收入和利润（同比/环比） - 公司收入从2024年同期的48,909千港元下降至43,883千港元，降幅约为10.3%[4] - 持续经营业务总收入同比下降10.3%，从48,909千港元降至43,883千港元[20] - 来自持续经营业务的收入为43,883,000港元，较上年同期48,909,000港元减少5,026,000港元[83] - 毛利显著改善至18,990千港元，较去年同期的4,967千港元增长约282.4%[4] - 来自持续经营业务的毛利为18,990,000港元，较上年同期4,967,000港元增长约282%[83] - 毛利率为43.27%，较上年同期10.16%上升33.11个百分点[84] - 持续经营业务期内亏损为14,351千港元，较去年同期的21,921千港元亏损收窄约34.6%[4] - 公司权益持有人应占期内亏损为14,286,000港元，较上年同期21,305,000港元有所收窄[86] - 已终止经营业务带来期内溢利464,756千港元，去年同期为亏损158,885千港元[4] - 公司期内整体溢利为450,405千港元，去年同期为亏损180,806千港元[4][6] - 本公司权益持有人应占溢利为450,470千港元，去年同期为亏损180,190千港元[4] - 公司股东应占期内亏损为450,470千港元，其中持续经营业务亏损14,286千港元，已终止经营业务盈利464,756千港元[34] - 公司整体业绩从去年同期除税前亏损174,585千港元，转为除税前溢利455,026千港元[23] - 期内全面收入总额为486,319千港元，去年同期为全面开支总额179,626千港元[6] - 截至2025年9月30日，公司全面收入总额约为4.863亿港元，而去年同期为全面开支总额约1.796亿港元[62] 成本和费用（同比/环比） - 销售成本大幅减少至24,893千港元，较去年同期的43,942千港元下降约43.4%[4] - 行政开支为13,044,000港元，较上年同期12,412,000港元增加约5.09%[85] - 财务成本显著增加31.1%，从12,626千港元增至16,554千港元，主要由于租赁负债利息和银行及其他借贷利息增加[25] - 员工总成本约为14,318,000港元，去年同期约为13,937,000港元[79] 持续经营业务表现 - 装修及装饰服务收入大幅下降62.8%，从31,649千港元降至11,787千港元[20][23] - 装修及装饰业务收入约为1178.7万港元，对比上一期间约3164.9万港元，大幅下降63%[72] - 物业管理服务收入基本持平，微增0.7%，从11,316千港元增至11,233千港元[20] - 晖永服务（物业管理）收入保持稳定，约为1123.3万港元，与上一期间约1131.6万港元基本持平[67] - 物业管理服务总收入约为2656.8万港元，对比上一期间约1131.6万港元，增长约135%[66] - 物业管理服务分部溢利大幅增长，从901千港元增至12,300千港元[23] - 日本酒店业务收入为5,528,000港元，较去年同期约5,944,000港元有所下降[74] - 高尔夫球会营运业务收入同比下降13.9%[75] - 持续及已终止经营业务之基本及摊薄每股盈利为70港仙，去年同期为亏损28港仙[4] - 用于计算每股基本及摊薄亏损的股份加权平均数为647,199千股[34] 已终止经营业务表现 - 公司已终止在重庆的销售物业、营运服务式公寓及租赁物业业务[10] - 公司已出售重庆物业业务，该分部自2025年4月11日起被分类为已终止经营业务[65] - 已终止经营业务（重庆物业）贡献了464,756千港元的巨额分部溢利，是公司整体除税前溢利455,026千港元的主要来源[23] - 公司出售重庆投资物业获得约1,012,220,000港元[39] - 公司出售重庆物业业务（譽年）产生出售收益4.697亿港元[56] - 出售事项完成后，已终止经营业务在截至2025年9月30日止六个月内录得净额4.648亿港元（含出售收益），而去年同期亏损为1.589亿港元[56] - 已终止经营的重庆物业业务在2025年4月1日至4月11日期间录得亏损498万港元[57] - 重庆物业发展业务收入大幅下降至约146.6万港元，对比上一期间约2153.6万港元，降幅显著[64] 资产和负债状况 - 截至2025年9月30日，公司总资产为16.681亿港元，非流动资产占主要部分为16.681亿港元[7] - 现金及现金等价物为1430.7万港元，较2025年3月31日的2342.2万港元减少约38.9%[7] - 于2025年9月30日，现金及等同现金为14,307,000港元，较2025年3月31日23,422,000港元减少[89] - 流动负债净额为36.6万港元，而2025年3月31日为流动负债净额24.279亿港元，财务状况显著改善[7] - 流动负债净额约为366,000港元，较2025年3月31日2,427,935,000港元大幅改善，流动比率约为1.00[91] - 负债净额从2025年3月31日的14.953亿港元改善至2025年9月30日的5.875亿港元[8] - 公司拥有人应占权益从负14.946亿港元改善至负5.867亿港元[8] - 于2025年9月30日，公司权益总额约为负587,485,000港元，较2025年3月31日负1,495,286,000港元减少约907,801,000港元[88] - 资本负债比率约为负1.14倍，较2025年3月31日负2.06倍有所改善[92] - 投资物业为11.009亿港元，物业、厂房及设备为3.6579亿港元[7] - 持作出售物业为2.6108亿港元[7] - 投资物业账面值从2025年3月31日的1,120,290,000港元大幅下降至2025年9月30日的110,090,000港元[39] - 物业、厂房及设备因出售附属公司而减少约354,175,000港元[39] - 贸易应收账款净额从2025年3月31日的16,582千港元下降至2025年9月30日的15,114千港元[41][42] - 贸易及其他应收款项总额从2025年3月31日的41,387千港元下降至2025年9月30日的28,832千港元[41] - 合约资产从2025年3月31日的16,589千港元增加至2025年9月30日的18,884千港元[41] 借贷和融资 - 银行及其他借贷（流动部分）从9.515亿港元降至0港元，非流动部分从9852.8万港元增至1.123亿港元[7][8] - 承兑票据（流动部分）从0港元增至14.861亿港元，非流动部分为5.411亿港元[7][8] - 承兑票据从2025年3月31日的951,502千港元减少至2025年9月30日的541,051千港元，到期日已延长至2027年12月31日[44] - 截至2025年4月11日的应付利息约421,482,000港元已被豁免[44] - 有抵押银行借贷总额从2025年3月31日的1,295,443,000港元降至2025年9月30日的0港元，降幅100%[45][47] - 无抵押其他借贷总额为1,584,583,000港元，其中流动部分1,486,055,000港元，非流动部分98,528,000港元[45] - 关联公司提供的无抵押借贷本金为人民币1,400,000元（约1,526,000港元），年利率15%，还款日延长至2027年5月14日[45] - 无抵押循环贷款融资已提取本金约95,415,000港元，应付利息约14,331,000港元，剩余未动用额度约4,585,000港元，年利率8%，到期日延长至2027年12月31日[47] - 董事无抵押借贷总额从2025年3月31日的524,878,000港元大幅降至2025年9月30日的13,755,000港元，降幅约97%[48][50] - 以人民币列账的董事无抵押借贷本金从2025年3月31日的人民币347,824,000元（约372,172,000港元）降至2025年9月30日的0元，因出售持有该借贷的附属公司[48][50] - 截至2025年9月30日，一名董事授出的未提取融资为10万港元（固定利率，于2027年12月31日届满）[54][55] - 借贷总额约为667,094,000港元，较2025年3月31日3,074,718,000港元减少约2,407,624,000港元[90] 法律和风险事项 - 有抵押银行借贷曾违反条款，银行可要求立即偿还约1,452,967,000港元，年利率（含违约利息）由7.425%调整至7.275%，并已提起法律诉讼[45] - 2025年3月31日，抵押给银行借贷的资产账面总值约为1,757,990,000港元，包括投资物业1,012,220,000港元[47] - 公司因违反银行借贷条款，被法院判决需偿还约14.136亿港元的未偿还本金及利息[60] - 公司与承包商存在约879.8万港元的应付工程款项法律纠纷，导致若干持作出售物业单位被查封[59][61] 业务发展和战略 - 公司于2025年4月完成出售重庆物业以改善财务状况[77] - 公司于2024年11月完成收购成都多弗全部股权以提高综合收入[77] - 新收购的成都多弗商业管理贡献商业物业管理服务收入约1533.5万港元，上一期间为零收入[70] - 装修装饰业务计划由施工为主转向施工与咨询并行发展[73][78] - 员工总数由158名减少至138名[79] - 公司於2025年4月11日完成出售譽年投資全部已發行股本[101] 公司治理和其他 - 持续经营业务的所得税开支为4,621千港元，其中中国企业所得税为2,712千港元[27] - 出售附属公司时解除汇兑储备产生31,326千港元的其他全面收益[6] - 已终止经营业务在截至2025年9月30日止六个月的经营现金流出为1.196亿港元[59] - 截至2025年4月11日，出售集团（譽年）的负债净额为8.628亿港元[58] - 截至2025年4月11日，出售集团的非流动资产为14.969亿港元，流动资产为2.815亿港元[58] - 董事会不建议就本期间派发中期股息[82] - 公司於截至2025年9月30日止六個月期間未為董事購買法律訴訟保險[103] - 公司確認全體董事於截至2025年9月30日止六個月期間遵守證券交易標準守則[104] - 公司於截至2025年9月30日止六個月期間未購買、出售或贖回任何上市證券[106] - 公司於2025年9月30日未持有任何庫存股份[106] - 公司於2025年9月30日後至中期業績公告日期無重大事項發生[107] - 公司審核委員會由三名獨立非執行董事組成並已審閱中期業績[108]