财务数据关键指标变化：收入和利润（同比/环比） - 2025年第四季度总收入为1.2095亿美元，较2024年同期的1.21905亿美元略有下降[40] - 2025年第四季度净亏损为3684万美元（归属于普通股股东），较2024年同期的4478.1万美元亏损有所收窄[40] - 2025年全年净亏损为1.78247亿美元（归属于普通股股东），较2024年全年亏损1.95907亿美元有所收窄[40] - 公司净亏损从2024年的1.96487亿美元收窄至2025年的1.78867亿美元[45] - 2025年第四季度归属于普通股股东的净亏损为3690万美元，每股亏损0.21美元[6] - 2025年全年归属于普通股股东的净亏损为1.795亿美元，每股亏损1.03美元[12] 财务数据关键指标变化：运营资金（FFO）与派息 - 2025年第四季度运营资金为1458万美元，较2024年同期的2985万美元下降51.2%[42] - 2025年第四季度FFO每股摊薄收益为0.08美元，较2024年同期的0.17美元下降52.9%[42] - 2025年第四季度FFO派息比率达到100.0%，高于2024年同期的88.2%[42] - 2025年全年运营资金为9338.6万美元，较2024年全年的1.48871亿美元下降37.3%[42] - 2025年第四季度普通股股东可分配运营资金（FFO）为1460万美元，每股摊薄0.08美元[6] - 2025年全年普通股股东可分配运营资金（FFO）为9340万美元，每股摊薄0.52美元[14] 业务线表现：核心及同店物业运营 - 核心投资组合入住率为88.3%，已出租率为90.4%[6] - 同店物业组合（59处，1110万平方英尺可出租面积）2025年第四季度末出租率为88.2%，低于2024年同期的88.8%[44] - 截至2025年12月31日，同店物业出租率为88.2%，较2024年的88.8%下降0.6个百分点[45] - 公司同店物业组合包含59处物业，总计1110万平方英尺可出租净面积[45] - 2025年第四季度租金按市值计价（权责发生制）增长20.9%，（现金制）增长10.0%[6] 业务线表现：同店净营业收入（NOI） - 2025年第四季度同店净营业收入（NOI）（权责发生制）增长2.4%，（现金制）增长3.2%[7] - 同店物业2025年第四季度净营业收入为6608万美元，同比增长2.9%[44] - 同店物业2025年第四季度现金净营业收入为6713.4万美元，同比增长3.5%[44] - 同店物业总收入从2024年的4.1015亿美元增至2025年的4.18776亿美元[45] - 同店物业净营业收入为2.65729亿美元，较2024年的2.61777亿美元增长1.5%[45] - 剔除其他项目后的同店净营业收入为2.64013亿美元，较2024年增长0.7%[45] - 同店现金净营业收入为2.68423亿美元，较2024年的2.57322亿美元增长4.3%[45] - 剔除其他项目后的同店现金净营业收入为2.66043亿美元，较2024年增长3.7%[45] 管理层讨论和指引 - 公司2026年FFO指引为每股摊薄0.51美元至0.59美元[4][20] - 公司预计2026年核心投资组合年末入住率范围为89%至90%，年末已出租率范围为90%至91%[20] - 公司预计2026年资产出售活动金额为2.8亿美元至3亿美元[27] 成本和费用（同比/环比） - 利息支出从2024年的1.16306亿美元增加至2025年的1.34955亿美元[45] - 减值拨备从2024年的4465.5万美元增加至2025年的6339.2万美元[45] 其他财务数据（资产、负债、权益变动） - 公司总资产从2024年的34.92亿美元微增至2025年的35.86亿美元[38] - 运营房地产投资净额从22.21亿美元增长至25.64亿美元，增幅约15.4%[38] - 在建工程从9462.8万美元增至1.185亿美元[38] - 现金及现金等价物从9022.9万美元大幅减少至3228.4万美元[38] - 无担保高级票据净额从16.19亿美元大幅增加至20.73亿美元[38] - 公司总负债从24.48亿美元增加至27.88亿美元[38] - 公司总权益从10.45亿美元减少至7.98亿美元[38] - 累计派息从29.32亿美元增加至30.13亿美元[38] - 已发行普通股数量从约1.7267亿股增至约1.737亿股[38] - 投资于非合并房地产合资企业的金额从5.70亿美元减少至3.14亿美元[38]