房地产投资组合规模 - 截至2025年9月30日，公司房地产投资组合的总合约购买价格为47.78477亿美元[178] - 截至2025年9月30日，公司拥有315处物业，总可租赁面积约为2013.2万平方英尺[178] 物业组合入住率 - 截至2025年9月30日，公司ISHC物业组合的入住率为90.2%，较2024年同期的88.2%有所提升[190] - 截至2025年9月30日，公司SHOP物业组合的入住率为88.7%，高于2024年同期的86.7%[190] - 截至2025年9月30日，公司OM物业组合的入住率为86.5%，低于2024年同期的88.1%[190] - 截至2025年9月30日，公司物业（不包括ISHC和SHOP）的出租率为89.3%[186][190] - 截至2025年9月30日，公司综合ISHC和SHOP业务的出租率为89.7%[187] 租赁条款 - 截至2025年9月30日，公司剩余加权平均租赁期为6.8年（不包括ISHC和SHOP）[186] - 公司多数租约包含每年2%至3%的协商租金涨幅以应对通胀[184] 运营合伙企业权益 - 截至2025年9月30日，公司在运营合伙企业中拥有98.8%的权益，略高于2024年12月31日的98.7%[177] 总收入表现 - 公司2025年第三季度总收入为5.729亿美元，同比增长9.4%；前九个月总收入为16.560亿美元，同比增长8.4%[192] - 公司总收入在2025年第三季度达到5.729亿美元，九个月累计收入为16.56亿美元，分别较2024年同期增长9.4%和8.4%[192] ISHC业务收入 - ISHC业务板块2025年第三季度居民费用和服务收入为4.497亿美元，同比增长9.8%；前九个月收入为12.969亿美元，同比增长8.4%[192][193] - ISHC板块居民费和服务收入在2025年第三季度为4.497亿美元，九个月累计为12.969亿美元，分别较2024年同期增长9.8%和8.4%[192][193] SHOP业务收入 - SHOP业务板块2025年第三季度居民费用和服务收入为8230万美元，同比增长22.5%；前九个月收入为2.336亿美元，同比增长22.7%[192][194] - SHOP板块居民费和服务收入在2025年第三季度为8230万美元，九个月累计为2.336亿美元，分别较2024年同期增长22.5%和22.7%[192][194] 三重净租赁业务收入 - 三重净租赁物业板块2025年第三季度房地产收入为970万美元，同比下降26.9%；前九个月收入为2990万美元，同比下降24.3%[192][195] - 三重净租赁物业板块房地产收入在2025年第三季度为970万美元，九个月累计为2990万美元，分别较2024年同期下降26.9%和24.3%[192][195] OM业务收入 - OM业务板块2025年第三季度房地产收入为3120万美元，同比下降7.5%；前九个月收入为9560万美元，同比下降5.7%[192][196] - OM板块房地产收入在2025年第三季度为3120万美元，九个月累计为9560万美元，分别较2024年同期下降7.5%和5.7%[192][196] 业务板块运营费用占比 - ISHC业务板块2025年第三季度物业运营费用占收入比例为86.4%，较2024年同期的88.2%有所改善；前九个月比例为86.6%，较88.7%改善[197] - SHOP业务板块2025年第三季度物业运营费用占收入比例为80.3%，较2024年同期的83.2%有所改善；前九个月比例为81.5%，较85.3%改善[197] - ISHC板块物业运营费用占收入比例在2025年第三季度为86.4%，较2024年同期的88.2%有所改善，九个月比例从88.7%改善至86.6%[197] - SHOP板块物业运营费用占收入比例在2025年第三季度为80.3%，较2024年同期的83.2%有所改善，九个月比例从85.3%改善至81.5%[197] 利息支出 - 公司2025年第三季度总利息支出为2020万美元，同比下降48.6%；前九个月总利息支出为6720万美元，同比下降32.5%[200] - 公司总利息支出在2025年第三季度为2020万美元，九个月累计为6718万美元，分别较2024年同期下降48.6%和32.5%[200] - 2025年第三季度利息支出为2039.2万美元，同比下降32.9%，相比2024年同期的3039.5万美元[234] 资产减值与重估收益 - 公司2025年第三季度确认房地产投资减值损失380万美元；前九个月确认减值损失3810万美元[203] - 公司2025年第三季度及前九个月均确认对Trilogy Opportunity Fund I, LLC先前持有权益的重计量收益1460万美元[204] - 公司在2025年第三季度和九个月分别确认房地产投资减值损失380万美元和3813万美元，涉及OM建筑[203] - 公司在2025年第三季度和九个月均确认对Trilogy Opportunity Fund I, LLC先前持有权益的重估收益1458万美元[204] - 2025年第三季度房地产投资减值支出为376.8万美元，而2024年同期无此项支出[230] 所得税 - 公司所得税从费用转为收益，主要由于应税房地产投资信托子公司（TRS）估值备抵全部转回[205] - 公司所得税从费用转为收益，主要由于应税REIT子公司（TRS）净递延所得税资产的估值备抵全部转回[205] 资本支出与合同义务 - 截至2025年9月30日，用于资本支出的限制性现金为1222万美元，预计2025年剩余三个月资本和租户改善支出约为2268.6万美元[207] - 截至2025年9月30日，总合同付款义务约为22.87亿美元，其中2025年剩余期间需支付3069.5万美元[208] - 截至2025年9月30日的合同义务总额为22.86762亿美元，其中固定利率债务本金支付9.91012亿美元，利息支付4.43189亿美元[208] 信贷额度 - 2024年信贷额度总额为11.5亿美元，截至2025年9月30日已动用5.5亿美元，剩余可用额度为6亿美元[210] - 2025年9月底后，公司获得一项新的高级担保循环信贷额度，总额为5000万美元[211] - 公司2024年信贷额度总额为11.5亿美元，截至2025年9月30日已使用5.5亿美元，剩余可用额度为6亿美元[210] - 2025年9月30日后，公司新获得一项总额为5000万美元的高级担保循环信贷额度（2025 Trilogy Credit Facility）[211] 现金流量 - 截至2025年9月30日九个月，运营活动净现金流入为2.39276亿美元，较2024年同期的1.16578亿美元增长105%[212][213] - 截至2025年9月30日九个月，投资活动净现金流出为3.73319亿美元，主要因房地产投资收购现金支付增加2.88294亿美元[212][214] - 截至2025年9月30日九个月，融资活动净现金流入为1.95039亿美元，主要因信贷额度和抵押贷款净还款减少6.24696亿美元[212][215] - 截至2025年9月30日九个月，经营活动产生的净现金为2.39276亿美元，较2024年同期的1.16578亿美元增长105.2%[212][213] - 截至2025年9月30日九个月，投资活动使用的净现金为3.73319亿美元，同比增加，主要因房地产投资收购现金支付增加2.88294亿美元[212][214] - 截至2025年9月30日九个月，融资活动提供的净现金为1.95039亿美元，同比增加，主要因信贷额度和抵押贷款净支付减少6.24696亿美元[212][215] 股息 - 董事会授权季度股息为每股0.25美元，年化股息率为每股1.00美元[216] - 公司董事会授权季度股息为每股0.25美元，年化股息率为每股1.00美元[216] 债务利率与契约 - 截至2025年9月30日，公司债务加权平均有效利率为4.34%，并遵守所有贷款契约[222][223] - 截至2025年9月30日，公司未偿债务的加权平均有效利率（考虑利率互换后）为年利率4.34%[222] 净收入 - 2025年第三季度公司净收入为5663.9万美元，而2024年同期为净亏损309.3万美元[230] - 2025年前九个月净收入为5987.8万美元，而2024年同期为净亏损317.1万美元[230] - 2025年第三季度净收入为5663.9万美元，而2024年同期为净亏损309.3万美元[230] - 2025年前九个月净收入为5987.8万美元，相比2024年同期净亏损317.1万美元[230] FFO 表现 - 2025年第三季度NAREIT FFO为9303.3万美元，较2024年同期的3564万美元增长161%[230] - 2025年第三季度Normalized FFO为7553万美元，较2024年同期的4768.8万美元增长58%[230] - 2025年前九个月NAREIT FFO为2.1571亿美元，较2024年同期的1.08684亿美元增长98%[230] - 2025年前九个月Normalized FFO为2.03649亿美元，较2024年同期的1.22526亿美元增长66%[230] - 2025年第三季度NAREIT FFO为9303.3万美元，同比增长161%，相比2024年同期的3564万美元[230] - 2025年第三季度标准化FFO为7553万美元，同比增长58.4%，相比2024年同期的4768.8万美元[230] - 2025年前九个月NAREIT FFO为2.1571亿美元，同比增长98.5%，相比2024年同期的1.08684亿美元[230] - 2025年前九个月标准化FFO为2.03649亿美元，同比增长66.2%，相比2024年同期的1.22526亿美元[230] 净营业收入 - 2025年第三季度净营业收入为1.05815亿美元，较2024年同期的9353.6万美元增长13%[234] - 2025年前九个月净营业收入为3.0358亿美元，较2024年同期的2.64407亿美元增长15%[234] - 2025年第三季度运营净收入为1.05815亿美元，同比增长13.1%，相比2024年同期的9353.6万美元[234] - 2025年前九个月运营净收入为3.0358亿美元，同比增长14.8%，相比2024年同期的2.64407亿美元[234] 宏观经济环境 - 2025年9月美国年通胀率为3.0%，高于2024年9月的2.4%[183]