收入和利润（同比环比） - 公司2025年上半年录得收益为零港元，而2024年同期亦为零港元[5] - 公司2025年上半年录得本公司拥有人应占期内收益为1.98亿港元，而2024年同期为亏损1.113亿港元[5] - 公司2025年上半年每股基本收益为5.55港仙，而2024年同期为每股基本亏损3.12港仙[5] - 公司期内收益为1.98亿港元，相比上年同期亏损1.113亿港元，实现扭亏为盈[26][27] - 公司每股基本收益为0.0555港元，上年同期为每股基本亏损0.0312港元[34] - 公司2025年上半年录得公司拥有人应占收益约为1.98亿港元，而2024年同期为亏损1.34亿港元[57] - 公司2025年上半年每股基本收益约为5.55港仙，2024年同期为每股亏损3.12港仙[57] - 2025年上半年及2024年同期，公司按收益确认时间分类的外部收益均为零[23] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年上半年融资成本净额为7696.9万港元，较2024年同期的1.042亿港元有所减少[5] - 公司融资成本净额为7697万港元，较上年同期的1.042亿港元下降26.2%[26][29] - 公司未分配公司支出为558万港元，较上年同期的1244万港元下降55.1%[26][27] - 公司期内所得税支出为0港元，上年同期为所得税收益58万港元[26][32] - 截至2025年6月30日止期间员工成本约为127,000港元，较2024年同期的3,364,000港元大幅下降约96.2%[72] 其他财务数据 - 公司2025年上半年出售资产录得收益2.806亿港元，而2024年同期为零港元[5] - 公司其他收入大幅增至2.806亿港元，上年同期仅为706万港元[26][27] - 公司于2025年6月30日的出售资产之收益为2.80595亿港元，与出售时之净负债金额相同[46] - 公司总资产大幅缩减至227万港元，较2024年末的2.324亿港元下降99.0%[28] - 公司投资物业价值于2025年6月30日降至零港元，而2024年底为1.623亿港元[7] - 公司投资物业抵押价值降至0港元，上年同期为1.623亿港元[37] - 公司累计亏损于2025年6月30日为41.986亿港元，较2024年底的43.967亿港元有所减少[9] - 截至2025年6月30日，公司累计亏损为4,198,629,000港元[18] - 公司于2025年6月30日录得累计亏损41.98629亿港元[69] - 公司特殊储备为集团重组相关差额总和，金额为17,926,000港元[10] - 公司资产负债比率约为0.47[68] - 公司资本亏绌总额约为15.00213亿港元[66] 现金流状况 - 于2025年6月30日，公司现金及现金等值项目仅为57,000港元，较2024年底的95,000港元减少[7] - 2025年上半年经营活动所用现金净额为1,210千港元，而2024年同期为所得32,385千港元[11] - 2025年上半年现金及现金等值项目减少净额为1,210千港元，期末结余为57千港元[11] - 截至2025年6月30日，现金及现金等值项目仅为57,000港元[18] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物约为5.7万港元，较2024年底的9.6万港元减少[57] - 公司于截至2025年6月30日止六个月录得经营活动之现金流出净额121万港元[69] 债务与负债状况 - 于2025年6月30日，公司流动负债净额为14.873亿港元，资产总负债净额为15.002亿港元[7][8] - 于2025年6月30日，公司借贷总额为7.071亿港元（流动部分6.942亿港元，非流动部分1286.5万港元）[7][8] - 公司流动负债超出流动资产约1,487,348,000港元[18] - 公司负债净额约为1,500,213,000港元[18] - 公司借贷总额为701,079,000港元，其中即期借贷为689,185,000港元[18] - 公司流动负债中的有抵押银行借贷降至0港元，上年同期为1.873亿港元[38] - 公司总借贷为7.071亿港元，较上年同期的8.928亿港元下降20.8%[38] - 公司总借贷在2025年6月30日为7.07079亿港元，较2024年12月31日的8.9275亿港元减少20.8%[39] - 一年内或按要求偿还的借贷为6.94214亿港元，占总借贷的98.2%[39] - 银行借贷中约1.87279亿港元因违反金融契诺已逾期，年利率9.5%，罚息率14.5%[39] - 其他借贷中约2.83463亿港元已逾期，年利率9%，罚息率9%[41] - 来自金融机构的其他借贷约1.54384135亿港元已逾期，按银行最佳贷款利率加罚息计22.5%[42] - 公司以账面净值约1.62283亿港元的投资物业等资产为部分借贷提供抵押[40] - 公司控股股东、董事及其配偶为多项借贷提供了个人担保[40][41][42] - 截至2025年6月30日，公司流动负债净额约为14.87575亿港元，现金及现金等价物约为5.7万港元[65] - 公司尚未偿还借贷约为7.07079亿港元[67] - 公司即期借贷为6.94214亿港元，而现金及现金等价物为5.7万港元[69] - 公司涉及工商银行贷款债务，原贷款本金额为人民币2.5亿元[61] 业务线表现 - 集中供热业务收益约为780万港元，较上一报告期有所增加[60] - 公司新设立的物业管理业务预计自2025年8月开始营业，预计产生收益152万元人民币，预计累计收益达约1490万元人民币[58] - 预计新物业管理项目若成功，将使物管分部年度收益增至约8660万港元[62] 管理层讨论和指引 - 公司已采取裁员及节约成本等措施以减少现金流出并制定债务重整计划[17] - 公司考虑出售非核心业务及╱或金融资产以改善财务状况[74] - 公司正积极寻求其他资金来源，包括债务或股本融资，以改善资本架构[74] - 公司一直与法律及财务顾问合作制定重整方案，以解决流动资金限制[74] - 公司议决不就截至2025年6月30日止六个月宣派任何中期股息[73] 法律诉讼与合规事项 - 公司因未履行法院裁决，转让商用物业以清偿稠州银行约1.7006016亿元人民币的剩余贷款债务[45] - 公司一家附属公司因贷款协议被法院裁定需偿还贷款本金2.5亿元人民币及相应利息、违约利息和复利[53] - 公司知悉中国华融于2025年9月16日提起法律诉讼，涉及公司结欠其附属公司的债务，包括尚未偿还贷款本金、累计利息及违约利息[54] - 公司为一项间接股权转让交易扣留了6000万港元作为预扣企业所得税款额，并额外计提了2820万港元的企业所得税拨备[48] - 公司与第三方卖家/卖方已书面同意，将扣留的6000万港元现金款项的结算期延长至2024年12月31日或之前[49] 公司治理与股权结构 - 公司授予董事及员工的购股权公平值分别为每股0.211港元和0.176港元[44] - 截至2025年6月30日止六个月，公司未授予或行使任何购股权[44] - 截至2025年6月30日，公司雇员人数为2名，较2024年同期的4名减少50%[72] - 董事张立先生持有14,655,625股公司普通股，约占公司已发行股本的0.41%[75] - 公司已发行股份总数为3,568,790,629股[76][80] - 根据购股权计划，可供发行的公司股份总数为98,846,500股，约占报告日期已发行股本的2.77%[80] - 截至2025年6月30日，尚未行使的雇员购股权为24,711,625份，约占公司已发行股本的0.69%[79] - 截至2024年6月30日，公司已发行普通股总数为3,568,790,629股[83] - 主要股东朱柏衡通过KEYNE HOLDINGS LTD实益持有2,073,549,197股，占已发行股本约58.10%[81] - 主要股东郑岳辉通过世通集团有限公司实益持有205,175,000股，占已发行股本约5.75%[81] - Jovial Paradise Limited (JP) 作为抵押权益人持有173,121,000股，占已发行股本约4.85%[81] - Jovial Paradise Limited (JP) 实益拥有70,796,663股，占已发行股本约1.98%[81] - 通过一系列受控制法团权益（如Unicorn Star Properties Limited等），陈慧慧等相关方被视为共同持有2,317,466,860股，占已发行股本约64.94%[81] - 中国华融国际控股有限公司作为抵押权益人持有2,010,501,197股，占已发行股本约56.34%[81] - 截至2025年6月30日止六个月，公司未发生需根据证券及期货条例披露的其他权益或短仓变动[84] - 宗一多先生获委任为独立非执行董事、薪酬委员会成员、提名委员会主席及审核委员会成员[89] - 陈小密女士获委任为独立非执行董事、薪酬委员会成员、提名委员会成员及审核委员会主席[89] 审计与财务报告 - 截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩已由审核委员会审阅，但未经核数师审计[87] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅财务报告及内部控制等事宜[87] 上市地位与复牌进展 - 公司因未达成复牌指引，联交所上市委员会于2025年10月9日决定撤销其上市地位，公司已申请复核[54] - 公司股份自2024年4月2日上午9时起于联交所暂停买卖，并将继续暂停直至另行通知[93] - 公司已于2025年9月19日向联交所呈交复牌建议，现正处理联交所的相关查询[92] - 公司已达成额外复牌指引之一，董事会由6名成员组成，其中独立非执行董事3名，符合上市规则第3.10A及3.10(2)条规定[88] - 公司已符合上市规则第3.21条规定的审核委员会最低人数要求[88] - 审核委员会中1名成员具备适当专业资格或会计及财务管理专业知识[88] - 公司已遵守上市规则第3.21、3.25、3.27及3.27A条规定的审核、薪酬及提名委员会最低人数要求[88]