收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度总收入达7240万美元，同比增长13.7%；剔除能源收入后为6990万美元，同比增长14.5%[9][10] - 第三季度总收入为7240万美元，同比增长13.7%[22] - 第三季度租金收入为6600万美元，同比增长13.1%[22] - 2025年前九个月总收入为2.068亿美元，同比增长10.4%[61] - 2025年前九个月租金收入为1.889亿美元，同比增长9.9%[61][70] - 2025年第三季度调整后NOI为6610万美元，同比增长14.7%；调整后NOI利润率达94.4%[9][10] - 第三季度调整后净营业收入为6610万美元，同比增长14.7%，利润率提升16个基点至94.4%[22][28] - 2025年第三季度公司调整后NOI为6610万美元，同比增长14.8%[91] - 2025年前九个月累计调整后NOI为1.9亿美元，同比增长10.8%[91] - 2025年第三季度公司NOI为6510万美元，同比增长14.6%[91] - 2025年前九个月累计NOI为1.873亿美元，同比增长10.6%[91] - 2025年前九个月调整后净营业收入为1.900亿美元，同比增长10.8%[62] - 2025年第三季度调整后EBITDA为5970万美元，同比增长15.0%；调整后EBITDA利润率达85.3%[9][10] - 第三季度调整后EBITDA为5970万美元，同比增长15.0%，利润率提升34个基点至85.3%[29][33] - 2025年第三季度公司调整后EBITDA为5970万美元，同比增长15.0%[91] - 2025年前九个月累计调整后EBITDA为1.7亿美元，同比增长11.8%[91] - 2025年前九个月调整后EBITDA为1.700亿美元，同比增长11.9%[64] - 2025年第三季度Vesta FFO为4740万美元，同比增长16.5%；Vesta FFO每股为0.055美元，同比增长20.1%[9][10] - 第三季度Vesta营运资金(FFO)为4740万美元，同比增长16.5%；每股FFO为0.0552美元，同比增长20.1%[44][45] - 2025年第三季度公司Vesta FFO为4740万美元，同比增长16.5%[95] - 第三季度Vesta税后营运资金(FFO)为4150万美元，每股0.0484美元，较2024年同期的3520万美元增长18.0%[44] - 2025年前九个月累计FFO为7110万美元，同比增长30.5%[95] - 2025年第三季度公司FFO为1980万美元，同比下降29.3%[95] - 第三季度税前利润为5240万美元，同比下降16.4%[40] - 2025年前九个月税前利润为1.355亿美元，同比下降60.7%[61][70] - 2025年前九个月税前利润为1.355亿美元，较去年同期的3.451亿美元下降60.7%[72] - 第三季度净利润为2500万美元，同比下降52.0%[40][42] - 2025年第三季度公司净利润为2500万美元，同比下降51.9%[91] - 2025年前九个月净利润为6760万美元，同比下降76.4%[61][65][70] 成本和费用（同比环比） - 第三季度总运营成本为820万美元，同比增长27.1%[25] - 2025年前九个月运营物业成本为2000万美元，同比增长16.2%[61] - 第三季度利息支出为1230万美元，同比增长9.4%[34][36] - 第三季度所得税费用为2740万美元，同比增长156.2%[40][41] - 第三季度其他收入及费用净支出为350万美元，去年同期为净收入1290万美元[34] - 2025年前九个月其他费用总额为2560万美元，而去年同期为2.002亿美元收益[64] 租赁与投资组合运营表现 - 2025年第三季度租赁活动达170万平方英尺，其中新签60万平方英尺，续租110万平方英尺[9] - 2025年第三季度稳定投资组合入住率达94.3%；续租和转租面积120万平方英尺，过去十二个月加权平均租金差为12.4%[9][13] - 稳定投资组合总面积为4082.0万平方英尺，整体出租率为94.3%，较2024年同期的97.5%下降3.2个百分点[50] - 同店投资组合总面积为3799.3万平方英尺，整体出租率为94.8%，较2024年同期的97.8%下降3.0个百分点[52] - 截至2025年9月30日，公司总空置率为10.3%，其中北部地区空置率最高，为15.6%[55][56] - 截至2025年9月30日，公司总投资组合包含235处资产，总租赁面积4300万平方英尺，收入中89.4%以美元计价[53] - 截至2025年9月30日，公司拥有235处物业，总可租赁面积达4300万平方英尺[80] 投资性房地产与资本活动 - 截至2025年9月30日，公司投资性房地产组合总价值达39亿美元，较2024年底增长5.9%[10] - 投资性房地产从2024年末的36.968亿美元增至2025年9月30日的39.151亿美元，增长5.9%[71] - 季度内公司以550万美元出售了位于Ciudad Juarez的80,604平方英尺建筑，较评估价值溢价约10%[9] - 第三季度资本支出为5670万美元，主要用于新建筑在建工程、土地储备购买及基础设施费用[46] - 2025年前九个月资本支出为2.265亿美元[66] - 公司目前有37.6016万平方英尺的在建项目（瓜达拉哈拉10号），总投资2920万美元，预计2026年4月完工[57] - 截至2025年9月30日，公司土地储备为3965.8万平方英尺，较2025年6月30日下降1.7%[58][59] 债务与融资 - 2025年9月30日，公司成功发行5亿美元、利率5.50%、2033年到期的优先无担保票据[9] - 截至2025年9月30日，公司总债务为14.452亿美元，其中短期债务1.663亿美元，长期债务12.789亿美元；债务中20.4%为有担保债务，100%为美元计价，89.6%为固定利率[47] - 长期债务从2024年末的7.972亿美元增至2025年9月30日的12.789亿美元，增长60.4%[71] 现金流 - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为1.462亿美元，较去年同期的7920万美元增长84.6%[72] - 2025年前九个月投资活动净现金流出为2.249亿美元，主要用于购买投资性房地产（2.265亿美元）[72] - 2025年前九个月融资活动净现金流入为4.815亿美元，主要源于获得6.500亿美元新贷款[72] 资产与权益 - 公司总资产从2024年末的39.579亿美元增长至2025年9月30日的46.012亿美元，增幅为16.3%[71] - 现金及现金等价物从2024年末的1.841亿美元大幅增加至2025年9月30日的5.870亿美元，增幅达218.7%[71] - 公司宣布2025年前九个月股息为6950万美元，股东权益总额为25.595亿美元[73] 管理层讨论和指引 - 公司修订2025年全年指引，EBITDA利润率预期提升至84.5%（原为83.5%）；收入增长预期维持10.0-11.0%，调整后NOI利润率预期为94.5%[9][16] 股东回报 - 2025年第三季度每股现金股息为0.3751墨西哥比索[68]