财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年第四季度总营收为2.209亿美元，同比增长10.8%；2025年全年总营收为8.452亿美元，同比增长10.1%[25] - 2025年第四季度归属于普通股股东的净利润为8340万美元，同比增长63.9%；2025年全年净利润为2.734亿美元，同比增长44.6%[25] - 2025年第四季度净收入为8519.6万美元，同比增长63.8%[31] - 2025年全年净收入为2.7927亿美元，同比增长44.5%[31] - 第四季度每股基本和稀释净收益为0.44美元，同比增长57.1%；全年为1.46美元，同比增长40.4%[4][5] - 2025年第四季度每股基本收益为0.44美元，上年同期为0.28美元；2025年全年每股基本收益为1.46美元，上年同期为1.04美元[25] 财务数据关键指标变化：核心运营资金与可分配现金 - 2025年第四季度核心运营资金为1.265亿美元，同比增长11.4%[31] - 2025年全年核心运营资金为4.86976亿美元，同比增长9.1%[31] - 2025年第四季度每股基本核心运营资金为0.66美元，同比增长8.2%[31] - 2025年全年每股基本核心运营资金为2.56美元，同比增长6.7%[31] - 第四季度核心FFO每股稀释后为0.66美元，同比增长8.2%；全年为2.55美元，同比增长6.3%[4][5] - 2025年第四季度可分配现金为9903.5万美元，同比增长11.8%[31] - 2025年全年可分配现金为4.05357亿美元，同比增长9.6%[31] 财务数据关键指标变化：净营业收入与调整后EBITDAre - 2025年第四季度净营业收入（NOI）为1.753亿美元，同比增长10.2%；2025年全年NOI为6.734亿美元，同比增长9.9%[28] - 2025年第四季度现金净营业收入（Cash NOI）为1.706亿美元，同比增长9.7%；2025年全年Cash NOI为6.517亿美元，同比增长9.0%[28] - 第四季度同店现金NOI为1.485亿美元，同比增长5.4%；全年为5.794亿美元，同比增长4.3%[4][5] - 2025年第四季度同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）为1.485亿美元，同比增长5.4%[28] - 2025年第四季度调整后EBITDAre为1.594亿美元，同比增长9.7%；2025年全年调整后EBITDAre为6.103亿美元，同比增长9.5%[28] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2025年第四季度租金财产折旧及摊销为7737.3万美元[31] - 2025年全年资本支出为4449.2万美元[31] 资产组合运营表现 - 截至2025年12月31日，总资产组合入住率为96.4%，运营资产组合入住率为97.2%[4] - 第四季度运营资产组合新签租约300万平方英尺，现金租金变动和直线租金变动分别为16.3%和27.4%[4][15] - 第四季度到期租约面积280万平方英尺，租户保留率为75.8%[4][15] - 截至2026年2月10日，已锁定2026年预期新租和续租面积的69.2%（1240万平方英尺），现金租金变动为20.0%[18] 投资活动：收购 - 第四季度收购7栋建筑，总面积220万平方英尺，收购价2.859亿美元，现金资本化率为6.4%[4][7][8] - 2025年全年收购13栋建筑，总面积380万平方英尺，总收购价4.491亿美元，加权平均现金资本化率为6.5%[10] 投资活动：出售 - 第四季度出售8栋建筑，总面积160万平方英尺，售价8880万美元[4][13] 资产与负债状况 - 截至2025年12月31日，总资产为72.08亿美元，较上年同期的68.33亿美元增长5.5%[23] - 截至2025年12月31日，净租赁物业价值为68.00亿美元，较上年同期的64.96亿美元增长4.7%[23] - 截至2025年12月31日，总负债为35.37亿美元，权益总额为36.71亿美元，资产负债率约为49.1%[23] 关键定义与计算方法 - 资产稳定化定义为达到90%入住率或完工/收购后12个月两者中较早者[58] - 价值增值投资组合包括收购时入住率低于75%的资产[61][62] - 价值增值投资组合包括因已知迁出导致两年内入住率将低于75%的资产[61][62] - 价值增值投资组合包括因重大物理翻修而停运的资产[62] - 价值增值投资组合包括开发中的资产[62] - 直线资本化率计算为预估年化净营业收入除以GAAP收购价加预估收购资本支出[59] - 稳定化后预估净营业收入计算使用租期内平均月基本租金[59] - 直线租金变化定义为运营资产组合中新租约与可比租约平均月基本租金变化的百分比[60] - 加权平均租期定义为按平方英尺加权的合同租期年数[61] - 直线资本化率估算受风险、不确定性和假设影响，不保证未来业绩[59]