收入和利润（同比变化） - 截至2025年9月30日止六個月，公司未經審核綜合收入為7.708億港元，較去年同期的9.843億港元下降21.7%[15][23] - 公司同期錄得未經審核綜合虧損2.746億港元，而去年同期淨虧損為1.931億港元[16] - 截至2025年9月30日止六個月，每股基本虧損為25.6港仙，去年同期每股基本虧損及攤薄虧損均為18.0港仙[17] - 公司同期經營業績（未計出售虧損、重估淨虧損及利息支出）為溢利1590萬港元，去年同期為2300萬港元[16] - 截至2025年9月30日止六个月收入为770,808,000港元，较去年同期984,330,000港元下降21.7%[161] - 期内亏损为274,582,000港元，较去年同期亏损193,082,000港元扩大42.2%[161] - 每股基本亏损为25.6港仙，较去年同期18.0港仙恶化42.2%[161] - 总收入从上年同期的9.8433亿港元下降21.7%至7.70808亿港元[187][189] - 公司期内亏损扩大至2.74582亿港元，较上年同期亏损1.93082亿港元增加42.2%[187][193] 各业务线表现（收入） - 建築部收入為6.235億港元，較去年同期的7.362億港元下降[24][25] - 装饰及维修部收入为6520万港元，同比下降49.6%（对比去年同期1.294亿港元）[30][31] - 建筑材料部收入为7360万港元，同比下降8.3%（对比去年同期8030万港元）[36][37] - 物业发展部在报告期内无收入（去年同期亦无收入）[46][47] - 物业投资部收入为2730万港元，同比下降23.0%（对比去年同期3560万港元）[57][59] - 物业代理及管理部收入为2220万港元，同比大幅增长200.0%（对比去年同期740万港元）[61][66] - 健康产品部收入为600万港元，同比下降1.6%（对比去年同期610万港元）[64][67] - 公司建筑合约工程收入为623,495,000港元，较去年同期的735,651,000港元下降15.2%[183] - 公司装饰及维修工程合约收入为29,661,000港元，较去年同期的125,971,000港元大幅下降76.5%[183] - 公司物业投资之固定租赁收入为24,038,000港元，较去年同期的31,147,000港元下降22.8%[183] - 公司安装建筑材料之收入为73,371,000港元，较去年同期的78,062,000港元下降6.0%[183] - 建筑分部的对外销售收入为6.23495亿港元，占总收入的80.9%[187] 各业务线表现（手头合约/项目进展） - 於2025年9月30日，建築部的手頭合約價值為42.487億港元[25] - 装饰及维修部在手合约价值为9860万港元[30][31] - 建筑材料部在手合约价值为2920万港元[36][37] - 公司拥有50%权益的九龙塘衙前围道57A号住宅项目已于2025年6月获发占用许可证，并于2025年10月启动销售计划[49] - 公司拥有49%权益的浙江海宁LUXÉAST项目已签订222份商品房买卖合同，所有单位已交付客户[47][51] - 公司与新鸿基地产合作的屯门扫管笏住宅项目正在根据市场变化探讨修改设计，项目开发进行中[48] - 公司拥有50%权益的元朗唐人新村住宅项目之住宅用途换地申请已于2021年4月完成，项目开发进行中[50] - 荷李活道222号Hollywood Hill项目已签订49份买卖协议并交付所有住宅单位及一间商铺[57][59] - 集团拥有50%权益的九龙九龙塘衙前围道第57A号项目占用许可证已于2025年6月发出，销售计划自2025年10月推出[52] - 集团拥有50%权益的葵涌业成街22号West Castle项目将于今年完成重建[55][58] 成本和费用 - 净亏损主要由於出售合營企業持有的The Connaught酒店錄得虧損約1.821億港元，以及物業重估淨虧損約8460萬港元[16] - 预期信贷亏损模式下之减值亏损净额为217,892,000港元，较去年同期103,264,000港元大幅增加111.0%[161] - 投资物业之公平值变动亏损为25,881,000港元，较去年同期94,558,000港元显著改善72.6%[161] - 其他收入总额为1654.3万港元，其中来自合营企业的利息收入为435.6万港元[198] 现金流和流动性 - 公司现金及银行存款总额为3.275亿港元（截至2025年9月30日），较2025年3月31日的4.777亿港元下降[88] - 公司流动比率从2025年3月31日的1.39倍下降至2025年9月30日的0.96倍[88] - 公司获得银行授信总额为31.826亿港元，其中18.889亿港元已被提取[89] - 银行结余及现金总额为港币3.275亿元，较2025年3月31日的港币4.777亿元减少约31.4%[92] - 流动比率由2025年3月31日的1.39倍降至0.96倍[92] - 可动用银行融资总额为港币31.826亿元，其中已提取银行贷款港币18.889亿元[92] - 现金及现金等价物为327,457,000港元，较2025年3月31日477,722,000港元减少31.5%[164] - 用于营运业务的现金净额为7786万港元[168] - 投资活动使用的现金净额为2873万港元[168] - 出售分类为持作出售资产所得款项为4833万港元[168] - 向合营企业提供贷款7831万港元[168] - 合约资产增加3478万港元[168] - 公司融资活动产生现金净流出43,794,000港元，而去年同期为现金净流入51,657,000港元[170] - 公司现金及现金等价物净减少150,387,000港元，期末余额为327,457,000港元，较期初下降31.5%[170] - 公司新借银行贷款65,731,000港元，较去年同期的526,000,000港元下降87.5%[170] - 公司偿还银行贷款107,799,000港元，较去年同期的473,072,000港元下降77.2%[170] - 公司总现金持有及可用银行授信将确保未来一年流动性状况健康，有足够财务资源满足义务[90] 资产、债务及借款 - 银行贷款总额为港币18.889亿元（2025年3月31日：港币19.31亿元）[94, 96] - 资本负债比率（净借贷/股东资金）为48.9%，较2025年3月31日的42.0%上升6.9个百分点[95, 96] - 向合营企业提供的贷款为港币9.504亿元，较2025年3月31日的港币10.854亿元减少约12.4%[97, 99] - 已就四笔合营企业贷款确认预期信贷亏损模式下的减值亏损净额港币2.176亿元[105] - 在港币18.889亿元银行贷款中，有港币17.12亿元须于一年内偿还，港币1.769亿元须于第二年偿还[94, 96] - 截至2025年9月30日，公司向合营企业提供的贷款账面总值为103.16亿港元，相应的预期信贷亏损减值准备为44.97亿港元，占贷款总额的43.6%[106] - 截至2025年9月30日，公司有14.639亿港元的贷款由账面价值约24.08亿港元的租赁土地、楼宇及投资物业作第一抵押[108][111] - 截至2025年9月30日，公司就建筑工程合约持有的履约保证约为1.345亿港元，较2025年3月31日的1.469亿港元减少8.4%[109][112] - 于报告期末，公司提供贷款的承担为10.435亿港元，较2025年3月31日的12.592亿港元减少17.1%[114][115] - 截至2025年9月30日，公司向联属公司提供的财务资助及担保总额约为30.82亿港元，相当于公司总资产的54.6%[116] - 向联属公司提供的财务资助及担保中，对盛坚有限公司及其附属公司的金额最大，为10亿港元[117] - 上述联属公司于2025年9月30日的模拟综合财务状况表显示净负债为3.022亿港元[123] - 合營企業貸款为950,430,000港元，较2025年3月31日1,085,366,000港元减少12.4%[164] - 发展中之待售物业为1,222,425,000港元，较2025年3月31日增加2.1%[164] - 公司总权益从2025年3月31日的34.616亿港元下降至2025年9月30日的31.950亿港元，减少2.666亿港元（约7.7%）[165][167] - 流动负债从2025年3月31日的16.557亿港元增至2025年9月30日的22.145亿港元，增加5.588亿港元（约33.7%）[165] - 银行短期贷款从11.384亿港元大幅增加至17.120亿港元，增长约5.736亿港元（约50.4%）[165] - 公司净流动资产状况由2025年3月31日的6.420亿港元净资产转为2025年9月30日的7994万港元净负债[165] - 公司于2025年9月30日的流动负债超出流动资产79,940,000港元[172] - 公司综合资产从5.965105亿港元减少至5.647705亿港元，下降5.3%[196] - 物业投资分部资产为23.66225亿港元，是资产占比最高的分部[196] - 截至2025年9月30日，投资物业价值为2,223,170,000港元，较2025年3月31日增加1.4%[164] 管理层讨论和指引 - 中国2025年首三季度实际GDP同比增长4.8%，略低于政府5%的目标[71][73] - 香港政府计划在未来十年提供约41万个公营房屋单位，超出30.8万个的单位需求预测[75] - 公司计划在未来十年提供约410,000个公营房屋单位，超过预计需求308,000个单位[78] - 私营市场目标在未来十年供应132,000个单位[76][78] - 香港金融管理局自2024年9月起减息，借贷成本持续降低[77] - 建筑材料部受益于建造业复苏，屯门绕道及启德发展计划等基建项目预计将带动需求[81][83] - 健康产品部需求强劲，正扩展大湾区业务并利用小红书、微信商城及淘宝等跨境平台[85][87] - 物业发展及投资部正探索学生住宿和长者住宿等新领域机会，以获取稳定长期租金收入[84][87] 资产处置 - 公司于2025年9月以总代价4.1亿港元出售合营企业持有的酒店物业"The Connaught"，并于2025年10月完成[107][110] 分部分类业绩 - 物业投资分部业绩亏损最为严重，达2.15282亿港元[187] - 建筑分部分类业绩为盈利923.8万港元，是唯一实现盈利的经营分部[187] 股权结构 - 查懋德持有公司股份553,656,461股，占已发行股份总数约51.59%[128] - 王世濤持有公司股份58,460,619股，占已发行股份总数约5.44%[128] - 戴世豪持有公司股份17,385,721股，占已发行股份总数约1.62%[128] - 周嘉峯持有公司股份2,394,000股，占已发行股份总数约0.22%[128] - 林澤宇持有公司股份2,458,000股，占已发行股份总数约0.22%[129] - 陳伯佐持有公司股份2,830,100股，占已发行股份总数约0.26%[129] - 劉子耀持有公司股份5,110,950股，占已发行股份总数约0.47%[129] - 公司截至2025年9月30日已发行股份总数为1,073,074,676股[129] - 公司购股权计划下，截至2025年4月1日及2025年9月30日可授予的购股权数目为109,092,467股[131][133] - CCM Trust (Cayman) Limited作为信托人持有公司股份487,702,041股，占已发行股份约45.44%[136] - Mingly Corporation通过其全资附属公司间接持有公司股份104,243,301股，占已发行股份约9.71%[136] - LBJ Regents (PTC) Limited作为信托人持有公司股份67,829,571股，占已发行股份约6.32%[136] - 王雷国慧女士为实益拥有人，持有公司股份58,460,619股，占已发行股份约5.44%[138] - 已故查懋声先生为实益拥有人，持有公司股份54,437,427股，占已发行股份约5.07%[138] - 公司于2025年9月30日的已发行股份总数为1,073,074,676股[142] 员工成本 - 截至2025年9月30日，集团（不包括合营企业）共有489名员工，较2024年同期548名有所减少[146] - 截至2025年9月30日止六个月，集团员工成本为9910万港元（不包括董事酬金），较2024年同期9120万港元有所增加[146] 其他财务数据 - 期内全面支出总额为266,677,000港元[162]