 2025年第三季度核心运营资金为1100.7万美元，较2024年同期的1202.7万美元下降8.5%[71] - 2025年第三季度摊薄后每股核心运营资金为0.19美元，低于2024年同期的0.21美元[71] - 2025年前九个月摊薄后每股运营资金为0.43美元，较2024年同期的0.71美元下降39.4%[71] - 2025年第三季度调整后税息折旧及摊销前利润为1739.4万美元，较2024年同期的1908.3万美元下降8.9%[76] 成本和费用 - 2025年第三季度运营费用激增至1.004亿美元，主要受减值影响，而2024年同期为4110万美元[69] - 2025年第三季度房地产资产减值损失为6369.8万美元，而2024年同期无此项损失[71] - 2025年第三季度录得房地产资产减值费用6370万美元，而2024年同期为零[69] - 2025年第三季度资本支出和租赁成本为1828.3万美元，较2024年同期的605.7万美元增长201.9%[71] - 2025年指引预计一般及行政费用在1950万美元至2000万美元之间[88] 资产处置与租赁活动 - 2025年第三季度完成约20万平方英尺的三处物业处置，总售价为2180万美元[8] - 2025年第三季度完成30.3万平方英尺的租赁，年初至今累计完成91.9万平方英尺[1] - 季末后以1570万美元的总售价处置一处位于弗雷斯诺的物业，并获得260万美元的租约终止收益[9] 财务状况与债务指标 - 截至2025年9月30日，公司总债务为5.089亿美元，流动性为2.73亿美元[12][14] - 截至2025年9月30日，公司净债务为4.75864亿美元，较2024年12月31日的5.02304亿美元减少5.3%[81] - 2025年第三季度利息覆盖率为2.33倍，低于2024年同期的2.47倍[79] - 净债务与年化最近季度调整后EBITDA的比率从2024年12月31日的7.57倍改善至2025年9月30日的6.84倍[84] - 净债务杠杆率从2024年12月31日的32.3%上升至2025年9月30日的33.4%[84] - 未抵押资产比率从2024年12月31日的58.5%下降至2025年9月30日的54.5%[84] - 公司总资产从2024年12月31日的13.364亿美元下降至2025年9月30日的12.228亿美元，降幅约为8.5%[67] - 房地产投资净值从2024年末的11.045亿美元降至2025年9月30日的9.859亿美元，减少约10.7%[67] - 现金及现金等价物从2024年末的1560万美元增至2025年9月30日的3260万美元，增长约109%[67] - 累计赤字从2024年末的3.843亿美元扩大至2025年9月30日的4.915亿美元[67] - 公司信贷额度循环贷款从2024年末的1.19亿美元减少至2025年9月30日的1.1亿美元[67] - 截至2025年9月30日，公司总房地产投资为142.3695亿美元，较2024年12月31日的155.5562亿美元下降8.5%[84] 投资组合运营指标 - 截至2025年9月30日，公司房地产投资组合年化基本租金为1.139亿美元，入住率为72.8%[10] - 2025年第三季度可供分配资金为负1227.9万美元，而2024年同期为正值736.7万美元[71] 管理层业绩指引 - 公司将2025年核心FFO每股指引上调至0.74-0.76美元（原指引为0.67-0.71美元）[17] - 公司将2025年净债务与调整后EBITDA比率指引改善至6.7x-7.2x（原指引为7.3x-8.3x）[17] - 公司预计2025年每股核心运营资金在0.74美元至0.76美元之间[87][88] - 2025年指引假设净债务与调整后EBITDA的比率在6.7倍至7.2倍之间[88] - 房地产资产折旧和摊销预计为每股1.06美元[90] - 非合并合资企业的比例份额调整预计为每股0.03美元[90] 财务指标定义 - EBITDAre定义为GAAP净收入，经利息支出、所得税、折旧与摊销、房地产减值、财产处置损益以及非合并合资企业EBITDAre调整的相应份额调整后得出[30] - 调整后EBITDA在EBITDAre基础上，进一步排除了交易相关费用、无形资产和租赁使用权资产减值、衍生品损益、债务清偿或减免损益、无形资产摊销等非经常性及非现金项目[31] - 固定费用保障比率是调整后EBITDA除以（不含非现金摊销的利息支出与调整后未偿还本金中有担保债务的本金摊销之和）[32] - 可供分配资金定义为核心FFO，经资本支出、租赁成本以及直线租金收入、市场内外租赁资产/负债摊销等非现金项目调整后得出[34] - Nareit运营资金定义为GAAP净收入，经房地产资产处置损益、房地产资产折旧与摊销、房地产减值以及非合并合资企业FFO调整的相应份额调整后得出[37] - 核心FFO在FFO基础上，排除了交易相关费用、递延融资成本摊销、股权补偿、债务溢价/折扣摊销、互换/债务清偿损益等不反映持续经营业绩的项目[38] - 利息保障比率等于调整后EBITDA除以不含非现金摊销的利息支出[46] - 净债务杠杆比率等于净债务除以房地产总投资[53] - 净经营收入定义为总收入减去物业运营费用，并排除了服务费收入、减值、折旧与摊销、一般行政费用及交易相关费用[54] - 现金NOI在NOI基础上，进一步排除了直线租金收入、市场内外租赁无形资产摊销等GAAP调整项的影响[54]