财务数据关键指标变化：季度环比 - 第四季度总营业收入为4346.1万美元，环比增长6.4%[3] - 第四季度归属于普通股股东和非控股OP单位持有人的净收入为223.7万美元，环比大幅增长127.6%[3] - 第四季度基本每股FFO为0.37美元，环比增长5.7%[3] - 2025年第四季度核心运营资金（Core FFO）为1790万美元，环比增长8.9%，每股为0.37美元[11] 财务数据关键指标变化：年度同比 - 2025年全年总营业收入为1.6134亿美元，同比增长8.0%[6] - 2025年全年净收入为1929.2万美元，同比下降19.8%[6] - 2025年全年归属于普通股股东和非控股OP单位持有人的基本每股FFO为1.38美元，同比下降2.1%[6] - 2025财年核心运营资金（Core FFO）为6570万美元，同比增长9.1%，摊薄后每股为1.40美元[13] 资产与债务状况 - 截至2025年底，总资产为12.4693亿美元，较上一季度末下降1.4%[4] - 截至2025年底，总债务（包括抵押贷款、循环贷款、定期贷款及高级无担保票据）为8.4347亿美元，与上一季度末基本持平[4] - 截至2025年底，总权益及夹层权益为3.4193亿美元，较上一季度末下降3.7%[4] - 房地产总资产（折旧前）增长15.0%，达到14.026亿美元[7] - 总债务（包括抵押贷款、循环信贷、定期贷款和优先票据）增长21.6%，达到8.43466亿美元[7] 业务运营表现 - 截至2025年底，公司拥有151处物业，总计约1767.6万平方英尺，出租率为99.1%[4] - 物业出租率为99.1%，同比提升0.4个百分点[7] - 2025年签署了30.56万平方英尺的新租约，并续租了88.43万平方英尺[10] 投资与融资活动 - 2025年收购了19处完全出租的工业地产，总面积156.8万平方英尺，收购价2.067亿美元，加权平均资本化率为8.88%[10] - 2025年通过ATM计划发行440万股普通股，净筹资6100万美元[10] - 信贷额度总额增至6亿美元，循环信贷额度增至2亿美元，定期贷款A和B部分分别增至4亿美元[10] - 发行了8500万美元的优先无担保票据，固定利率为5.99%，2030年12月到期[10] 管理层讨论和指引：风险因素与前瞻性陈述 - 公司提醒其关于收入预测稳定性的声明属于前瞻性陈述，存在固有风险和不确定性[23] - 公司指出实际业绩可能因筹集额外资本的能力而出现重大差异[23] - 公司指出实际业绩可能因资本和融资的可用性及条款而出现重大差异[23] - 公司指出实际业绩可能因当前经济环境低迷而出现重大差异[23] - 公司指出实际业绩可能因租户表现而出现重大差异[23] - 公司指出实际业绩可能因续租或重新租赁空间面临的竞争影响而出现重大差异[23] - 公司指出实际业绩可能因利率的显著变化而出现重大差异[23] - 公司披露更多可能导致实际业绩与前瞻性陈述出现重大差异的因素，详见其于2026年2月18日提交的10-K表格“风险因素”部分[23] - 公司提醒读者不要过度依赖任何前瞻性陈述，这些陈述仅在其作出之日有效[23] - 公司声明无义务公开更新或修订任何前瞻性陈述，除非法律要求[23]